Bună ziua, Serghei.
Potrivit legislației în vigoare, în special art. 143 LC RF,
Calitatea de membru în proprietari are loc în proprietarul spațiului într-o clădire de apartamente, pe baza cererilor de aderare la proprietari. Calitatea de membru în proprietarii de case reziliate de la data cererii de retragere a membrilor parteneriatului sau de la data încetării membrul drept de proprietate parteneriat la sediul într-o clădire de apartamente.
Calitatea de membru în proprietarii de case create de proprietarii spațiilor în două sau mai multe blocuri de locuințe, se oprește toate fost membrii ai asociației de proprietari de spații într-una din clădirile de apartamente de depunere a cererii de retragere a membrilor proprietarului parteneriatului a spațiilor într-o clădire cu apartamente, în care parteneriatul după rezilierea membrii asociației de membru care sunt proprietarii spațiilor în aceeași clădire, va avea mai puțin de cincizeci de procente din voturi din numărul total de proprietarii losov de spații în casă. După încetarea calității de membru în proprietarii de asociere ale spațiilor din casă sunt obligate să selecteze și să pună în aplicare una dintre cele menționate la articolul 161 gestionarea ZhKRumyniyasposobov unei case cu apartamente.
Întrebări la un avocat?
Oraș necunoscut
Buna nevoie utro.Vam pentru a scrie o cerere adresată șefului să se retragă din Hoa acest parteneriat.
1. Calitatea de membru în proprietari au acolo
proprietarul spațiului într-o clădire de apartamente pe baza declarațiilor
intrarea în proprietari.
2. În cazul în care într-o clădire de apartamente creat de parteneriatul de proprietari
locuințe, persoanele care achiziționează camera în această casă are dreptul de a deveni membri
parteneriat după debutul dreptului lor de proprietate a spațiilor.
3. Calitatea de membru în proprietari încetează la
cererea de retragere din membrii parteneriatului sau a
încetarea dreptului de proprietate a membrilor parteneriatului in camera
bloc de apartamente.
Nu puteți încheia un contract direct cu Organizația resursosnabzhayuschey (ORS) - a se vedea punctul 17 PP 354 ...
Oraș necunoscut
Dar puteți plăti direct resursosnabzhayuschey organizație, dar numai pentru consum propriu, pentru obschedomovye trebuie să plătească doar Codul penal sau Hoa.
Pentru a atinge acest obiectiv ordinea acțiunilor tale, după cum urmează:
1. depune cererea de retragere a membrilor președintelui Hoa de Hoa. Declarația este cel mai bine servit cu o copie a înregistrării și (marca de acceptare), sau trimise prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.
2. În decurs de 1 an, trebuie să alegeți una dintre modalitățile de a controla ICM. În caz contrar, se va face pentru autoritatea locală. Pentru a face acest lucru, ține o adunare generală a proprietarilor MCD.
În cazul în care adunarea generală nu se colectează, este posibil să se efectueze de vot absenți de sondaj.
1. Adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este organul de conducere al unei case cu apartamente. Adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este ținut la gestionarea bloc de apartamente prin discutarea problemelor de pe ordinea de zi și să ia decizii cu privire la aspectele supuse la vot.
2. Competența adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente sunt:
4) selectarea unei metode de control al unei case cu apartamente;
3. Metoda de gestionare bloc este ales la o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, și pot fi selectate și modificate în orice moment, pe baza deciziei sale. Decizia Adunării Generale cu privire la alegerea metodei de control este obligatorie pentru toți proprietarii de spații într-o clădire de apartamente.
4. Administrația locală în modul stabilit de Guvernul România, organizează un concurs deschis pentru selectarea organizației de gestionare, în cazul în care în termen de un an înainte de data proprietarilor de concurență menționate de sediul într-o clădire de apartamente nu a fost aleasă o modalitate de a gestiona casa, sau în cazul în care decizia cu privire la alegerea unei metode de control casa nu a fost pus în aplicare. Un concurs are loc și, în cazul în care, înainte de expirarea gestionării contractului a clădirii de apartamente, încheiat printr-o licitație deschisă, selectați o formă de gestionare a casei, sau în cazul în care decizia cu privire la alegerea unei metode de a controla această casă nu a fost pusă în aplicare.
3. Înainte de a selecta o metodă pentru controlul ICM pentru a plăti pentru utilități necesare pentru a plăti direct proprietarul organizațiilor resursosnabzhayuschim.
REGULI
Furnizarea de servicii publice de proprietari
Și la sediul clientului in cladiri de apartamente
și case
organizație 17. Resursosnabzhayuschaya pentru care, în conformitate cu legislația privind România de alimentare cu apa, canalizare, alimentare cu energie electrica, energie termica, contract de furnizare de gaze naturale încheiat cu un consumator este necesar, se trece la furnizarea de servicii municipale la tipul relevant:
a) proprietarii și utilizatorii de spații într-o clădire cu apartamente, în cazul în care ca metodă de control selectat control direct, - data specificată în adunarea generală a proprietarilor spațiilor cu privire la alegerea acestei metode de control, înainte de data livrării serviciilor publice către organizația de gestionare sau de un parteneriat sau o cooperativă, menționate la punctul 14 sau 15 din prezentul;
b) proprietarii și utilizatorii de sediul într-o clădire cu apartamente, care nu este selectat o metodă de control sau o metodă de control este selectat, dar nu a avut încă loc evenimentele menționate la punctele 14 și 15 din prezentul regulament, - data de la data acordării spațiilor de locuințe proprietate dreptul la fața locului, de cooperare, de la data contractului de leasing, data contractului de leasing, cu excepția cazului în o altă dată este specificată de legislația românească privind alimentarea cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrica, energie termica, alimentare cu gaz, sau de la data etc. abrevierile sunt metoda de control, clădirea de apartamente înainte de data livrării serviciilor publice către organizația de gestionare sau de un parteneriat sau de cooperare menționate la punctul 14 sau 15 din prezentul regulament selectate anterior;
Al tău! GA Kuraev
Veliky Novgorod
Pentru a ieși din membrii HOA trebuie să pregătească și să prezinte declarația HOA. Aderarea la oprit după Hoa alimentând spus declarația (h. 3, v. 143 LCD RF).
Odată cu lansarea membrilor Hoa în proprietarul locului într-o casă de apartamente reziliat drepturile și obligațiile de membru în Hoa, inclusiv obligația de a plăti taxele de membru și dreptul de vot la reuniunea membrilor Hoa, cu privire la chestiuni care țin de competența sa. Cu toate acestea, își păstrează drepturile și obligațiile proprietarului sediul într-o clădire de apartamente.
După eliberarea membrilor Hoa în proprietarul locului într-o clădire de apartamente își rezervă dreptul de a primi de la organele de gestionare a informațiilor HOA ale activităților HOA în modul și în măsura stabilită de statutul HOAs și a legislației de locuințe, precum și controlul jurisdicțional al deciziilor organelor de conducere HOA (h. 1 Art. 143.1 LC RF). Astfel, proprietarul locului, care nu este un membru al Hoa, poate, în special, examinați următoarele documente (partea 3, articolul 143.1 LC RF ..): - situațiile financiare ale Hoa, estimările de venituri și cheltuieli HOA pentru anul, rapoarte privind performanța acestor estimări, rapoarte de audit (în cazul auditurilor); - încheierea de audit a Comisiei Hoa; - minute ale adunărilor generale ale membrilor HOA, reuniunile Consiliului și a Comisiei de audit Hoa; - documentația tehnică privind construirea de apartamente și alte documente referitoare la administrarea casei.
În cazul în care mai mult de 50% din proprietarii de case asociației la momente diferite sau simultan ies din ea, comunitatea este considerat invalid și membrii rămași vor părăsi în mod automat parteneriatul.
La primirea consiliului sau a președintelui cererii de retragere a parteneriatului lor unul dintre proprietari, ea nu mai este membru.
documentele necesare
Pentru a înceta să mai fie membru al asociației de proprietari, nu este nevoie de a colecta o cantitate foarte mare de documente.
Formă liberă Destul a scrie personal o declarație în care anunțul de retragere din.
Este important să se păstreze posesia notificarea primirii unei scrisori înregistrate cu aplicația dvs. (la trimiterea e-mail România) sau oa doua copie a declarației cu o listă, data și numele și numele persoanei care a acceptat cererea (în persoană supunerea la bord).
După eliberarea nu uitați să facă un contract cu parteneriatul pentru furnizarea de servicii publice pentru a vă în modul normal. Acest document va fi o confirmare a existenței unor obligații ale parteneriatului proprietarului apartamentului.
În cazul în care proprietarul unei proprietăți rezidențiale într-o clădire de apartamente au părăsit rândurile de proprietari, nu este necesar să ne gândim că și-a pierdut drepturile de proprietar al apartamentului.
Acest proprietar are dreptul la:
Primiți informații complete despre utilitarele acumulate
decodificarea o chitanță de plată a chiriei
Explicarea situației cu repararea și revizia, repararea ratei contribuției
primi, de asemenea, informații cu privire la activitățile HOA
Accesul la Records
procesele verbale ale reuniunilor, documentația tehnică și de recurs a deciziilor (de exemplu, închiriate subsol este utilizat în alte scopuri sau activități de parteneriat, previne proprietarii de case).
ps - personal m-am confruntat cu problema de a crea un parteneriat MKD - după care au fost forțați să caute un compromis cu Codul penal ...