Inundarea vecini de apartament sau ca urmare a deteriorării acoperișului într-o clădire de apartamente se pot referi la fiecare proprietar.
Deteriorarea din Golful se pot răspândi nu numai la decorarea interioară, dar, de asemenea, pe piese de mobilier, aparate. Recuperarea bunurilor de obicei costă o sumă considerabilă. Un rol important în cadrul procedurii de rambursare a jucat de evaluare a daunelor.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Procedura după un apartament din Golf
La detectarea unei scurgeri, în primul rând proprietarul trebuie să ia măsuri urgente de siguranță, și anume:
- Izolați spațiilor inundate pentru a evita scurtcircuitele și șoc electric;
- Se scoate din zona inundată de obiecte de valoare;
- Avertizați vecinii de mai jos, care fluxul poate ajunge până la apartamentul lor.
Este necesar să se identifice sursa Golfului pentru a elimina scurgerile.
De obicei, este suficient pentru a urca chiriașilor apartament din amonte și să le informeze despre incident. Dacă golful se numește conducte și descoperire necesare se suprapun alimentarea cu temperatură mai ridicată, apelați specialiștii serviciul de urgență al societății de administrare.
Legea privind Golful spațiilor
Trebuie remarcat faptul că apelul la dispensa de profesioniști necesare, în orice caz, chiar dacă scurgerea este rezolvată pe cont propriu. Este necesar să se stabilească faptul de inundații apartament.
Angajații organizației de management, la cererea proprietarului bunului avariat (apartamente) sunt obligați să întocmească o declarație cu privire la Golf. Acesta trebuie să conțină:
Sarcina principală a proprietarului, în pregătirea actului - să urmeze descrierea cea mai completă a daunelor cauzate de inundații.
Este important să se aibă în vedere faptul că situația legată de cauzarea unor astfel de pagube, caracterizata prin leziuni ascunse care pot apărea după câteva zile sau chiar luni.
O astfel de prejudiciu trebuie să fie, de asemenea, menționate în actul.
Certificatul se face în 3 exemplare, ștampilate dispensă: pentru proprietarul unui apartament inundat, inițiatorului Golfului și care urmează să fie atașate la documentele societății de administrare.
Va oferim pentru a descărca un certificat de probă de examinare premise, pe faptul daunelor provocate de inundații: Descărcați formularul.
evaluarea pagubelor
Mărimea creanței și calcularea taxei de stat atunci când se aplică instanței se determină pe baza unei evaluări independente a mărimii prejudiciului.
La alegerea unui specialist sau a unei organizații implicate în evaluarea ar trebui să ia în considerare faptul că:
- Evaluatorul trebuie să fie membru al unei organizații de autoreglementare;
- organizarea de evaluare Responsabilitatea și răspunderea civilă a evaluator independent trebuie să fie asigurată.
De asemenea, este o alegere bună pentru un specialist pentru a analiza informațiile privind durata organizației, a contestat rapoartele de evaluare, suma cu care este asigurat de răspundere.
Un factor important ce indică spre legitimitatea organizării și profesionalismul angajaților, este acreditat de către instituțiile de credit mari.
Elaborarea raportului de evaluare independentă trebuie să ia în considerare în mod necesar de inspecție apartament inundate.
Data inspecției, este de dorit să notifice partea responsabilă.
Această măsură oferă o garanție suplimentară a independenței evaluării și dovezi puternice în proces.
Citiți articolul, legea care interzice fumatul în căile de acces de case aici.
Evaluarea a provocat daune Golful apartamente raport trebuie să fie întocmită în conformitate cu standardele de evaluare federale și actele normative în vigoare în domeniul evaluării.
Articolele 15 și 1064 GKRumyniyagarantiruyut tot dreptul la repararea integrală a prejudiciului.
un raport de evaluare întocmit pe baza costului de înlocuire a reparațiilor. Această metodă de evaluare determină valoarea resurselor de muncă și materiale necesare pentru a aduce locuințe într-o stare în care a fost înainte de Golf.
În plus față de finisare, de multe ori suferă la Golful:
Costul de reparare a acestor facilități este, de asemenea, pus în estimările incluse în raportul de evaluare.
Nu trebuie incluse în raportul evaluator calculat valoarea daunelor morale solicitate de reclamant și în mod independent.
O problemă în practica judiciară rămâne problema reprezentând deprecierea bunului avariat la determinarea daunelor. În momentul de față, există două poziții ale sistemului judiciar:
- Daunele colectate excluzând amortizarea, deoarece proprietatea cauza de înlocuire este deteriorarea acestuia ca urmare a acțiunilor defecte Responder și nu purta;
- Costul materialelor și mobilier care urmează să fie rambursate se reduce cu factorul de uzură, ca o compensație pentru valoarea totală conduce la îmbogățirea fără justă cauză a reclamantului.
Raportul arată valoarea de piață a repararea de regenerare a obiectului de studiu, ținând cont de amortizare, și fără ea.
De multe ori partea vătămată ridică problema domeniului de aplicare a lucrărilor incluse în raportul privind evaluarea: dacă subiectul a repara doar zonele deteriorate sau să furnizeze acoperiri considerate complete de înlocuire diferite suprafețe (pereți, tavan, podea)?
Bazat pe realitățile pieței și cerințele SNIP, care este obligat să rămânem la evaluator, înlocuirea secțiunii deteriorată a suprafeței individului nu este permisă.
documentele necesare
Raportul de evaluare comandat de către partea vătămată pe propria cheltuială în suma specificată în contract între persoana și evaluarea companiei.
De asemenea, pentru pregătirea raportului evaluatorului va trebui să furnizeze următorul set minim de documente:
- Titlu document la apartament (certificat de moștenire notar, actul de donație sau de cumpărare și de vânzare);
- Documentația tehnică (tehnică pașaport plan cadastral, certificat de înregistrare.);
- Actul din Golf;
- Certificatul de înregistrare;
expertiză juridică
de determinare a prejudiciului cauzat Golful raport ar trebui să fie distins de un aviz de specialitate. Examinarea este numit de către instanța de judecată numai în cazurile în care:
- Se poate îndoi în mod rezonabil veridicitatea raportului evaluatorului de date lui;
- Înainte de proces, aveți întrebări, rezolva că, în funcție de dosar existent, nu este posibil.
organizație de experți numit de o instanță de drept de a satisface cerințele companiilor de evaluare.
Opinia experților este pregătit de materialele de studiu ale cauzei civile, s-ar putea, de asemenea, nevoie pentru a vizita un specialist pe această temă.
Acest document conține răspunsuri la întrebările adresate de instanța expertului. De regulă, această definiție:
- Valoarea de piață a lucrării și a materialelor;
- Adecvarea acestea sau alte lucrări;
- Cauzele Golfului.
pre-proces
În litigii pentru respectarea daune cu ordinea de soluționare instanței nu este o condiție necesară, cu toate acestea, în cazul în care o soluționare pașnică a diferendului poate utiliza atunci această metodă este benefică pentru ambele părți.
Vecinii oferă să încheie un acord cu privire la repararea daunelor cauzate de golf, puteți încă în etapa de pregătire a raportului, identificând gradul de deteriorare pe cont propriu.
În cazul în care partea vinovată nu este de acord cu dimensiunea cererilor făcute, trebuie să existe o evaluare independentă a notificării persoanei vinovate.