Curtea Supremă a protejat debitori, subliniind că acestea nu pot fi lipsiți de apă, energie electrică și termică pentru o măsură disproporționată datorii. Și el a subliniat că societățile de administrare în sine trebuie să înțeleagă care vor primi chirie și utilități în cazul în care utilizatorul a transferat accidental banii nu este acolo. Cu toate acestea, Rezoluția proiectului corespunzătoare a Plenului, care oferă clarificări cu privire la plata utilităților și spațiile de locuit până la trimis înapoi pentru revizuire, dar aceste clarificări, este probabil să continue.
Dacă plătiți la momentul nepotrivit
Proprietarii și locatarii, fișele de plata cu întârziere, sunt obligați să plătească creditorii de amenzi, a căror dimensiune este de 1/300 a ratei de refinanțare a Băncii Centrale. Creșterea nu poate fi, dar este redus - este, în cazul în care instanța constată că plata este în mod clar disproporționată în raport cu consecințele încălcării obligațiilor.
Curtea Supremă a subliniat că datoriile „comunale“ nu poate fi „motivele absolute pentru suspendarea sau restrângerea comunale.“ Asigurați-vă că pentru a ține seama de proporționalitatea încălcării și nu a „merge dincolo de acțiunile necesare pentru a suprima, nu să încalce drepturile și interesele legitime ale altor persoane și să nu pună în pericol viața și sănătatea altora.“
Da, furnizorul de servicii are dreptul de a limita sau de a suspenda, dar sub rezerva anumitor condiții. De exemplu, mai întâi trebuie să trimită chiriaș o notificare scrisa debitorului.
Ce este plata pentru un apartament?
Pentru a contesta chiria, trebuie să înțeleagă că acesta poate fi inclus în bilet, și că - nr. Curtea Supremă explică acest lucru în detaliu. Deci, fără excepție, sunt de plată pentru:
- utilități (apă rece și caldă, căldură, electricitate, gaz, combustibil solid (în cazul în sobă de încălzire), de eliminare a apei și tratarea deșeurilor municipale solide). Contribuțiile se calculează prin citirile contoarelor, iar în cazul în care nu - pentru normele de consum.
Cine plătește pentru ce?
va trebui să plătească De când?
Angajatorul și capabili membrii familiei sale locuiesc cu el, să plătească pentru un apartament cu momentul efectiv al încheierii contractului de muncă, precum și nerespectarea formei scrise a acordului de la această obligație nu exonerează. Fost membru al familiei angajatorului, păstrează dreptul de folosință de locuințe, de asemenea, ar trebui să plătească partea sa de plată. Instanța determină în funcție de proporția din suprafața totală ocupate de locuit. În acest caz, proprietarul (CC) trebuie să contracteze cu un fost membru al familiei unui contract separat și să-l trimită chitanțe separate, pentru chirie si utilitati.
Cum de a reduce costul „comunale“?
În cazul în care contractul nu prevede alte condiții, fișele de salariu necesare înainte de data de 10 a lunii următoare așezării, inclusiv. Primiți vouchere și pot fi consultate electronic și pe suport de hârtie, ci pentru a obliga consumatorii să utilizeze numai una dintre aceste metode, furnizorul are dreptul de a nu. Realizat de încasările în numerar sunt numărate după cum se specifică în acesta (sau furnizorul de servicii al plătitorului) perioada de facturare. În cazul în care nu este specificat data, atunci plata este primită în ceea ce privește aceste datorii, care nu a trecut un statut de trei ani de limitări.
De obicei, proprietarii sunt calculate organizații resursosnabzhayuschimi prin Codul penal (executorul serviciilor publice), care este de fapt implicat în achiziționarea de resurse și efectuează plăți către furnizori. Cu toate acestea, printr-o decizie a adunării proprietarii chiriașilor „comunale“ pot plăti direct organizații resursosnabzhayuschim, cum ar fi circuitul funcționează cu conducerea directă, în cazul în care proprietarii nu au ales o modalitate de a gestiona sau nu puse în aplicare.
Ce se întâmplă dacă asta nu este plătit?
Tatiana Provalinskaya judecător kraysuda Krasnoyarsk, a propus să completeze această clarificare. Faptul este că de multe ori există situații în care chiriașii pe factură și a pus „vechi“ și „noi“ societăți de administrare, care susțin în instanța de judecată cu privire la dacă aceasta a fost o decizie legitimă a adunării generale cu privire la schimbarea de proprietate a Codului penal. Pentru a plăti în acest caz? Krasnoyarsk Tribunalul Regional consideră că, în a decide această întrebare, instanța trebuie să determine care dintre societățile efectiv furnizat servicii pe baza unui contract sau a relațiilor contractuale cu organizațiile resursosnabzhayuschimi de fapt existente. În cazul în care plata a primit un alt CC, că serviciul nu este furnizat, actualul furnizor are dreptul de a recupera de la îmbogățirea fără justă cauză ei. acest amendament, consiliul editorial va decide dacă este sau nu acceptată.
Dacă departe de casă
dispute „Public“ în competența judecătorilor de pace și instanțele de jurisdicție generală în cadrul unei proceduri civile. Cum de a determina ordinea, în cazul în care pentru a merge? Foarte simplu, a spus Soare. De exemplu, dacă aveți nevoie de o recalculare a costurilor serviciilor de utilități prestate în mod corespunzător (adică, cererea este prețul) și valoarea creanțelor nu depășește 50 000 de ruble. simțiți-vă liber pentru a merge la magistratul. Și cererile pentru stabilirea ordinii de plată pentru locuințe ca să nu fie evaluate, competența instanței districtuale.
Ca regulă generală, acțiunile de recuperare a datoriei pe „comunale“ a servit pe locul de reședință, proprietari sau chiriași inculpatului poate solicita instanței la domiciliul sau locul încheierii contractului reclamantului. Și în cazul în care datoria nu depășește 500 000 de ruble. cazul este luată în considerare în ordinea producției titlu. Și când magistratul a revenit procesul bazat pe oră. 3 linguri. 125 Codul de procedură civilă sau ordinul a fost anulat - în ordinea judecății acțiune sau rezumat.
Termenul de prescripție pentru recuperarea datoriilor trebuie să plătească pentru locuințe și servicii comunale se calculează separat pentru fiecare plată lunară.
În cazul în care statul ajută
Într-o secțiune separată abordează aspecte legate de măsurile de sprijin social, cum ar fi scutirea de la plata serviciilor de utilități sau furnizarea de subvenții adecvate. Prin „beneficiarii“ includ veteranii al doilea război mondial, si lupta, persoanele cu dizabilități și familiile cu copii cu dizabilități, eroi ai muncii, domnilor complete ale Ordinului Gloria Muncii, victimele catastrofei de la Cernobâl și altele.
Dreptul de a primi sprijin din partea statului poate avea chiriași și proprietari, precum și membrii familiilor acestora. Dar subchiriaș și temporare locuitorii nu au dreptul la o subvenție, deoarece dreptul la auto-utilizare de locuințe, ei nu dobândesc.
Măsurile de sprijin de stat la dispoziția debitorilor „comunale“ și chiria. Dar această datorie pe facturile de utilități nu poate fi, în sine, un motiv pentru refuzul de a oferi subvenții. Pentru a începe, instanța ar trebui să afle în cazul în care a făcut datoria și un cetățean a încercat să rezolve această problemă. Nu puteți refuza să ofere măsuri de sprijin social în cazul în care datoria a apărut pentru un motiv bun. De exemplu, din cauza incapacității de a plăti pe salarii de timp, situația financiară dificilă a debitorului și familiei sale din cauza concedierii și incapacitatea de a găsi un nou loc de muncă, boală și tratamentul pe termen lung într-un spital, prezența în familie și minori cu handicap. Krasnoyarsk Curtea regională a propus pentru a adăuga la această listă încă un motiv - prezența unui litigiu instanță împotriva deciziei adunării generale a proprietarilor cu privire la schimbarea societății de administrare sau a metodei de control, în cazul în care datoria apare din faptul că nu este clar pentru chiriași ale căror facturi trebuie să plătească.
Marina Trukhanova
Sursa: Pravo.ru
COMPLET 3-PIT ONLINE
serviciu convenabil pentru completarea declarațiilor fiscale