În efectuarea de tranzacții imobiliare ridică în mod rezonabil problema de proprietate asupra bunului.
Trebuie să știi pe ce bază proprietarul este astfel, dacă el are dreptul de a dispune de proprietate, la discreția sa și dacă există vreo restricție a drepturilor sale.
Ce este extrasul din Registrul de stat unificat?
Cu el se poate preveni frauda prin fraudă ilegală.
În plus, prezența extractului este necesară în procesul de comiterea unor tranzacții imobiliare, în special:
- Pentru propria cunoaștere - atunci când cumpărarea sau închirierea unei declarații de proprietate pentru a confirma faptul că într-adevăr nu este proprietarul. Există cazuri în care presupusele proprietarii de proprietate impune documente false sau documente arată proprietarul anterior.
- Pentru instituția bancară - achiziționarea unui apartament pe contractul de credit ipotecar banca poate solicita un extras din Registrul de stat unificat pentru anderraydinga proceduri (de evaluare a riscurilor în momentul acordării creditului).
- Pentru instanța de judecată - o declarație poate fi necesară în cadrul unei proceduri de divorț sau diverse litigii de proprietate.
- Pentru notar - confirmarea drepturilor de proprietate asupra intrării în moștenire.
tipuri de declarații
Un extras din Registrul de stat unificat poate fi de mai multe tipuri:
- confirmând drepturile asupra bunurilor imobile (necesar pentru instituțiile ipotecare, bancare și de asigurări);
- privind transferul de drepturi la bun imobil (extractul conține o istorie completă a tranzacțiilor cu bunuri imobile);
- dreptul unor persoane de bunuri imobile în proprietatea sa;
- privind recunoașterea titularului dreptului sau al persoanei cu handicap incapacitate;
- cu privire la conținutul documentelor privind dreptul de proprietate în ceea ce privește proprietatea;
- a tuturor persoanelor care au primit informații cu privire la proprietate interesată.
Extras ca regulă generală, cu condiția sub forma unui document oficial de hârtie. FRS care sunt furnizate și certificate de sigiliul oficial al unui organism public.
De asemenea, acesta poate fi obținut în formă electronică. cu informațiile furnizate sub forma unui imprimat scos din baza de date.
Cu toate acestea, un document oficial al versiunii electronice a extractului nu este recunoscută și este informativ.
Documente necesare pentru a obține informații din Registrul de stat unificat
În funcție de statutul juridic al solicitantului este ușor diferită și documentele necesare.
De la un individ va trebui să furnizeze:
- document de identitate;
- puterea inițială de avocat pentru prezentarea și copie - să fie atașat la cererea.
De la o persoană juridică trebuie să prezinte:
- orice document care confirmă autoritatea persoanei și documentul care confirmă autoritatea persoanei care a emis documentul;
- documentul privind înregistrarea persoanei juridice;
- documentele de constituire ale unei persoane juridice.
Persoanele care primesc o declarație în scopul moștenirii de bunuri imobile se anexează la notar cerere de aplicare.
Procedura pentru furnizarea de informații din Registrul de stat unificat
Informațiile conținute în Registrul de stat unificat este public și este disponibil la cerere, oricărei persoane referindu-se la organul de stat care efectuează înregistrarea drepturilor.
Pentru a obține un extras din Registrul de stat unificat ar trebui să trimită o cerere autorităților publice responsabile cu înregistrarea drepturilor (Rosreestr).
Modalități de prezentare a unei cereri de informații
La depunerea unei cereri într-un apel personal, locația proprietății și facilitatea de ședere titularul dreptului nu este important. Cererea poate fi depusă în orice organism public care desfășoară activități cu privire la înregistrarea drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu ea.
Trimiterea cererii de către serviciul poștal, adresa de e-mail sau pe internet presupune tratarea unui subiect autorității de stat în loc imobiliar locația.
În cazul în care cererea este depusă cu încălcarea ordinii stabilite sau nu respectă conținutul sau forma cerințelor stabilite, nu se consideră și este considerat nu a primit.
La trimiterea unei cereri prin e-mail autenticitatea semnăturii entității solicitante, precum și valabilitatea tuturor copiile documentelor anexate sunt confirmate de un notar.
Cererea electronică este certificată prin semnătura digitală a solicitantului.
Termenii și costul de obținere a declarațiilor
Informațiile din Registrul de stat unificat ar trebui să fie furnizate agenției corespunzătoare de stat în termen de 5 zile lucrătoare de la primirea cererii.
Potrivit legii, pentru a obține un extract în scopul de a le oferi autorităților de stat pentru serviciile de stat sau municipale ar trebui să fie efectuată în mod direct de către autoritățile publice.
În caz de refuz de a furniza informații care ordonează o persoană trebuie să primească o decizie motivată în scris. Refuzul trebuie să fie în mod necesar, având în vedere data trimiterii cererii și data primirii autorității sale publice.
Obținerea de informații din Registrul de stat unificat în Rosreestra
În scopul de a obține o declarație trebuie să contacteze agenția de stat de înregistrare a drepturilor de bunuri imobile, adică, în Rosreestr.
Când suni, trebuie să aveți un pașaport pentru verificarea identității, cererea de acordare a descărcării și suma necesară de bani pentru a plăti pentru serviciul furnizat.
Costul unui extras din Registrul de stat unificat va trebui să specifice locul de tratament în biroul rus Registrul de stat pe baza tipului de document necesar.
După primirea cererii Rosreestr va elibera documentul solicitat în termen de cinci zile, sau în aceeași perioadă oferă un refuz motivat.
Refuzul poate fi atacată în instanța de judecată, cu excepția cazului în care nu se află motivul pentru care, în lipsa informațiilor solicitate.
În cazul în care extrasul din Registrul de stat unificat este solicitat în format electronic, aceasta trebuie să se acorde în termen de 1 zi lucrătoare.
Comanda descărcat prin Internet
Între timp, această variantă de realizare este mult mai convenabil cerere procedură convențională. Este suficient doar pentru a vizita site-ul oficial al Registrului rus și du-te la secțiunea Trimiteți o solicitare de informații din Registrul de stat unificat.
După introducerea acestor date deschide fereastra „Comandă un extras din Registrul de stat unificat“. tranziția, care va avea ca rezultat într-o formă specială.
Plătiți cererea cea mai simplă prin intermediul unei bănci sau printr-un sistem de plată QIWI.
Va rămâne numai la data specificată pentru a ridica declarația pregătită.
Astfel, pentru a obține informații din Registrul de stat unificat nu este un proces complicat, și le obține destul de ușor, cu o cunoaștere a cerințelor de bază pentru depunerea unei cereri.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (812) 309-91-23 (București)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)