obiectul impozitării, cota de impozitare de proprietate este determinată de guvernele locale și consacrate în actul juridic de importanță locală.
Plătitorii de impozitul pe proprietate
La art. 400 NKRumyniyaskazano că, în calitate de contribuabili sunt cetățeni ai proprietarilor subiectului de proprietate de impozitare. Obiecte de impozitare, adică proprietatea care este un cetățean în proprietate și la care trebuie să plătească taxa, enumerate la art. 401 din Codul fiscal.
Obiecte impozabile
Conform legii (Art. 401 din Codul fiscal) la obiectele la care impozitul pe proprietate este calculat. includ:
- Casă;
- apartament;
- cameră;
- cabana;
- garaj, loc de parcare;
- un singur complex imobiliar;
- active în construcție;
- Structura diferită, spații și facilități.
Nu este considerat o proprietate impozabilă care este comună într-o clădire de apartamente.
Determinarea bazei de impozitare
Baza de impozitare - este suma care se calculează pe impozitul pe proprietate. - determinată de fiecare proprietate în baza valorii sale cadastrale specificate în Cadastru imobiliar de Stat. În același timp, art. 403 NKRumyniyapozvolyaet reduce la deduceri fiscale:
- apartamentul - cu privire la valoarea cadastrală de 20 mp. de metri de apartament;
- camera - pe valoarea cadastrală de 10 mp. metri de cameră;
- o casa de locuit - terenul costa 50 de metri pătrați. metri de casa;
- complexul imobiliar unic, în care structura are cel puțin o casă - pentru 1 milion de ruble.
Valoarea cadastrală suprafata apartament de 50 mp. metri - 3 milioane de ruble. În acest caz, costul pe metru este de 60 000 de ruble. în timp ce valoarea de 20 mp. m - 1,2 milioane de ruble. Astfel, valoarea de inventar a apartamentului de 3 milioane de ruble. poate fi redusă la o deducere fiscală de 1,2 milioane de ruble. Rezultatul este baza de impozitare de 1,8 milioane de ruble. Din această bază și mai mult și va plăti taxa.
rata de impozitare
Acestea sunt indicate la art. 406 din Codul fiscal. Următoarele rate de impozitare de proprietate. percepute la valoarea cadastrală a obiectului:
- nu mai mult de 0,1% - pentru clădiri rezidențiale și spații, case neterminate, garaje și locuri de parcare;
- nu mai mult de 2% - pentru centrele administrative și de afaceri și comerciale; spații non-rezidențiale utilizate pentru birouri, spații comerciale, unități de alimentație publică și servicii publice; obiecte din valoarea cadastrală a peste 300 de milioane de ruble .;
- nu mai mult de 0,5% - pentru alt obiect fix.
Am calculat că baza de impozitare a apartamentului nostru a fost de 1,8 milioane de ruble. Apoi, valoarea impozitului datorat va fi de 1800 de ruble. (1 800 000 ruble. × 0,1%).
Rata de 0,1% poate fi modificată de către autoritățile locale în mare (nu mai mult de 3 ori) și o latură mai mică (până la 0%).
De asemenea, este posibil să se stabilească rate diferite în funcție de:
- inventar sau valoarea totală de inventar a bunurilor;
- tip de obiect;
- locația sa;
- tipuri de zone teritoriale, care sunt situate în limitele de proprietate.
Este întotdeauna impozitul pe proprietate este calculat la valoarea cadastrală?
Calculat din valoarea cadastrală a taxei este mai mare decât cea determinată de valoarea de inventar, deoarece aceasta este valoarea cadastrală cât mai aproape posibil de pe piață. Inventarul, costul nu ține cont de toți factorii care influențează prețul obiectului real, și, prin urmare, poate fi în mod substanțial mai mică decât piața.).
Ratele de impozitare pentru bunurile personale. percepute asupra valorii de inventar sunt prezentate în tabel.
Valoarea de inventar totală a obiectelor de impozitare, ajustat pentru deflatorul raportul (inclusiv dreptul de proprietate pondere în proprietatea comună pentru fiecare dintre aceste obiecte)
Impozitul pe proprietate
Până la 300 de mii. Frecați. inclusiv
Trecerea de la costul de inventar la inventar
În cazul în care taxa se calculează cu inventarul este mai mare decât impozitul calculat cu terenul, taxa pe proprietate va fi calculată folosind următoarea formulă:
H - impozitul datorat;
H1 - impozit calculat din valoarea cadastrală;
H2 - taxa calculată din valoarea de inventar;
K - factor de reducere.
Raportul va fi:
Scutiri privind impozitul pe proprietate
Alocație poate fi reprezentat de unul din fiecare tip de obiect. De exemplu, dacă vă aflați în proprietatea 2 apartamente si 2 garaje, scutirea se va da un apartament și un garaj. Pe care dintre facilitățile existente - alegeți-vă.
Lista completă a prestațiilor în temeiul impozitului pe bunurile personale pot fi văzute și descărcat de aici:
O listă detaliată a beneficiilor pentru fiecare regiune pot fi găsite pe un site special de serviciu nalog.ru.
Ordinea de calcul și plata taxei
Prezentarea de impunere este permisă numai pentru ultimii 3 ani anteriori anului calendaristic, direcția de impunere. Astfel, dacă din anumite motive nu au observați a venit, și apoi e doar pentru tot anul, sunteți eligibil să plătească impozit numai pentru ultimii 3 ani sau să plătească această notificare la toate (așa cum este redactat în conformitate cu legea) . Dar, în acest din urmă caz, trebuie să scrie o scrisoare autorității fiscale cu o cerere vă va pune în anunțul de impozitare dreapta.
În ceea ce privește sancțiunile, care pot expune organul fiscal de mai mulți ani pentru plata cu întârziere a impozitului pe proprietate. în cazul neprimirea vă avize de impunere a lungul anilor, care sunt calculate interes pe care le plătești, de asemenea, nu este necesar. A existat o notificare fiscală - nu există nici o obligație de a plăti impozite - nu este pentru întârziere de plată. Prin urmare, expunerea sancțiunilor în această situație nu este justificată.
Fotografii - FreeDigitalPhotos (renjith krishnan)
Pe motiv că există o lege. Atâta timp cât există o lege, este necesar să-l pună în aplicare. Puteți solicita instanței și să încerce să-l conteste, dacă vă simțiți că încalcă drepturile oamenilor.
Baza de impozitare - este suma care se calculează pe impozitul pe proprietate - care urmează să fie stabilită de fiecare proprietate în baza valorii sale cadastrale specificate în Cadastru imobiliar de Stat.
Cum se măsoară valoarea cadastrală? Terenul se măsoară sute de metri pătrați sau hectare, zona de locuințe este măsurată de metri pătrați. m, și ceea ce este valoarea de valoare, care este unitatea de măsură a valorii pe care toate aceste costuri?
Rafik, orice vRumyniyaizmeryaetsya cost cu o schimbare în ruble :). Și costul terenului, de locuințe, de asemenea. Aflați valoarea cadastrală poate fi online Rosreestra în Camera cadastrală sau centre multifuncționale (MFC).
„Tranziția de la valoarea de inventar a terenului.“
Care este inventarul? Confiscarea proprietății. Care este inventarul? Lista persoanelor care fac obiectul impozitării, fără excepție. Astfel, trecerea de la valoarea de inventar a terenului nu este nimic altceva, ca o tranziție de la inventar simplu pentru a îmbrățișând inventar. Cum de a calcula suma de cost care este costul?
Am nevoie de o metodă de calcul a valorii cadastrală notorii. M-am dus la cumpărături, dar nu a putut găsi. Dar este foarte important. Dacă s-ar tine, atunci nu a putut specifica site-ul în cazul în care totul este. Toate aceste estimări sunt pur subiective, nu au un obiectiv, și anume scientismul. Să luăm un exemplu. idiotul bogat evaluează tabloul, să zicem, Gauguin în milioane, dar o persoană normală, această imagine și darul nu este necesar.
Valoarea - este cantitatea de muncă este nevoie pentru fabricarea produsului. Dar cum să se măsoare cantitatea de muncă în sine? Numai timpul de lucru: spun, pe oră, plata săptămânală a plății lunare, etc. Pe scurt, timpul - bani. Unitatea de măsurare a valorii, deci bani este timpul de muncă necesar social, și anume timpul necesar pentru fabricarea produsului la o medie condițiile de producție (nu virtuoz sau muncitor necalificat, iar lucrătorul cu pregătire obișnuită).