Noțiunea de drepturi de proprietate și de proprietate. Termenul „proprietate“ este un destul de-evaluate: sub el să înțeleagă relațiile de proprietate, dreptul de proprietate.
1. Atribuirea stare înseamnă bogăție care aparține o persoană, în timp ce pentru alții ei sunt străini.
2. Raportul de proprietate - este în primul rând o relație între om și lucru. Proprietarul se referă la bunuri materiale ca propriul lor. Prin urmare, proprietarul îi revine sarcina proprietății: având grijă de lucruri, face reparații, protejează, etc ...
3. Relațiile de proprietate - că relația dintre oameni peste beneficii materiale. Proprietarul elimină străine din utilizarea proprietății și, prin urmare, face cu ea ce vrea, desigur, cu anumite restricții.
Existența proprietății asupra relațiilor economice este imposibilă fără drepturi de proprietate sigure, asigurată de o putere coercitivă a statului. Toate ramurile de drept reglementează relațiile într-un fel de proprietate. Drept civil stabilește doar o parte din ele. Relațiile de proprietate pot fi împărțite în dinamică, t. e. cele care sunt legate de transferul de proprietate de la un individ la altul, și statice, care nu implică transferul de active. Dinamica de relații sunt guvernate de obligații (subsectorul dreptului civil), precum și relațiile statice - cea mai mare parte de proprietate.
Dreptul de proprietate în sensul obiectiv - este un set de norme juridice care reglementează relațiile de toaletă beneficii de proprietate, posibilitatea de proprietate, utilizarea și eliminarea acestor active, precum și mijloace legale pentru a proteja drepturile proprietarului (a se vedea figura 7.5 ..).
Proprietatea în sens subiectiv - este măsura comportamentul posibil al unei persoane, exprimat în dreptul de proprietate
402 Capitolul VII. drept civil
la libera sa alegere pentru a face în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legislației și a altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane. Într-adevăr, nimeni nu poate răspunde cu greu exhaustiv la întrebarea, că proprietarul poate face cu proprietatea lor: să-l folosească în scopul propus, magazin, distruge, vinde, etc Deci, nu există nici un număr specific de posibilități ... Legislatorul greu de conciliat comportamentul fiecărei opțiuni numai împotriva proprietății.
Prin urmare, aceste oportunități specifice în scopuri de reglementare sunt organizate în trei grupuri, fiecare dintre care se numește capacitatea: posesiune autoritate, autoritate de utilizare, ordine de autoritate.
Competența de proprietate. La începutul omenirii în proprietatea posesia efectivă a lucrului înțeles, ea găsind în mâinile sale. Cu toate acestea, foarte curând a devenit clar limitele acestei abordări. De exemplu, proprietarul depozitului în banca nu are faptul că banii, dar el poate conta întotdeauna pe această sumă. Prin urmare, destul de curând a devenit posesiune să înțeleagă găsirea lucruri în ferma proprietarului (de exemplu, proprietatea este listată în bilanț al persoanei juridice).
Posesia poate fi legitim sau din titlu (titlu - cu condiția ca baza de proprietate prin lege), și ilegală. posesie ilegală, la rândul său, este împărțit în bună credință, adică. E. Apare atunci când proprietarul nu au știut și nu au putut ști că deține proprietatea fără un motiv suficient, și rea-credință atunci când proprietarul a știut sau ar fi putut ști despre ea (de exemplu, atunci când cumpără furat, atunci când atribuirea comoara găsit).
Competența de a utiliza. Aceasta este o oportunitate de funcționare, utilizarea proprietății prin îndepărtarea lui din proprietățile benefice ale consumului său. Cel mai adesea utilizează autoritate este indisolubil legată de puterile legale de a poseda.
Comenzile de autoritate. Este posibil să se determine soarta juridică a proprietății prin schimbarea afilierea, statutul, destinația, și așa mai departe. N. De exemplu, proprietarul poate vinde lucru (schimba afilierea ei), poate inchiria, da un angajament de a distruge, reciclare și așa mai departe. N.
Aceste puteri în mod individual, în perechi, și, uneori, toate triada ca un întreg și poate să aparțină unei persoane care nu este proprietarul bunului. Astfel, spațiul de locuit de la stat în anumite limite pot poseda, folosi și dispune de bunuri. proprietar, spre deosebire de alți proprietari de afaceri este faptul că proprietarul acestor trei puteri reprezentate în cel mai mare volum, în timp ce ceilalți deținători ai acestor competențe sunt derivate din drepturile de proprietate și, prin urmare, limitată. Numai proprietarul are libertatea de a poseda, folosi și dispune de bunuri.
Acest lucru, cu toate acestea, nu înseamnă că proprietarul poate face cu proprietatea nimic. Legea stabilește limitele drepturilor de proprietate. Deci, proprietarul nu se poate face în legătură cu actul de proprietate contrar legii, alte acte legislative, acțiuni care încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane. De exemplu, o persoană nu are dreptul de a distruge proprietatea în mod periculos, în mod public (de exemplu, pentru a arde casa lui, stând în mijlocul satului). În plus, proprietarul de proprietate are sarcina de a menține proprietatea sa și riscul de pierdere accidentală sau deteriorare a bunurilor, de exemplu. E. Moartea lucrurilor, fără vina nimănui, dar, de exemplu, din cauza incendiilor care rezultă din trăsnete, și așa mai departe. N .
404 Capitolul VII. drept civil
Cu toate acestea, strict vorbind, egalitatea absolută a proprietății nu există și este puțin probabil să fie vreodată atins. Rolul statului în societate este predeterminat că numai aceasta poate deține anumite proprietăți (de exemplu, o instalație militară „GRAD“). De fapt, nu este vorba despre egalitatea de forme de proprietate, precum și a egalității drepturilor de proprietate entităților implicate în cifra de afaceri de proprietate.
fapte juridice la care legea leagă apariția drepturilor de proprietate, numit baza drepturilor de proprietate. Ta pentru majoritatea astfel juridice
§ 10 Achiziționarea și încetarea dreptului de proprietate 405
achiziționarea de metode de proprietate pot fi împărțite în original și derivatul (Fig. 7.6).
Fig. 7.6. Modalități de obținere a drepturilor de proprietate
Modalitățile originale de dobândire a drepturilor de proprietate - aceste metode atunci când se utilizează proprietatea lor de proprietate este stabilit pentru prima dată sau acolo împotriva voinței fostului proprietar (a face lucrurile, confiscarea proprietății).
Capitolul VII. Drept civil 406
Altfel caracterizate metode de instrumente derivate.
modalități derivate de dobândire a drepturilor de proprietate - acestea sunt căile atunci când dreptul de proprietate asupra bunurilor are loc la voința proprietarului anterior și cu acordul cumpărătorului (contracte, moștenire).
Pentru acest grup de metode, principiul „nimeni nu poate transfera la un alt mai multe drepturi decât are.“ În practică, acest lucru înseamnă că proprietatea de tranziție a proprietății către noul proprietar își asumă toate drepturile și responsabilitățile în ceea ce privește proprietatea. De exemplu, atunci când schimbă proprietarul bunului închiriat, contractul de închiriere este încă valabil pentru noul proprietar.
Există, de asemenea, o divizie a modalităților de a dobândi dreptul de proprietate comun, adică. E. disponibil pentru orice persoană, și speciale, de ex., F. disponibil pentru un număr limitat de proprietari (confiscare, rechiziție, colectarea impozitelor și taxelor, naționalizare).
A. modalități inițiale de dobândire a drepturilor de proprietate. dreptului civil oferă o mulțime.
1. Creați un lucru nou, în conformitate cu prevederile legii. Astfel, dreptul de proprietate asupra imobilului stabilit apare din momentul înregistrării. Persoana a efectuat construcții neautorizate, nu apare în dreptul de proprietate. Și dacă un element nou este creat prin utilizarea altor materiale (de ex. Furtului)? În cazul în care producătorul a primit materialele de scrupule, dreptul de proprietate provine de la proprietarul de materiale. În cazul în care procesorul de materiale le-a achiziționat cu bună-credință, că proprietatea noului lucru este încă acolo de la proprietarul de materiale, în timp ce, în același timp, el trebuie să compenseze costurile de conversie. Cu toate acestea, în cazul în care costul de procesare depășește în mod semnificativ costul materialelor, dreptul de proprietate achiziționează producătorul de lucru, dar trebuie să compenseze costul materialelor.
2. Colectarea treburilor publice. Deci, persoana care colectează pădurile, corpurile de apă, în alte zone de ciuperci, fructe de pădure, produce pescuit, extracția de alte lucruri publice și animale, le primește dreptul de proprietate. accesibilitate
§ 10. Achiziția și încetarea dreptului de proprietate 407
stabilită prin lege, obicei, rezolutie, potrivit proprietarului.
3. Atribuirea veniturilor rezultate din utilizarea proprietății. În acest caz, fructe, produse, profiturile aparțin persoanei care utilizează proprietatea în mod legal.
4. Priobretatelnaya prescripție medicală. O persoană (persoană fizică sau persoană juridică) nu este proprietarul bunului, dar cu bună-credință, deține în mod deschis și continuu bunuri imobile ca propriul timp de 15 ani sau alte bunuri de 5 ani, va dobândi dreptul de proprietate asupra bunului.
5. lucruri nestăpânit. Ca regulă generală, proprietatea asupra lucrurilor fără stăpân (lucruri care nu au nici un proprietar sau al cărui proprietar nu este cunoscut sau un lucru, dreptul de proprietate la care proprietarul a refuzat) pot fi achiziționate de prescripție medicală.
a) lucrurile imobile fără stăpân vor fi înregistrate organism care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare. După un an, autoritatea locală poate solicita instanței de recunoaștere a proprietății municipale a acestui lucru. În cazul în care proprietatea nu este transferată la proprietate municipală, aceasta poate fi dobândită în proprietate de prescripție medicală;
b) lucru abandonat, costul, care este în mod clar sub valoarea corespunzătoare de 5 ori mai mare decât salariul minim, precum și resturi abandonate, produse cu defecte, derivă din lemn, deșeuri pot fi achiziționate de la proprietarul de proprietate a terenului sau a corpului de apă, în cazul în care aceste lucruri sunt aruncate în orice moment ;
c) descoperirea. O persoană care a găsit un lucru pierdut, este obligat să se întoarcă să-și piardă. În cazul în care o persoană și-a pierdut este necunoscut, Finder trebuie să notifice descoperirea la poliție sau de autoritatea locală. Dacă în termen de 6 luni după aceea a pierdut neprezentării, vizor de lucru dobândește dreptul de proprietate asupra acestuia;
g) comoara (îngropat în pământ sau ascunse în orice alt fel de bani sau obiecte de valoare ale căror proprietar nu poate fi INSTALLS
408, Capitolul VII. drept civil
tanovlen) se duce la proprietatea persoanei care deține terenul pe care a fost ascuns comoara, iar persoana care a găsit comoara, în părți egale. În cazul în care un vânător de comori a lucrat fără permisiunea proprietarului site-ului, o comoara care urmează să fie transmis-l proprietarului în întregime. Dacă lucrurile care alcătuiesc comoara aparțin monumentelor de istorie și cultură, acestea urmează să fie transferate în proprietatea statului, dar vânătoarea de comori și proprietarul site-ului pentru două plătit o remunerație în valoare de 50% din valoarea comoara. Cu toate acestea, nici o răsplată nu ajunge persoana într-un cerc al cărui drepturi de locuri de muncă a inclus efectuarea de săpături și cercetări care vizează descoperirea comorii.
B. modalități de dobândire a drepturilor derivate de proprietate. Acestea includ următoarele.
1. Disposition. Proprietatea asupra proprietății, care este proprietarul, poate fi achiziționată de către o altă persoană, în cadrul unui contract privind înstrăinarea proprietății (vânzare, cadou, de schimb, și așa mai departe. N.). Dreptul de proprietate, în acest caz, rezultă din transferul de lucruri. lucruri de transfer luate în considerare prezentarea cumpărătorului său, precum și închirierea unui oficiu poștal pentru expediere, operatorul de transport - .. Pentru a trimite, etc. „, atunci când înstrăinarea proprietății supuse înregistrării de stat, dreptul de proprietate al dobânditorului ca unei astfel de înregistrări. Această regulă nu se aplică înregistrării vehiculelor, traficul efectuat. Prin urmare, dreptul de proprietate asupra mașinii apare din momentul transferului acesteia organizației comerciale.
2. Reorganizarea, în timpul căreia proprietății are loc în cadrul entității juridice nou formate.
3. Obținerea de proprietate prin moștenire, în care dreptul de proprietate trece la moștenitorul.
Motivele de încetare a drepturilor de proprietate. Ele sunt foarte diverse. Să încercăm să le clasifica (fig. 7.7).
1. Motive legate de încetarea existenței obiectului de proprietate. Acestea includ: a) consumul complet lucrurile proprietarului (combustibil, alimente etc.) și b) decesul lucrurilor ..
2. Motive legate de încetarea existenței proprietarului. Aceasta ar trebui să evidențieze moartea proprietarului-cetățean (sau recunoașterea acesteia în timp util morți) și eliminarea sau reorganizarea unei persoane juridice-proprietar (cu excepția întreprinderilor și instituțiilor unitare). În aceste cazuri,
Fig. 7.7. Motivele de încetare a proprietății
§ 10. Achiziția și încetarea dreptului de proprietate 409
proprietate devine obiectul drepturilor de proprietate ale altor persoane sau a statului.
3. Comiterea proprietarul operațiunilor de înstrăinare a proprietății (vânzare, schimb, donație și așa mai departe. N.).
4. Renunțarea la dreptul de proprietate. Acest lucru se poate face prin declararea sau comiterea altor acțiuni cu siguranță care să ateste să elimine, și să se retragă din proprietate, utilizarea și dispunerea proprietății, fără intenția de a păstra orice drepturi de proprietate (de exemplu, o persoană care a efectuat bunurile lor în coșul de gunoi). Cu toate acestea, drepturile și obligațiile proprietarului reziliat din momentul dobândirii dreptului de proprietate a acesteia de către o altă persoană.
5. confiscarea proprietății de forțată proprietarului.
a) de blocare a pieței pe proprietatea proprietarului obligațiilor pe baza deciziei instanței, executivul inscripție notar, etc.;
410, Capitolul VII. drept civil
b) dispunerea proprietății, care prin lege nu poate aparține acelei persoane;
c) a compensat teren sechestru pentru uz public;
g) răscumpărarea thriftlessly conținutul bunurilor culturale cele mai valoroase și protejate de către instanța de judecată.
e) achiziționarea de animale de companie în cazul în care tratamentul lor este contrară legii și normelor de tratament uman al animalelor, adoptate în societate. Un proces poate depune orice persoană interesată în achiziționarea animalului;
e) rechiziționarea, t. e. confiscarea bunurilor compensata prin ordin al autorităților de stat în caz de dezastre naturale, accidente, epidemii și alte cazuri de caracter de urgență. Bunurilor confiscate în interes public pentru prevenirea consecințelor dezastrelor naturale, și așa mai departe etc..;
g) confiscarea, t. e. sechestrarea fără compensare a bunurilor de la proprietar de către instanța de judecată ca sancțiune pentru comiterea unei infracțiuni sau a unei infracțiuni.