Realizat de Oficiul de Urbanism, utilizarea terenurilor și dezvoltarea teritoriilor
3 În loc de „Instrucțiunea privind compoziția, dezvoltarea, coordonarea și aprobarea documentației de urbanism“
Acest document normativ nu poate fi reprodus integral sau parțial, reproduse și distribuite ca publicație oficială în România fără permisiunea Comitetului de Stat în Construcții din România
1. Domeniul de aplicare
Instrucțiunea definește cerințele de pe teritoriul România la compoziția și conținutul materialelor, dezvoltarea organizației, revizuirea, aprobarea, examinarea și aprobarea documentației de planificare.
1.2 Cerințele prezentei instrucțiuni sunt necesare pentru a se conforma cu organizațiile, indiferent de forma lor juridică de organizare, precum și întreprinzătorii individuali care operează pe dezvoltarea documentației de urbanism, organele executive federale, organelor executive ale entităților românești, autoritățile locale care desfășoară în cadrul domeniilor lor de planificare de dezvoltare autoritate , așezări și utilizarea terenurilor pentru activități de dezvoltare urbană, precum și organisme , Coordonează și monitorizează punerea în aplicare a activității de urbanism.
Instrucțiunea a fost dezvoltat pentru a îndeplini cerințele standardelor de stat și documente normative tehnice în construcții.
2 Dispoziții generale
2.1 planificarea și dezvoltarea teritoriilor localităților și a dezvoltării lor urbane se realizează prin elaborarea documentatiilor de urbanism privind dezvoltarea planificarea urbană în România și părți ale teritoriului România; entități teritoriul României și părți ale teritoriului entităților din România; zonele urbane și cele rurale și alte comune și construirea lor.
2.2 În elaborarea documentației de urbanism trebuie să fie ghidată de Codul de urbanism din România, legi și alte acte normative ale legilor românești și a altor acte normative ale actorilor români, regulamentele și normele de urbanism federale, documente de reglementare și tehnice în domeniul planificării urbane, standardele de stat și reglementări speciale federale și reguli , regulamentul de urbanism si regulile Romania discipline (planificare urbană regională standarde și reglementări Yelnia) și reglementările a autorităților locale.
2.3 În conformitate cu Codul de urbanism al documentației de urbanism română poate fi federal, subiect România și la nivel municipal.
Planificarea urbană la documentația de nivel federal include:
Schema generală de decontare pe teritoriul România;
schema de urbanism a unor părți din teritoriul România, inclusiv pe teritoriul a două sau mai multe entități din România sau o parte din teritoriile lor (în continuare - consolidate sistemele de planificare urbană).
documentațiile de urbanism, nivel de entitate română include:
schemă complexă teritorială de dezvoltare urbanistică a teritoriului Republicii, teritorii, regiuni, regiuni autonome, prefecturi autonome (denumite în continuare - scheme teritoriale complexe ale zonelor de dezvoltare urbană de planificare la subiecții România);
schemă complexă teritorială de dezvoltare urbanistică a unei părți a teritoriului România de subiecte, inclusiv pe teritoriul a două sau mai multe districte, districte rurale;
planurile generale ale orașului și zonele suburbane.
documentațiile de urbanism la nivel municipal include documentația de planificare privind planificarea dezvoltării urbane a teritoriilor așezări, municipalități și alte documente de planificare a dezvoltării teritoriilor localităților urbane și rurale.
documentațiile de urbanism, cu privire la dezvoltarea planificarea urbană a zonelor de decontare și alte municipalități includ:
scheme complexe teritoriale de dezvoltare planificare urbană zone, zonele rurale; districte
planuri principale pentru așezări urbane și rurale;
Caracteristicile Proiecte ale localităților urbane și rurale.
Planificarea documentației pentru construirea de așezări în teritoriile include:
proiecte de planificare parte a teritoriului localităților (în continuare - proiectul de plan);
topografie zone de proiect;
blocuri de proiecte de construcții, cartiere, și alte elemente ale planificării structurii așezărilor (în continuare - un proiect de dezvoltare).
2.4 Legile și alte acte normative ale entităților românești și acte juridice de reglementare ale autonomiei locale se pot stabili și alte tipuri de documente de planificare, în funcție de caracteristicile condițiilor locale și regionale.
2.5 documentațiile de urbanism, pentru obiectele de activitate de urbanism de reglementare speciale, în funcție de valoarea lor - federale, România și entitățile locale pot fi federale, sub rezerva România și la nivel municipal.
2.6 Coordonarea și sprijin metodologic elaborarea documentației de urbanism la nivel federal, nivelul regiunilor României și nivelul local, se realizează de către Comitetul de Stat pentru Construcții din România și locuințe și servicii comunale.
2.7 documentațiile de urbanism, de orice fel este dezvoltat pe baza sarcinii de a dezvolta documentația de planificare (anexa 1), emise de organele guvernamentale relevante, autonomiei locale, sau de comun acord cu alți clienții lor. Sarcinile de pregătire pentru dezvoltarea documentației de planificare urbană, dezvoltatorii pot fi implicați în documentația de planificare.
Cerințele și structura datelor de bază care urmează să fie incluse în referința pentru elaborarea documentelor de planificare urbană, stabilite prin prezenta instrucțiune și pot fi specificate cu clientul corespunzătoare justificare.
2.9 Fiecare tip de documentație de urbanism este dezvoltat în conformitate cu planificarea urbană, de mediu, sanitare și alte reglementări, precum și cerințele pentru a asigura nevoile persoanelor cu mobilitate limitată.
documentație 2.10 Planificarea planificării urbane pot fi dezvoltate în două faze și includ, ca prima etapă de dezvoltare a dispozițiilor conceptuale (concepte) - principiile de bază și direcțiile de dezvoltare strategică urbană a teritoriilor și localităților.
2.11 documentație Planificarea de orice fel trebuie să conțină text și grafică cu un must definit (aprobat) de dispozițiile stabilite în conformitate cu prezenta Instrucțiune și referință pentru elaborarea documentației de urbanism.
2.12 O parte din documentația de planificare sunt poziția sa de bază, care cuprinde un rezumat al soluțiilor de proiectare, poziția, principalii indicatori tehnico-economici (2-9 aplicații) și un desen schematic al unui plan de proiect (desen primar) obligatoriu.
2.13 Dezvoltarea, coordonarea, aprobarea și punerea în aplicare a documentației de urbanism realizate pe baza materialelor furnizate de anchetele complexe de inginerie corespunzătoare (inginerie și topografie, geotehnica, inginerie, studii hidrometeorologice și inginerie de mediu, studii de subsol a materialelor de construcție și a surselor de aprovizionare, pe baza de apă subterană), compoziția care este determinată în funcție de tipul documentației de planificare.
2.14 În unele cazuri, organizarea de dezvoltare a documentelor de planificare urbană pot fi obținute prin intermediul secțiunilor sale individuale, bazate pe specificul obiectului de planificare urbană și dezvoltare și tipul documentației de planificare în conformitate cu cerințele prezentei instrucțiuni.
Ordinea de dezvoltare a organizației, coordonarea și aprobarea secțiunilor relevante ale acestor lucrări este stabilit sarcina de a le dezvolta, în conformitate cu cerințele prezentei instrucțiuni.