Sfaturi pentru a ajuta profitabil vinde casa.
În situația actuală, există mai multe motive pentru care proprietatea ta imobiliara nu pot fi vândute, în timp ce alți vânzători de afaceri progresează cu succes. Mai jos sunt zece dintre motivele posibile pentru care, dar lista ar putea fi mult mai mare.
Aceasta este cea mai importantă componentă asociată cu valoarea obiectului.
În ciuda faptului că de locuințe este amplasat în zona centrală sau în apropierea unei școli, un parc, o biserică - poate fi mai puțin popular, din cauza traficului crescut și activitatea. În plus, proprietatea este pe strada principală, ocupat și să nu fie sub controlul de cumpărători.
2) Probleme de vânzare scumpe
fundație înaltă, de drenaj sau de canalizare poate afecta grav vânzările. Pentru tine, ca un vânzător, este o situație dificilă.
Dacă v-ați petrecut unele îmbunătățiri, clienții pot solicita reparații pentru altceva, de exemplu, schimba culoarea peretilor sau a patch-uri pe acoperiș.
timp investit și bani pentru a scăpa de aceste probleme, dar, din păcate, nu se poate adăuga valoare acasă. În cazul în imobiliare rezidențiale pentru a vinde „ca atare“, este deja cumpărătorul va trebui să se ocupe de aceste probleme. Este clar că, în orice caz, se creează un obstacol pentru tranzacțiile de cumpărare și de vânzare, precum și înainte de a lua decizia de a investi în repararea, trebuie să se gândească bine ce să investească.
3) Stil, farmec, caracter
Deși farmecul și a vândut un procent relativ mic de case vor fi evaluate de către experți ai pieței în acest sens. Adresați întrebarea dvs. agent imobiliar proprietății sale pentru un aviz cinstit.
Acesta este un alt punct pe care agent imobiliar dvs. vă poate oferi informații valoroase. Fie că un dormitor lângă bucătărie este disponibilă? Fie că sala de mese utilizată ca un dormitor? Un garaj convertit servește ca o cameră de zi? Câte iese din dormitor? Acestea și alte probleme de planificare poate fi cauza unei vânzări prelungite de acasă.
Uneori, aspectul este potrivit pentru tine, dar nu se potrivește unii cumpărători. De exemplu, în cazul în care o casă cu trei etaje - nu este foarte convenabil pentru familiile cu copii mici. Și, mai ales în cazul în care camerele sunt situate pe diferite etaje.
Bun aer curat este o caracteristică importantă pentru majoritatea cumpărătorilor. Ei sunt interesați într-o curte mare, cu gazon și grădină și un patio mic, dar atractiv. Familiile cu copii vor aprecia.
Dacă există o priză suplimentară în curtea din camera de zi sau dormitor, acest lucru poate crește costul și a accelera vânzarea casei. Pe de altă parte, în cazul în care casa este doar o cale de ieșire în curte, trei etaje de mai jos, va fi posibil obstacol în calea vânzării.
6) Prea mulți pași
25 pași - este prea mult pentru majoritatea cumpărătorilor. Dacă aveți o mulțime de pași, iar casa ta este intr-o stare de stagnare în piață, ar putea fi foarte bine unul dintre motivele eșecului.
7) Prea mult lucruri inutile
Toți oamenii au mai multe lucruri decât ar trebui. Scapă de jumătate din aceste lucruri. Acest lucru eliberează spațiu în casa pe care ar fi benefică pentru atractivitatea proprietății.
9) O piață proastă
Piața imobiliară există mai multe modele de afaceri. Unele implică o gamă limitată de servicii furnizate de agentul.
Dacă ați angajat un agent imobiliar care are un serviciu complet, trebuie să vă așteptați doar asta. Cu toate acestea, nu toți profesioniștii autorizați din lumea imobiliară oferă o gamă completă de servicii. Unitatea de cazare este, de asemenea, inclusă în baza de fotografii excelente și la diverse site-uri de pe internet, în ziare, inspecții și controale de experți, zile deschise și multe altele. Asigurați-vă că agentul tau face totul.
Alege un agent imobiliar care locuiesc în zona în care vă sunt de vânzare o proprietate. Există o mare probabilitate că va colabora cu alte persoane pentru a ajuta la a vinde casa ta.
Un alt factor, care determină dacă imobilul va vinde imediat, sau să rămână pe piață pentru o altă perioadă nedeterminată de timp - acesta este prețul. Indiferent de problemele cu imobil, acesta va deveni mai rapid în cazul în care prețul reflectă imaginea reală.
vânzare rapidă nu înseamnă că va vinde proprietatea cu un bun concesii de preț. Dimpotrivă, aceasta reflectă faptul că prețul are sens la unul sau mai mulți cumpărători. În cazul în care casa ta nu se vinde, și nu primi serviciul la care vă așteptați și merită, discutați cu agentul tău. Și, dacă sunt serioase cu privire la vânzarea, revizuirea prețurilor.
Deși există vânzători care au mai mult de doi ani pe piață, unii oameni încă nu primesc oferte. Asigurați-vă partenerul un agent imobiliar și să accepte realitățile unei piețe volatile.