Pe baza ordinului de mai sus:
3. Institutul "Belzhilproekt" (Vol. Divakova NG) "Brestzhilproekt" (Vol. Androsyuk AA) "Vitebskzhilproekt" (Vol. Kovalev NB) "Gomelzhilproekt" (Vol. Muchia .M.), "Grodnozhilproekt" (Vol. Bojko VV), "Mogilevzhilproekt" (Vol. II, Pavlov) pentru a face ajustarea de secțiile de reparații pentru clienți ale organizației proiecte lansate anterior.
4. Institutul „Belzhilproekt (de ex. Divakova NG) de sistem pentru a oferi organizațiilor de întreprinderi normele specificate.
STANDARDE durata și restante la reparații capitale și reconstrucția clădirilor rezidențiale
dispoziţii generale
1. Aceste standarde sunt concepute pentru a determina durata de reparație și reconstrucție a clădirilor rezidențiale, precum și de mărimea unei rezerve pentru perioada planificată. Normele sunt obligatorii pentru autoritățile de planificare, băncile de finanțare, achizițiile publice, pentru clienți și organizații de proiect.
2. Normele care urmează să fie aplicate pentru elaborarea planurilor de reparații capitale și reconstrucția de locuințe, poobektnogo liste (liste titlu), planuri de lucrări de construcții de contract, planuri, logistica și organizarea de proiect revizuire a clădirilor de locuit.
3. Standardele stabilesc durata reparațiilor majore pentru cele două tipuri principale de obiecte: pe pp 1 și 2 din tabelul - pentru reparații, care acoperă clădiri rezidențiale în ansamblu, ceea ce a făcut o depanare cuprinzătoare a structurilor uzate și echipamente de inginerie; conform revendicării 3 -. (. acoperiș, comunicațiile externe și așa mai departe) pentru repararea elementelor de construcție individuale, în care elimină substanțial în funcționarea necorespunzătoare a elementelor.
Durata de reconstrucție a clădirilor de locuit este standardizat conform revendicării 1 sau 2 n - .. În funcție de compoziția, natura muncii și deteriorarea fizică a clădirilor.
4. Standardele stabilesc durata de reparații majore sau reconstrucție într-o lună calendaristică. Printre acestea se numără durata perioadelor pregătitoare și principalele, precum și cumulativ pentru costul luni restante și volumul de muncă, calculată ținând cont de secvența procesului de producție.
Normele restante sunt utilizate pentru a determina:
termenul limită pentru reparații majore (reconstrucție) a obiectului, dacă începutul lucrării este asigurată de al II-lea și trimestrele următoare ale anului planificat;
punerea în funcțiune pe termen după reparații capitale (reconstrucție);
pregătire tehnologică zadelnyh obiecte.
5. Standarde considerate parte a perioadei de pregătire, cu condiția BCH (p) „Regulamentul de organizare, producția și acceptarea de reparații extinse de clădiri rezidențiale.“
6. La efectuarea de reparații majore sau reconstrucție a clădirilor rezidențiale și un număr de runde la reparațiile de proprietate (reconstrucție) înseamnă că o parte a clădirii transferate către contractor de către client pentru producerea de lucrări, volumul și valoarea care este evidențiată în documentația de proiectare și estimări.
7. Durata de reparații majore sau reconstrucție a clădirilor de locuit, suprafata totala de care este în afara valoarea maximă a normei pp 1 și 2, extrapolarea se bazează pe faptul că pentru fiecare creștere procentuală în zona specificată în Standardele, timpul de reparație (reconstrucție) a obiectului este crescut cu 0,3 la sută.
Exemplu. Se determină durata de renovare a clădirilor de locuit cu o suprafata totala de 5000 mp Se aplică prin extrapolare, bazată pe suprafața maximă indicată în Standarde - 4000 m, cu o durată de 21 de luni de reparații. Creșterea în zona va fi:
în durata normală de creștere se va ridica la:
Reparatii timp bazat pe extrapolarea va fi egală cu:
revizie 8. Durată (reconstrucție) a clădirilor de locuit cu facilități încorporate în companiile de întreținere se determină în conformitate cu normele, cu adaos pentru fiecare 100 mp suprafata totala a spatiului construit de 0,5 luni.
9. În reconstrucția clădirii cu suprastructura (incorporare, extensia) este determinată de durata indicelui total al suprafața totală a pieselor de construcție existente și nou construite, cu adaos de 0,5 luni.
10. Durata de reparații capitale sau reconstrucție a clădirilor din lemn și mixte ar trebui să fie determinate în conformitate cu normele pp 1 și 2 la o rată de 1,1.
11. Durata de reparații capitale sau reconstrucție a clădirilor cu purtarea de modele pentru mai mult de 40% ar trebui să fie determinat în conformitate cu normele pp 1 și 2 la o rată de 1,25.
12. lucru nedecontate caracteristicile obiectului prevăzut, a făcut următoarele reguli de ajustare:
13. În producția de muncă în perioada de pregătire, nu sunt înregistrate ca parte a activităților de formare organizatorice și tehnice (Partea generală aspectul la p 5) și prelungirea perioadei, cât și în fața constrângerii de lucrări și efectuarea proceselor care împiedică desfășurarea de reparație sau reconstrucție, norme ajustate după cum urmează:
14. În cazul în care lungimea valorile din tabel sunt ajustate în două sau mai multe caracteristici care contribuie la aplicarea factorilor de corecție, ar trebui să fie multiplicate acești factori. În cazul în care condițiile necesită ajustare ca adunare sau scădere, norma trebuie să fie mai întâi multiplicat cu coeficientul de corecție (produsul coeficientului de corecție), apoi efectuați adunarea sau scăderea cu rotunjire rezultatul până la 0,5 luni.
15. Atunci când locul de muncă într-un mediu rural împiedicat transportul materialelor (nr dezvoltate rețelei de drumuri de transfer pe căi navigabile, cheiuri lipsa de descărcare, etc.), i se permite să crească standardele (indiferent de ajustările acestora în conformitate pp 8 -15) până la 20%.
16. Dacă obiectul reparații majore sau reconstrucție include două sau mai multe structuri (aripi, carene, secțiuni), care a efectuat lucrările referitoare la diferitele tipuri de obiecte (de exemplu, în apartament de locuințe cu caracter personal clădire revizia cu înlocuirea pardoselilor, și în curte - fără a înlocui etaje), durata instalației de reparare se determină separat pentru fiecare clădire. Lungimea totală este de ori suma de reparații pentru fiecare structură cu un factor de reducere de 0,7, care ia în considerare prezența unor structuri comune tuturor perioadei de pregătire, precum și organizarea unui singur șantier de construcții.
Exemplu. Pentru a determina clădirea durata totală revizie generală rezidențiale care cuprinde trei structuri: prima suprafață totală de 250 mp Repararea realizată cu înlocuirea completă de suprapunere, în al doilea - o suprafață totală de 340 mp, cu înlocuire parțială suprapunere în mp a treia zonă comună 820 - fără a înlocui podelele.
Durata totală a revizuire va fi:
17. În cazul în care organizarea proiectului de reparații capitale sau de reconstrucție a lucrărilor de producție prevăzute în secțiunile (clădiri, aripi, locuințe) al unei clădiri rezidențiale în fluxuri paralele cu punerea în funcțiune o renovare completă (reconstrucție) a clădirilor, în general, durata lucrărilor ar trebui să fie determinată în mod diferențiat pe fiecare secțiune (structură, Lodge, etc), precum și ca durata totală pentru a seta maxim repararea indicatorului durata secțiunilor individuale (clădiri, aripi, etc.). La momente diferite desfășurând fluxuri paralele bazate pe condițiile specifice ale organizării de reparații, lungimea totală este setat la ora corespunzătoare începerii fluxurilor de lucru.
Exemplu. Pentru a determina durata de reconstrucție a clădirii rezidențiale cu înlocuirea completă a suprafeței totale de suprapunere 3560 organizare mp oferit trei fluxuri paralele: aripa personală „A“ suprafață totală de 120 mp, curte aripa „B“, cu suprafața totală de 900 de metri pătrați și aripa de curte " în „suprafața totală de 2100 mp Munca pe aripile „A“ și „B“ începe în același timp și de a lucra pe o aripă „B“ - după 6 luni. după începerea lucrărilor pe aripa „A“.
Durata de reconstrucție a lodge „A“ - 11 luni;
aceeași aripa „B“ - 10 luni;
aceeași aripa „B“ - 15 luni;
durata totală a reconstrucției în vedere termenul de lucru pe o aripă „B“: 10 + 6 = 16 luni.
18. La determinarea lungimii de reparații majore sau reconstrucție a unei clădiri rezidențiale, documente de construcție include construcția de sine statatoare posturi de transformare de încălzire plante, stații de pompare, garnitura intra rețele (externe), etc. Cea mai mare durata structurilor unuia dintre obiectele menționate anterior determinate de durata regulilor de construcție, se adaugă la revizia duratei normale (reconstrucție) a unei clădiri cu un factor de 0,2, care ia în munca de aliniere timp cont.
19. În cazul în care revizia a două sau mai multe elemente ale clădirilor rezidențiale prevăzute la punctele 3. 8, durata totală a reparației este determinată pe baza valoarea sa maximă stabilită pentru elementele corespunzătoare. În cazul imposibilității tehnologice de executare simultană a lucrărilor asupra acestor elemente din durata totală este determinată pe baza proiectului de revizuire.
20. Durata de reparație sau reconstrucție majore, care sunt incluse în lucrările de restaurare este determinată pe baza proiectului de revizuire (reconstrucție).
21. Durata normelor stabilite de revizuire majoră și reconstrucție, ținând seama de modificările este limita. Comitetele executive ale consiliilor regionale de deputați ai poporului, Minsk comisie oraș executiv poate efectua un valori limită obligatorii pentru condițiile locale, care prevede declinul lor în dimensiune punct de vedere tehnic și economic fezabil, extinde gama de standarde, pentru a diferenția condițiile de aplicare a factorilor de corecție și de a introduce modificările ulterioare.