- Acasă »
- Expert responsabil "
- Care opțiune pentru a alege: add-casa sau extensia la casa? Este mai bine pentru a remodela sau de a construi o casă nouă?
Î: Care este mai bine: reconstrucția casei cu suprastructura etajul al doilea, sau executarea unei prelungiri a casei existente? Este mai bine pentru a remodela o casa existentă sau a construi unul nou?
Astfel de întrebări apar în mod constant de la proprietarii caselor. Și trebuie să facă în mod corespunzător o decizie care să ia în aceste condiții:
- construi la etajul al doilea al casei;
- efectua un plus față de casa;
- sau reconstrui complet casa dvs. de la zero (după demontare casa vechi sau pe o porțiune goală).
Să ne uităm la toate detaliile în ordine.
Nevoia de inspecție (examinare) a structurilor de construcții
Dacă adăugați la structura portantă nu poate, atunci puteți lua în considerare opțiunea de a add-on extensie, structuri independente: pereți, stâlpi, coloane (deși acest lucru nu este cea mai ieftină opțiune) sau o opțiune de prelungire (dacă spațiul este disponibil).
Aspecte de planificare al doilea etaj al casei add-on-uri
Suprastructura etajul al doilea, nu contează, este plin sau la mansardă, în legătură cu necesitatea de a efectua pe scări la etajul al doilea. Convenabil (nu o scară în spirală sau pur și simplu confortabil) scara „mananca“ o parte din zona de prima și de a construi pe pardoseli existente. Deci, să acorde o atenție, dacă aveți suficient spațiu pentru un dispozitiv de scară, și dacă s-ar reduce astfel necesar metri patrati. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că mai confortabil de a trăi într-o casă cu un etaj decât într-o casă cu două nivele (comunica pe acest subiect cu proprietarii de case cu două etaje).
Economie Reconstrucția unei case cu apartamente
În medie, noua clădire este mai ieftin decât reconstrucția de 20% sau mai mult. Acest lucru se datorează necesității de a efectua reconstrucția de eliminare și consolidarea structurilor existente, repararea instalațiilor de finisare existente, etc. Prin urmare, este de dorit să se efectueze un calcul de buget preliminar pentru variantele de comparare. Reconstrucția prin extensie, reconstrucție prin programe de completare sau construcții noi. Pe tema dacă este necesar să se reconstruiască o casă veche sau mai simplu și mai ieftin de a construi un nou am scris aici.
Învechire proprietății
Este necesar să se ia în considerare acest aspect. Noua construcție pentru a reduce așa-numita deteriorarea morală a locuințelor existente: puteți face un aspect confortabil și funcțional, cu camere spațioase, crește înălțimea spațiilor, setați dimensiunea dorită a ferestrei și în locul potrivit, etc. Deși reconstrucția casei este de asemenea posibil să se efectueze o mulțime, dar dimensiunile existente ale casei și designul său „dicta“, de regulă, soluții de compromis, care nu sunt întotdeauna cele mai bune într-o situație dată.
deteriorare fizică a locuințelor
În timpul reconstrucție a casei vechi, cele mai multe ori, nu veți obține o reducere semnificativă a deteriorării fizice a structurilor de neînlocuit (fundații, ziduri, etc.). Prin urmare, este de dorit ca o extensie sau un add-house potrivire soliditate reziduală a locuințelor reconstruite. Prin urmare, astfel de tehnologii sunt potrivite pentru acest scop, care sunt proiectate pentru 30 ... 40 de ani de serviciu :. Cadru din lemn, structura unui panou-panou, LSTC, etc Desigur, dacă ai ridica un nou shell-casa în jurul casei vechi, acest principiu nu poate luate în considerare.
recomandări generale
Din experiența personală, voi da orientări generale cu privire la acest subiect.
- Reconstrucția vechi (uzat) de locuințe nu are nici un sens. Excepțiile sunt monumente de arhitectură și situri istorice.
- Înainte de a lua o decizie finală, face expertiza unei case.
- Asigurați compararea tehnică și economică a opțiunilor.
- În cazul în care este tehnic posibil extensii, și anume, prezența terenurilor libere în curs de dezvoltare, este necesar să se ia în considerare această opțiune ca principală și mai viabilă economic. În cazul în care terenul necesar pentru extinderea la casa existentă este încă acolo, sau nu aveți de gând să construiască de capital de locuințe, așa cum se spune, timp de mai mulți ani, ar trebui să ia în considerare posibilitatea de a construi pe site-ul casei vechi cu demolarea de locuințe dărăpănată. Desigur, aceasta este o opțiune dureroasă, deoarece este posibil să aveți o perioadă de demolare și de construcție a casei va trebui să fie în ghemui cazare temporară (cabine, camera mica) sau inchiria un apartament (apartament, camera, etc.) temporar.
Vă doresc tuturor lua decizia corectă!
Răspuns GIDproekt Expert
Ismagilov Andrey Olegovich
