1. O tranzacție este considerată a fi încheiat sub o condiție suspensivă, în cazul în care părțile au făcut apariția unor drepturi și obligații care depind de o împrejurare în raport cu care nu este cunoscut, va veni sau nu să vină.
2. O tranzacție este considerată a fi perfectă cu condiția rezolutorie, în cazul în care părțile au făcut încetarea drepturilor și obligațiilor care depind de o împrejurare în raport cu care nu este cunoscut, va veni sau nu să vină.
3. În cazul în care condițiile sunt prevenite nedrept din partea ofensivă, care este neprofitabilă pentru a ataca condițiile, condiția se consideră a ajuns la scadență.
Dacă termenii ofensatoare cu bună-credință pentru a asista părțile care, în cazul în care condițiile profitabile, atunci condiția este recunoscut unaccrued.
O condiție care implică legea, nu ar trebui să depindă de părți pentru a face oferte. Acesta ar trebui să se refere la timpul viitor și să fie probabilistă în natură. De exemplu, un cetățean cumpără o casă cu condiția ca fiul său, un soldat, a fost atribuit acest oraș. Tranzacția a fost executată, dar drepturile și obligațiile părților vor apărea numai în cazul în care soldatul va primi o astfel de numire. Dacă acest lucru nu se întâmplă, ambele părți sunt libere de obligațiile lor, acordul nu se face. În cazul în care condiția este îndeplinită, părțile sunt obligate prin obligațiile reciproce din momentul apariției sale. Nici acasă vânzătorul, nici un cumpărător nu poate să refuze să își exercite atribuțiile.
Părțile la momentul tranzacției nu ar trebui să fie cunoscută, această condiție are loc sau nu. Această caracteristică înseamnă că ambele părți să respecte termenii sunt în aceeași poziție.
Intrat într-o tranzacție condiționată, părțile pot stabili o perioadă de timp în care condiția este valabilă. Astfel, fondatorul poate încheia un contract de închiriere a spațiilor non-rezidențiale condiției, în cazul în care în termen de 2 luni de la data tranzacției va avea loc cu privire la înregistrarea de stat a persoanei juridice căreia îi este întemeiată. Expirarea, în acest caz, ar însemna că această condiție nu este îndeplinită, iar tranzacția nu mai este valabilă, și nu este făcută pentru oricare dintre drepturile și obligațiile părților.
Condiția poate fi formulată ca fiind pozitiv: apariția unui eveniment, un act (transfer într-o altă locație, programare, înregistrare de stat, de absolvire, etc). Dar este posibil și alți editori - negativi, care leagă efectul juridic al tranzacției cu neapariția a stării (non-apariția unor evenimente, acțiune imperfectă). Este posibil, în special, pentru a determina grădina de leasing, în cazul în care la un anumit moment proprietarul nu va veni vizita.
Condiția poate determina timpul drepturilor și obligațiilor care decurg din tranzacție. O astfel de tranzacție se numește tranzacția este supusă unei condiții suspensive. Tranzacția în acest caz, este considerat a fi perfect, dar rezultatul juridic nu apare pe ea. În acest sens, este oarecum o reminiscență a contractului preliminar (art. 429 CC). Cu toate acestea, în contrast cu acordul prealabil o astfel de tranzacție conține toate condițiile esențiale și nu necesită luarea unor tranzacții suplimentare (primare). Contractul preliminar este de obicei determinată de doar tipul tranzacției de bază, condițiile esențiale care fac obiectul și alte ale viitorului acord, precum și perioada în care trebuie să fie făcută. Contractul preliminar în nici un caz nu creează drepturi și obligații pentru părți, în plus față de drepturile și obligațiile de a încheia o afacere majoră.
2. În cazul în care este consecințele juridice ale tranzacției au loc imediat după tranzacție. Dar părțile ar oferi posibilitatea de reziliere a drepturilor și obligațiilor asupra apariției (non-apariție) a anumitor circumstanțe. De exemplu, o entitate primește o chirie spații non-rezidențiale la condiția încetării prezentului acord până la începutul lucrărilor privind reconstrucția clădirii în care se află camera. Practica a demonstrat prevalența unor astfel de tranzacții în închirierea de instalații ale fondului de spații non-rezidențiale municipale. În acest caz, contractul de închiriere va fi valabilă până în momentul în care va fi încheiat un acord cu un contractant pentru lucrări pe contracte de construcție, care este determinată de data de începere a lucrărilor la proiect. În cazul în care un astfel de contract pentru orice motiv, nu vor fi introduse în, părțile vor fi obligate să respecte termenii contractului de închiriere.
Un exemplu al unei tranzacții cu o condiție rezolutorie poate fi, de asemenea, o structură „a cumpărat deal“ este utilizat pe piața valorilor mobiliare. În conformitate cu termenii și condițiile operatorului pieței de valori sale (dealer-ul) își asumă acțiunile emitentului pentru introducerea ulterioară cu condiția, totuși, că emitentul se obligă să achiziționeze o parte din aceste valori mobiliare la un preț fix, în cazul în care acestea nu pot fi introduse pe piață.
3. Cerințele de bună credință și rezonabilitate în exercitarea drepturilor se aplică și tranzacțiilor condiționate. Riscul crescut asociat cu astfel de tranzacții, impune o obligație din partea obligațiilor speciale, interzicându-le să ia măsuri care să contribuie la ofensiva (neapariția) a condițiilor în care acestea sunt interesate. În cazul în care partidul este interesat de faptul că tranzacția nu a avut loc, și previne apariția stării rea-credință, condiția este recunoscută a ajuns la scadență.
Deci, ar trebui să caracterizeze acțiunile vânzătorului, a făcut o afacere pentru vânzarea unei case de locuit, sub rezerva numirea la activitatea asociată cu mutarea la o altă locație, a refuzat apoi boala care urmează să fie transferat într-o altă locație, și în condiții mai favorabile, după o perioadă scurtă de timp pentru a vinde casa unei alte persoane și du-te la un alt oraș.
Un rezultat similar este nedrept pentru a promova debutul condițiilor. Dacă condițiile ofensatoare promovate pe nedrept parte, care este condiții avantajoase ofensatoare, conditia este recunoscut unaccrued. Proprietarul încheie un contract pentru reconstrucția obiectului, este nevoie eliberați perimetrul, lucrează la repararea curentă sau chiar majore, iar apoi se oprește operația, și transmite chiriaș cameră mai profitabile.