În scopul de a îmbunătăți starea tehnică a instalațiilor închiriate, nerezidențial situate în București, condus de:
1. Se aprobă Regulamentul privind coordonarea producției de reparații capitale și alte îmbunătățiri permanente ale facilități nerezidențial închiriate și compensarea costurilor de punere în aplicare a acestora, în conformitate cu cererea.
2. Comitetul a fost de acord cu conținutul fondului de locuințe de către Comisia pentru oraș Property Management în termen de o lună pentru a aproba modelul forma acordului adițional la contractul de închiriere pentru producția de reparații capitale și alte îmbunătățiri permanente ale facilități închiriate nerezidențial.
4. Controlul asupra executării ordinelor încredințate președintelui orașului Property Management Gref Comitetului GO
Prezentul regulament stabilește procedura de aprobare a producției de reparații capitale și alte îmbunătățiri permanente (în continuare - reparații) închiriate facilități nerezidențial, situat în proprietatea Bucureștiului (în continuare - obiect), Locatorul care reprezintă orașului Comitetul de gestionare a bunurilor (în continuare - Kuga), cu excepția majoră facilitate de reparații oferit de decizia de investiții și comision de licitație.
1.1. În cazurile prevăzute de contractul de închiriere, revizuire majoră a obiectelor făcute de Locatarul pe cheltuiala proprie, sub rezerva acordului scris al bunurilor Comitetului de gestionare a orașului pentru a efectua reparații.
1.2. Pentru a obține o revizuire autorizație de producție chiriașului este în proprietate Comitetul de gestionare a orașului următoarele documente:
- o declarație de consimțământ pentru revizie generală a obiectelor și sugestii cu privire la termenii și condițiile reuniunii. Declarația poate include o cerere de compensare a costurilor de producție, reparații capitale plătibile de chiria pentru obiect, în cazul în care aceste costuri sunt compensate în conformitate cu secțiunea 2 din prezentul regulament;
- Un raport tehnic privind rezultatele sondajului site-ului, ceea ce confirmă necesitatea de a revizui obiect, executa (având o licență pentru acest tip de activitate) organizației. Prin examen trebuie să fie în mod necesar numit un reprezentant al organizației de exploatare;
- sarcina Comitetului pentru controlul statului, utilizarea și protecția istorice și a monumentelor culturale (în continuare - KGIOP) - pentru monumente istorice și culturale, obiectele nou descoperite de valoare culturală (în continuare - obiectele din clădiri, monumente);
- programul de lucrări;
- documentația tehnică și estimări pentru executarea de lucrări convenite cu obiectul balansoderzhatelem și au trecut examenul de Comisia pentru conținutul fondului locativ.
Tipuri și cantități de revizie generală a obiectului care urmează să fie compensate, în conformitate cu secțiunea 2 din prezentul articol trebuie alocată o estimare separată (în continuare - estimat);
- aprobarea Comisiei pentru Urbanism și Arhitectură (în continuare - KGA) soluție arhitecturală, în cazul modificărilor, ca urmare a reformării aspectului exterior al unui obiect arhitectural (clădirea în care se află instalația).
Conform lucrărilor la instalația în clădiri, monumente și calendarul estimat trebuie să fie de acord suplimentar cu KGIOP.
1.3. Dacă există un set de documente prevăzute de clauza 1.2 din prezentul articol, face ca problema Kuga instalațiilor de revizie Comisiei oraș privind gestionarea imobiliare (în continuare - Comisia).
1.4. Pe baza deciziei Comisiei se încheie cu Kuga Chiriașul un acord adițional la contractul de închiriere pe producția de o revizuire majoră.
2.1. Cheltuielile pentru obiectele de revizie pot fi rambursate integral sau parțial de către Locatarul pe durata contractului de închiriere de către compensarea chiriei de plătit pentru instalația.
- costul reparațiilor majore, inclusiv de restaurare, de înlocuire (cu excepția înlocuire completă) sau consolidarea fundamentelor care poartă pereți și cadre, precum și alte elemente structurale de susținere ale obiectului, repararea sau înlocuirea de utilități (canalizare, apa, incalzire, electricitate);
- alte costuri suportate de către locatar, îmbunătățiri - închiriere restaurarea elementelor arhitecturale și artistice, elemente de îmbunătățire și obiecte de artă decorativă, este indisolubil legat de spațiul interior (pentru obiecte în clădiri, monumente);
- costurile de proiectare și documentare estimare pentru activitatea de mai sus.
Comisia poate decide cu privire la compensarea costurilor de înlocuire sau repararea acoperișului, sub-podea, fațadă renovare, repararea și înlocuirea tâmplăriei și a pardoselilor, în cazul în care performanța lor nu este legată de nevoile specifice ale chiriașilor.
Costul de finisare de muncă, și alte activități legate de nevoile specifice ale chiriașilor (reamenajarea spațiilor, lucru pentru a furniza energie suplimentară de căldură și de alimentare cu apă, tehnologice repararea echipamentelor și înlocuirea tâmplăriei și a pardoselilor, etc.), în clasamentul care nu sunt incluse.
2.2. Pregătească un aviz Kuga confirmă valoarea costurilor Locatarului pentru revizuirea subiectului facilitatea de a compensa.
2.3. Suma cheltuielilor care urmează să fie compensate se determină prin următoarea formulă: