Conceptul spațiilor set n. 2 linguri. 15 LC RF. Astfel, spațiile de locuit recunoaște o cameră izolată, care este imobiliar și este potrivit pentru rezidență permanentă a cetățenilor.
Astfel, camera de zi, în conformitate cu Codul de locuințe, are un număr de caracteristici juridice.
În primul rând, în unitatea de cazare de viață este întotdeauna înțeles că a fost o cameră izolată, care este separată de alte spații, precum și delimitată de restul spațiului. locuințe izolate fac parte sau întreaga structură, care, datorită caracteristicilor sale pot fi delimitate (departamentul juridic) de la alte premise. În acest context, este imposibil să recunoască camera de zi și, în același timp obiectul drepturilor de locuințe ale camerei, nu o parte izolată a apartamentului, cu alte cuvinte, „unghiul“. Aceste componente sunt integrate cu restul zonelor de viață și nu pot fi înstrăinate sau achiziționate separat.
În consecință, primul semn al drepturilor de locuințe - izolare. Această caracteristică nu este o noutate pentru legislația de locuințe. În al doilea rând, subiectul drepturilor de locuințe este o locuință care constituie o proprietate reală. Așa cum am menționat mai devreme, conceptul de bunuri imobiliare stabilit în Codul civil al România. În conformitate cu n. 1 lingura. 130 GKRumyniyak bunuri imobile (imobiliare, imobiliare) sunt parcele de teren, subsol, corpurile de apă izolate și tot ceea ce este ferm conectat cu pământul, adică, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în raport cu scopul lor, inclusiv păduri, plante perene, clădiri, structuri.
Înscrie-te obiecte „Real Estate“ a drepturilor de locuințe înseamnă că numai cabinele de locuit premisele pot fi recunoscute, care este o clădire sau structură, a cărei mișcare la o altă locație, fără a compromite scopul său este imposibil.
Din această definiție, rezultă, în primul rând, că la sediul acoperite de regimul juridic al proprietății (art. 130 din Codul civil). În practică, acest lucru înseamnă că: a) excluderea și achiziționarea de spații și al drepturilor asupra acestora se realizează exclusiv în modul de publicitate, asociat cu necesitatea înregistrării de stat a tranzacțiilor cu acestea (articolul 131, 164, 223 din Codul civil) sunt disponibile pentru inspecție de către terți ;. b) obținerea de drepturi de locuințe se efectuează numai în modurile și motivele prevăzute pentru imobiliare (art. 17 din Legea cu privire la înregistrarea de stat), care este confirmată de art. 10 Codul de locuințe; c) litigii de dreptul de proprietate și alte bunuri la o locuință tratată cu anumite caracteristici procedurale - nu la localizarea pârâtului (articolul 28 din Codul de procedură civilă) sau la locul stabilit prin alegerea reclamantului (articolul 29 din Codul de procedură civilă), cât și la locul .. A petrecut un imobil (art. 30 PCC RF).
Trebuie remarcat faptul că legislația nu numai că folosește termenul de „locuință“, dar, de asemenea, funcționează cu astfel de concepte similare ca „acasă“ și „spațiu“.
Astfel, premisa - este întotdeauna o parte a unei clădiri sau structuri care urmează să fie structural și spațial izolate și de fitness pentru o anumită utilizare. Prin urmare, putem spune că camera - este un lucru în sensul juridic al cuvântului.
Trebuie remarcat faptul că prima întrebare a statutului juridic al clădirii cu mai multe etaje (camere) are originea în Roma antică. Potrivit vigoare la momentul standardele proprietarului terenului dobândește dreptul de proprietate asupra întregii clădiri, precum și împărțirea acesteia din urmă ar putea fi numai pe verticală cu secțiunea obligatorie a terenurilor. În acest regim special aveau pereți comuni, care nu fac obiectul secțiunii și pentru care nu a acționat dreptul de a interzice angajarea în orice acțiune. VB Dezvoltarea El'yashevich formelor de teren-trafic în Occident. SPb. 1913. S. 105. Posibilitatea de a diviza clădirii orizontal activ dezbătute în România în perioada de pre-revoluționară.
În zakonodatelstveRumyniyavopros curent divizibilitatea clădirii pe orizontală a fost în cele din urmă rezolvată, deoarece recunoașterea drepturilor de proprietate pentru apartamente sau alte locuințe în clădiri de apartamente.
Aceasta sa referit la noțiunea de spațiu și în alte acte legislative. Astfel, potrivit h. 2 p. 6, art. 12 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea“ spațiu - sunt obiecte care alcătuiesc clădirile.
La sediul implicate în materie civilă, dreptul camerei (ca într-o varietate de bunuri imobiliare) ar trebui să fie înregistrate în Registrul de stat unificat a drepturilor (Unified Registrul de Stat) (ca un fel de bunuri imobiliare). Se pune întrebarea dacă un obiect drepturi (construcție) includ o parte din ea (camera), care este considerat ca un obiect separat de drept și, prin urmare, drepturile la care sunt supuse unei înregistrări separat. Acest lucru este posibil în cazul în care legiuitorul a stabilit criteriile prin care este posibil să-l recunoască ca obiect al legii. În special, legiuitorul a făcut acest lucru în ceea ce privește locuința, dând ca definiția lui generală și listarea principalelor sale soiuri și stabilirea utilizarea unui regim juridic special.