Totul depinde de ceea ce drepturile sunt oameni de locuințe de la care doriți snyatkomnatu sau într-un apartament comunale. Există două opțiuni: o casă este deținut și adăpost oferite de sotsnayma de contract. Vom lua în considerare fiecare caz in parte, deoarece acest lucru determină ordinea de înregistrare a contractului de închiriere.
documentarea
apartamente comunale din Moscova pot fi închiriate, în cazul în care sunt furnizate următoarele documente:
1. Pentru încheierea contractului de închiriere:
2. Pentru a încheia un contract de subînchiriere:
- contract de sotsnayma;
- acordul scris al proprietarului și a tuturor rezidenților;
- petreceri pașaport.
În ambele cazuri, poate fi necesară și alte documente. obține sfaturi puteți obține în orice firmă de avocatură.
apartament comunale în Moscova pentru inchiriat
În cazul în care camera aparține omului pe dreptul de proprietate. pentru livrarea acestuia este obligat să încheie un acord de chiria camerei. Proprietatea este confirmată de documentul relevant (certificat). Aceasta este cea mai simplă și cea mai convenabilă opțiune.
Locatorul are dreptul de a încheia un contract de închiriere a camerei (apartament) într-un apartament comunale, în lipsa acordului vecinilor (prin lege), dar, în practică, pentru a obține un astfel de consimțământ poate evita conflictele cu vecinii, deși nu în mod necesar.
În cazul în care o camera sau un apartament câțiva proprietari. atunci ai nevoie de acordul scris al tuturor. Norma de locuințe, în acest caz, nu se consideră, că este, într-o cameră de 18 m2, poate găzdui orice număr de persoane, apartamente, astfel comunale din Moscova pot fi supra-aglomerată.
Există o caracteristică: în cazul în care contractul de închiriere este de mai mult de 1 an. el trebuie să se înregistreze cu statul, în caz contrar acesta va fi nul.
Cazarea oferită de sotsnayma contractului
În plus față de acordul proprietarului este necesar și consimțământul tuturor celor care locuiesc într-un apartament comunal (familie de proprietar și vecini). O altă limitare este setat pentru apartamente comunale: la sala de livrare a subînchiria zona pe persoană nu trebuie să fie mai mică decât norma.
Dau în chirie o cameră într-un apartament comunale din Moscova va fi posibilă în cazul în care fiecare persoană va avea nu mai puțin de 18m2, dar, în practică, acest lucru se întâmplă rar. Atunci când această opțiune este, de fapt pusă în aplicare, este necesar să se contacteze cu proprietarul în centrul de închiriere de locuințe de la Moscova, în cazul în care subinchiriere contractului se va face în conformitate cu toate condițiile.
Doar să rețineți că acest serviciu este plătit (aproximativ 1500 de ruble). Poate doriți să contactați un avocat pentru a ajuta la a face un astfel de acord, ținând cont de dorințele dumneavoastră specifice, și pot exista mai multe.
bloc de poticnire
Dau în chirie o cameră într-un apartament comunal este posibil, dar există un avertisment în ceea ce privește cele de mai sus două opțiuni: zonele comune (MOS: baie, WC, bucătărie). Când utilizați MOS nu ar trebui să fie interesele altor chiriași încălcate. Pentru a evita posibilele complicații, trebuie să închirieze sau subînchirieze să se înregistreze cât mai specific posibil condițiile de utilizare a MOS.
În orice caz, vecinii pot merge în instanță în cazul în care în cadrul unui contract de închiriere într-o cameră de 18 m2, living 2 sau mai multe persoane. referindu-se la faptul că regulile de utilizare MOS sunt încălcate (doar imagina că, în loc de 5 oameni, în fiecare dimineață în baie și toaletă va fi rândul 8 persoane), iar instanța va fi pe partea chiriașilor, nu chiriaș.
Probabil că nu ar trebui să spun că contractul de închiriere sau subînchiriere trebuie să fie în mod necesar încheiate în scris, pentru că fără ea este imposibil de a închiria o cameră într-un apartament comunale în mod legal, iar în caz de încălcare a drepturilor dumneavoastră este foarte dificil de a dovedi ceva în instanță, sau cel puțin a lua banii înapoi.