Orice tarife de utilitate are două componente:
1) volumul de lucrări (servicii), și anume un set de proiecte specifice cu periodicitatea executării lor (număr de ori), calitatea fiecărui serviciu în parte (ce include operațiunile);
2) Costul acestui serviciu.
La un moment în locuințe și servicii comunale au fost angajate în întreprinderile de stat în conformitate cu tariful înseamnă valoarea unui set standard de servicii (lucrări). Era comun pentru întreaga țară. Atât de mulți oameni, vorbind despre rata în locuințe, au în vedere componenta monetară a tarifului, fără legătură cu domeniul de aplicare foarte specific de activitate (servicii) care urmează să fie efectuate pentru banii plătiți. Acest lucru nu este în întregime adevărat. Imaginați-vă că vă aflați în magazin plătit pentru salam și leberwurst ai fost dat. Ați putea spune că acest lucru nu este posibil și veți avea dreptate. Dar de ce plătești societatea de administrare pentru o gamă completă de servicii (salam), și a obține doar serviciile de urgență și de gunoi (leberwurst)?
Dimensiunea recomandată (valoarea monetară) a tarifului este calculată de către organele de stat. Acesta este un punct de reper pentru proprietarii atunci când aprobarea tarifelor la o adunare generală.
Judecând după declarațiile primelor persoane din mass-media în domeniul construcției de locuințe și servicii comunale, prevăzute în tariful:
- domeniul de aplicare standard, de lucrări și servicii în conformitate cu normele și reglementările de funcționare tehnică [2];
- timp standard de mediu pentru a efectua un set standard de servicii;
- costul mediu regional de o oră de muncă;
- rata profitului societății de administrare (nu mai mult de 20%).
Se pare că tu și eu plătesc 100% din totalul lucrărilor și serviciilor și a societății de administrare profit țintă.
Dar există o problemă de lăcomie umane - managementul salariu al societăților de administrare nu este limitat. Într-una din emisiunile TV informația că salariul directorului general al societății de administrare, care are mai multe case, a fost de 400 000 de ruble pe lună. Și apoi există contabilul-șef adjunct. Este clar că cu astfel apetitul, bani pentru utilități, întreținerea intrărilor, peisagistică zonă locală nu este suficient. Efectuate numai de urgenta - servicii de control și curățare forțele tadjice.
Adunarea generală a proprietarilor și locatarii ar trebui să stabilească în mod clar lista de lucrări (servicii), cu indicarea câte ori pe an, fiecare serviciu (de lucru), care urmează să fie efectuate de către societatea de administrare. Toată activitatea societății de administrare sunt documentate în documentația de acasă, conform [2]. Faptul că punerea în aplicare a acestei lucrări și calitatea acestuia are dreptul de a inspecta orice angajator (proprietarul). Mai rezonabil de a alege, la adunarea generală a 1-2 persoane de la intrare pentru controlul de locuri de muncă. Este important ca acești oameni nu au fost în același timp, ceea ce - sau reprezentanți ai societății de administrare și nu a primit de la ea de bani sau beneficii pentru a plăti (astfel încât acestea nu au nici un stimulent să te înșele).