De construcție de locuințe este în pas cu vremurile. Dar, ca și mai înainte, balcoanele sunt plecat, toate acele camere mici aceeași, uneori, de formă neregulată, care necesită inițial de reparații. Ce să spun despre locuințe secundare, în cazul în care reparații capitale și restaurare au nevoie de mai multe balcoane.
Imensa depreciere a clădirilor și a lipsei de atenție din partea utilităților publice a condus la faptul că balcoanele sunt distruse, plăci de îndoire, care se încadrează beton, slăbit rugina și parapetul, de multe ori are loc un colaps al balconului. Pentru a nu pierde apartamentul, are nevoie de un balcon de reparații competente, fotografiile care sunt prezentate în acest articol arată cele mai de succes descoperiri pentru a restabili structurile de urgență.
Hai sa vorbim despre cum să evite colapsul, care ar trebui să monitorizeze starea lor, ce inspecții și examinările necesare pentru reconstrucție, cum să repare balconul cu mâinile. Și, desigur, discuta despre partea financiară, vom înțelege pe seama cui restaurarea unei prelungiri, deoarece repararea balconului - un proces laborios, cu tehnologie complexă de restaurare și consolidare a structurilor, care necesită injecții considerabile în numerar.
Caracteristici de reparații
Să începem cu faptul că balcon - o sobă, perpendicular față de servire fațadă a casei, care este mărginită la partea exterioară a parapetului, iar în unele cazuri, acesta are un acoperiș. Astfel, placa de balcon - o proprietate obschedomovoe, respectiv, și este responsabil pentru reparații acasă sale balansosoderzhatel, HOA sau societate de administrare. Spațiul interior este responsabilitatea proprietarilor apartamentului, și apoi repararea parapetul acoperișului și în incinta localului - povara responsabilității de rezidenți în sine.
Pregătirea pentru reparații
Deși prin lege toate drepturile și responsabilitățile sunt clar delimitate, în practică, situația este mult diferită. De obicei, banii pentru aceste scopuri nu este suficient, astfel încât balconul nu pot fi reparate, se deterioreze și în cele din urmă devin periculoase pentru a utiliza.
Balansosoderzhateli de multe ori refuză să facă repararea loggii și balcoane, o fotografie a plăcii pierdut
Dacă observați că placa este înclinat periculos, au existat fisuri, betonul se dărâmă, nu așteptați până când o bucată de balcon cade pe capul trecătorilor sau o mașină parcată. lipsa de acțiune ar putea duce nu numai în detrimentul sănătății și daune materiale, dar, de asemenea, administrative și, în unele cazuri, la răspunderea penală. Pentru a se absolvi de această povară, asigurați-vă că pentru a scrie la balcon stare proastă de Hoa dvs., care va fi susținută de fotografii și semnăturile vecinilor. Astfel încât să le notifica în legătură cu starea necorespunzătoare obschedomovogo de proprietate, și apoi întreaga responsabilitate pentru accidentele care le vor purta. Chiar dacă placa este pierdut, iar societatea de administrare ai spus: nu are balcon - probleme în colectarea tuturor documentelor necesare, puteți face un nou balcon extensie.
Cel mai bun balansosoderzhatel începe să repare extensiile periculoase, dar este probabil să fie o comisie, care va efectua un studiu de obiecte, și vă va scrie o rețetă, interzicerea utilizării de extensii. Pentru a nu pierde, chiar dacă mici, dar cu mintea echipată, contoarele de utilități, va trebui să facă reparații balcoane în etape, cu propriile lor mâini și pe propria lor cheltuială.
Dar, chiar dacă sunt dispuși să suporte costurile de reparație, și în acest caz, cu extensiile de urgență nu este atât de simplu. Vei avea un apel obligatoriu la obiectul de reprezentanți ai companiei de construcții, care este certificat pentru astfel de lucrări, rezultatul trebuie să fie actul anchetei, precum și estimări de costuri pentru reparații, cu o listă a tuturor etapelor de lucru necesare. Numai în aceste condiții de reparații va fi legitime.
După reparația este necesară pentru a face un act de acceptare a lucrărilor efectuate, verificări pe materiale, cheltuieli documentate pentru activitatea desfășurată, a scrie o petiție la instanța care a compensa costurile de reparații plăci.
Repararea balcoane cu mâinile lor
În cazul în care sunt efectuate toate procedurile preliminare, puteți continua în condiții de siguranță pentru a repara balconul cu mâinile. Aici, o rezervare pentru o renovare majoră în fondul vechi, în cazul în care dalele de balcon pierdut complet sau parțial, cel mai bine este de a atrage profesioniști. Restaurarea pardoseala din beton necesită intervenția în integritatea peretelui portant, din cauza clădirilor dărăpănate poate duce la distrugerea acestuia. În astfel de cazuri, respectarea exactă a tehnologiilor de reabilitare a structurilor din beton, astfel încât să facă propriile reparații acest balcon este puțin probabil să reușească.
Reparare de balcoane, fotografie placă de reconstrucție cu canalul de ajutor, care permite nu numai pentru a consolida bord, dar, de asemenea, crește suprafața de prelungire
Dar revizuirea balconului în cazul în care cuptorul este pierdut în bucăți mici, îndoit balustrada, ruginite, scurgeri de acoperiș, au existat fisuri minore, se poate face manual. În mod normal, cu astfel de defecte se confruntă cu proprietarii de apartamente în Hrușciov sau brezhnevki, dar, de asemenea, balcoane în case noi necesită adesea cel puțin reparații cosmetice. În plus, din cauza costului ridicat al locuințelor se practică din ce în ce geamuri balcon, izolare și modificarea dependințe pentru dormitoare, birouri, zone de recreere. Deci, renovare completă, nu va ajuta doar pentru a curăța balcon, dar, de asemenea, pentru a obține de metri suplimentare utile.
Cum să se pregătească pentru reparații
Principala cauză a distrugerii balcoane este efecte negative asupra mediului: zăpadă, ploaie, umiditate excesivă, gheața - toate acestea conduc la coroziune a pieselor metalice și pierderea caracteristicilor concrete ale acestora. Motivul este slabă sau de etanșare face absența acestuia. Apoi, spune cum să înceapă repararea balcon, cum se efectuează consolidarea balcon, ce materiale sunt folosite în acest scop.
Studiul suprafețelor
Metode pentru montarea dalei balcon in casa panou si caramida sunt identice, astfel încât repararea balcon în casa panoul deținut de aceeași tehnologie ca și în casele de cărămidă. În primul rând, ar trebui să fie clar extinderea moloz și murdărie. Apoi, toate suprafetele cu circulare de transvazare ciocan percutor, și mânerul 50 mm. ciocan greutate nu trebuie să depășească 0.6 kg și poansoane trebuie să fie de putere medie. Ascultați sunetele de sunet gol indică faptul că golul interior, astfel încât este necesar pentru a lovi mai tare, sunetul de apel indică un beton robust. Tratamentul ciocan ar trebui să fie până când este timpul până când suprafața nu mai fie urme de lovituri vizibile de la impacturi. După aceea, este necesar să măture cu grijă toate resturile, îndepărtați praful de pe suprafața.
Dacă soba prăbușit fitinguri puternice și vizibile, este necesar pentru a elimina rugina cu șmirghel, oțet, perie, apoi se prelucrează tijele conservant. Dacă armătura uzura este mai mare de 75%, aceste piese sunt cele mai bune de sudură tăiate și sudarea unui nou cadru.
Panouri de reparare, consolidarea construcției noului cadru
Completarea lacunelor
Apoi inspecta toate articulațiile pentru fisuri, acestea nu pot fi la fel de sigur cum pare la prima vedere. Puteți utiliza linia de cale ferată sau de sonde speciale. Va conduce linia a diferenței, în cazul în care trece cu ușurință, și apoi brusc se oprește, fisura nu este periculos. În cazul în care, cu toate acestea, re-amping presat linie de greu, dar se extinde spre interior, indică o deformare gravă a articulațiilor, și, în unele cazuri, și separarea prin intermediul unei plăci, care necesită o reparație mult mai grave.
Înainte de a sigila golurile în balcon, este necesar să se extindă marginile fisurii pentru a mări suprafața de adeziune a structurii de reparații. Decalajul este recomandat să înscrie un pene de lemn, puteți utiliza miezul de spumă, dar în cele din urmă își pierde proprietățile sale. Apoi se toarnă mortar de ciment-nisip slit. Dacă diferența de disconfort, îngust la intersecția unde placa este adiacent la peretele lagărului, acesta poate fi tratat cu gudron, lipici colțul metalic, în plus atașa ancore de podea și de perete, iar pe partea de sus a unui proces de impermeabilizare gros din nou pentru câteva straturi. Această metodă a consolida în continuare dala balcon, cu finisaje de balcon ascunde întreaga structură sub un strat de izolație și placare podea.
În cazul în care placa îndoită
Balcon placa are propria sa tehnologie start-up-uri de pe perete la partea exterioară a 2-3. este prevăzut pentru drenarea apei. O mai mare prejudecată indică o stare periculoasă balcon, un astfel de defect poate duce la prăbușirea structurii. Pentru a evita efectele balcoane de amplificare necesară. Astfel de evenimente ar trebui să fie efectuate în mod exhaustiv, este necesar nu numai pentru a consolida balcon pe perimetrul, dar, consolidarea, de asemenea, corpurile într-un șantier de construcții pervaze la partea din față a casei, iar în unele cazuri, iar plăcile de sprijin de mai sus sau în zonele de mai jos, special concepute.
Cel mai eficient mod de a consolida placa - un corp de montare în canalul de perete, în funcție de proiect la domiciliu, un canal este montat în grosimea părții de zidărie sau străpunge prin perete. În orice caz, o astfel de lucru necesită un proiect separat, pentru a atrage echipamente de înaltă calificare și de specialitate, dar această opțiune vă permite să nu numai câștig consolida, ci, de asemenea, extinde zona de balcon, și chiar a construi un balcon în cazul în care acesta nu a fost prevăzută inițial de proiect.
Plăci de reparare și de armare, zona de cale ferată și perimetrul banner special structura suport superior
Consolidarea balcoane cu mâinile lor
Dacă decideți să faceți reparații pe balcon cu propriile mâini, trebuie să te duci în altă parte. Este posibil să se opărește dala balcon și colțuri metalice parapet și în locuri adiacente la peretele securiza suplimentar colțuri cu ancore de 20 mm diametru, ancora trebuie sa fie o parte a peretelui nu mai mică de 100 mm.
Cea mai sigura cale de a consolida placa - un titularii de colț special concepute. Pentru montare sub placa de la acordul obligatoriu al vecinilor de mai jos, ca și ansamblul afectează teritoriul lor. În cazul în care nu se obține permisiunea, astfel de colțuri sunt sudate pe laturile sus. Această opțiune de fixare presupune că pereții laterali sunt orbi, deoarece prinderea va interfera balcoane geamuri și strica aspectul ferestrei.
Sfat: La proiectarea pieselor, ține cont de faptul că lungimea ipotenuzei, cu atât mai puternic atașament.
Consolidarea colțuri balcon implică calcularea unei forme și dimensiuni din metal individuale la fiecare caz în parte. Acești parametri depind de sarcina pe balcon, spații deschise mai ușor pentru ei necesită o zonă mică, iar balconul cu geamuri și izolat termic necesară o consolidare, ca sarcină crește de multe ori.
Placa superioară Cablul de armare prin
Catete colț adiacent peretelui, este necesar să se întărească o talpă specială pentru a mări suprafața de atașare a peretelui de colț, ce este sudat la placa dreptunghiulară. Peretele este necesar pentru a face sub talpa Stroebe. Colțul atașat ancore care trebuie cusatura peretele din cel puțin jumătate din grosimea ei. Apoi, fie articulațiilor tencuite.
Ideea: În construcția și repararea titularului balcoane din lemn de încărcare este relativ mic, astfel încât colțurile pot fi realizate din lemn. Asigurați-vă că să se ocupe de toate detaliile de antiseptice, formulări și respinge umezeala foc lichid.
Reparare si restabilire a plăcii de beton
Dacă placa este complet pierdut, apoi este sudată în jurul perimetrului de profil titularilor de metal, după care este atașat un cadru de armare din armatura ondulate cu o secțiune transversală de 6-8 mm, cu celulă de 100 mm lateral. aranjate suplimentar cofrajele de lemn, umplute cu beton.
Important: Cadrul de armare trebuie să se afunde în beton pe toate laturile de 50 mm. Grosimea plăcii optimă de 0,1 m.
Cu pierderea parțială a plăcilor, se recomandă să facă același harnașament pe perimetrul și sigila golurile cu beton. Pentru umplerea și repararea este necesar să se folosească de beton rezistent la rece grele, nu mai mică de clasa B10.
Panouri de reparare, noul cadru de armare
Mai multe etape importante de reparații
După cum sa menționat mai sus, principalul dușman al balcoane - un mediu agresiv, care distruge fără milă materialul. Înainte de a repara balcon interior, aveți nevoie de toate suprafețele în 2 straturi procesul de etanșare, să acorde o atenție specială articulațiilor. sigiliu de calitate nu va permite umezelii să pătrundă în interior, și apoi de finisare balcon vă va servi pentru anii ce vor urma.
Se tratează toate îmbinările mastic bitum, apoi tăiate benzi din oțel galvanizat de 200 mm lățime, îndoire, lipici de-a lungul perimetrului, pentru a strânge și mai mult Diblu unghiile și aplicați o altă pereche superioară de straturi de impermeabilizare.
Înainte de a geamurilor în mod necesar obsheyte partea exterioară a foii trapezoidal balcon sau siding suplimentară poate începe să termine din interiorul balcon:
- Finisare a acoperișului.
- Acoperire cu sticla.
- De stabilire a izolației.
- Șipci.
- Finală.
Dacă este necesar, căptușeala finală a pereților sub cutie poate fi realizată pe lumina balcon și se gândească la încălzire.
Fotografii balcon renovat, mărirea suprafeței tablelor