Pentru reparații majore a clădirilor și structurilor lucrează la înlocuirea și reabilitarea pieselor individuale și întreaga proiectare și inginerie și echipamentele tehnice a clădirilor în legătură cu deteriorarea atât fizică și distrugere. O estimare privind repararea și lucrările de construcție - o etapă importantă de reparații.
Înainte de începerea de proiectare pentru reconstrucție și revizie a efectuat examinarea tehnică a clădirii și a elementelor sale structurale. O revizuire cuprinzătoare se efectuează numai pe proiecte și bugete aprobate. În cazul în care natura lucrărilor de reparație nu necesită dezvoltarea unor schițe de lucru (înlocuirea acoperișului, reparații de fațade, etc.) li se permite să finanțeze reparațiile majore asupra bugetelor și a stocurilor considerate lucrări aprobate.
Componența estimări pentru reconstrucție și reparații capitale și procedura de dezvoltare a acesteia corespunde construcției acceptată. Dar există caracteristici ale bugetului datorită specificului lucrărilor de construcții.
Lucrari de reparare si constructie sunt realizate în aproape toate tipurile de activități în sectorul „construcție“, precum și în funcționarea tehnică a clădirilor din capitalul și reparații curente.
La elaborarea estimărilor pentru construcția și lucrările de reparații necesare pentru a defini în mod clar, în ceea ce industria în care sunt produse: sectorul „construcție“ sau exploatarea tehnică a clădirilor, și anume, pentru reconstrucție sau reparație. Pe aceasta depinde utilizarea metodelor de indexare, deasupra capului, standarde de profit estimate, costuri limitate.
Ca parte a lucrărilor de construcții și reparații sunt efectuate demontarea structurilor și a clădirilor în general, repararea elementelor individuale structurale: fundații, pereți, acoperișuri, etc. înlocuirea parțială sau totală a structurilor de construcții și servicii de construcții.
Caracteristici ale bugetului pentru reconstrucția și repararea clădirilor și a structurilor asociate cu necesitatea unui cadru de reglementare nu numai pentru lucrări de reparații și construcții, dar, de asemenea, colecții de norme unitare estimate și a prețurilor pentru construcții și lucrări de instalare.
Una dintre cele mai dificile probleme de determinare a valorii lucrărilor de construcții sunt materiale obținute de la demontarea clădirilor și structurilor păstrarea.
Ca urmare a demontării instalațiilor de revizie (reconstrucție) sunt formate: resturi, materii prime secundare (metal, lemn, moloz cărămidă), potrivite pentru reutilizarea materialelor și construcțiilor, așa-numitele materiale returnabile. Atunci când se decide cu privire la reflectarea în estimările de venituri și costurile asociate cu utilizarea de materiale returnabile, ghidate de următoarele dispoziții:
- materiale returnabile sunt proprietatea clientului;
- costul materialelor returnabile nu sunt incluse în determinarea costului estimat și prețul contractului privind repararea și lucrările de construcție, dar ar trebui să fie excluse din suma de plată în plăți pentru lucrările executate;
- condițiile pentru transferul și decontarea materialelor returnabile specificate de către client și contractantul la încheierea contractului. În acest caz, există trei posibilități:
- stabilit contractant responsabil pentru siguranța materialelor în timpul demontării și livrarea la depozitul clientului (elemente de decor de interior, etc). contractantul costă clientul plătește la prețuri negociate;
- Acesta prevede transferul de materiale de returnare către contractor pentru a fi utilizate în producția de lucrări. Costul este determinat de revenirea materialelor și eliminate la plata lucrărilor efectuate;
- nu prevede modul în care utilizarea de materiale returnabile.
Acestea sunt considerate deșeuri de construcție, îndepărtarea care de pe șantierul de construcții clientul este obligat să negocieze cu autoritățile competente (pentru a determina locul de depozitare) și să plătească costurile contractantului pentru încărcarea și îndepărtarea resturilor.
Puteți trece prin învățare elementele de bază ale activității bugetului și să lucreze în programul smtea GRAND în DPO Academy. Inters alege cursul dvs. și completați data zavyaku de muncă on-line.
cursuri de afaceri de buget și de formare pentru a lucra în cadrul programului estimări GRAND: