impozitul pe teren. care este plătită de toți proprietarii de terenuri. calculată pe baza a doi parametri principali - rata de impozitare și de bază. Deoarece ultimul indicator utilizat valoarea cadastrală a terenului, care este supusă impozitării.
Cu toate acestea, această valoare nu este constantă, și pentru o anumită perioadă de timp poate varia.
calculul impozitului în acest caz, va apărea cu anumite caracteristici, care vor fi discutate mai târziu în articol.
În unele cazuri, valoarea cadastrală poate fi schimbat?
În primul rând, este de a determina faptul că aceasta este valoarea cadastrală a terenurilor.
Acest termen se referă la prețul de proprietate, care a fost stabilită în cursul lucrărilor de cadastru de către un specialist autorizat și documentul fix în titluri de valoare emise pe site.
În special, deoarece costul susținerii acestui document poate fi:
În stabilirea valorii cadastrale pentru o anumită zonă la această rată este influențată de următorii factori:
Din cauza acestor factori este destul de mult, în cazul schimbării oricare dintre aceste sau din alte motive, iar valoarea cadastrală poate fi schimbat, atât în jos și în sus.
Principalele motive pentru această schimbare în caracteristicile porțiunii
Efectuarea de greșeli în efectuarea lucrărilor de cadastru inginer
Această situație este mai puțin frecventă, deși activitatea de inginer cadastral a prezentat un cerințe destul de stricte - atât în ceea ce privește cunoștințele sale personale și de experiență, precum și privind efectuarea lucrărilor propriu-zise. Cu toate acestea, a se asigura că nu există erori încă nu.
În special, greșelile de inginerie pot fi legate de limitele stabilite greșit (care va duce într-o zonă complet diferită) sau cu calcule incorecte de valoare în sine. atunci datele incorecte vor fi incluse în inventar.
Stabilirea unei instanțe a valorii de piață a terenului și intrarea sa în inventar
Această situație este posibilă în cazul în care proprietarul intentat un proces pentru a contesta valoarea cadastrală definită anterior. În timpul realizează o nouă evaluare, independentă a terenului, astfel încât această cifră este cel mai adesea redusă.
Schimbarea suprafața de teren
Acest indicator are un impact direct asupra valorii (cat mai mare zona, cu atat mai scump este în valoare de
Fiecare dintre acești factori pot influența valoarea cadastrală în direcția de creștere a acesteia, și în jos.
Procedura de calcul a taxei, atunci va varia, de asemenea, în funcție de situația specifică.
Caracteristici ale impozitului pe teren după modificări
Acțiunile plătitorului după schimbarea valorii cadastrale și procedura de calcul a sumei de plată depinde de faptul dacă au avut loc schimbări de date pentru ce cauzeaza. În special, următoarele acțiuni sunt posibile:
Pentru a aplica noua valoare pentru calcularea taxei poate fi imediat în anul în care a fost instalat
În același timp, în unele cazuri, pentru a reduce taxa de plătit poate fi nu numai pentru anul în care costul a fost revizuit, dar câteva dintre perioadele anterioare (dar nu mai mult de trei).
O condiție prealabilă pentru acest lucru este faptul că, în aceste perioade, aplicarea aceluiași cost a fost rezonabil.
Aplicarea noilor date se aplică numai în perioada fiscală ca urmare a raportării
În special, această opțiune se aplică în situațiile în care a avut loc schimbarea din următoarele motive:
Este posibil să cumpere un teren în detrimentul capitalului părinte? Aflați mai multe despre el aici.
Vrei să obțineți un credit ipotecar în Banca Agricolă? Despre condițiile puteți citi în articolul nostru.
Procedura de plată a taxei
După schimbarea valoarea cadastrală a terenului anterior trebuie să ia o serie de următoarele:
- Pregătirea documentelor la noua valoare cadastrală. Este demn de remarcat faptul că există o actualizare a datelor trebuie să fie introduse în registru și a documentelor securizate. Numai în acest caz, este posibil să se recalculeze valoarea impozitului funciar.
- Depunerea documentelor la IRS. Manevreze trebuie să fie în departamentul de inspecție, în cazul în care proprietarul terenului este înregistrat ca plătitor de impozitul pe teren. Acolo puteți obține și sfaturi detaliate cu privire la momentul exact noua valoare cadastrală va fi aplicată - din anul curent sau de altul.
- Așteptați o notificare de la plata taxei la suma de plătit. Acest pas se aplică numai persoanelor TAN (cetățeni și SP), persoanele juridice sunt obligate să calculeze acest indicator singur.
În cele mai multe cazuri, ofițerii de control se aplică pentru un nou calcul al costurilor pentru următoarea perioadă fiscală, contribuabilii sunt de acord cu ceea ce nu este întotdeauna cazul.
În această situație, singura soluție la problema este de a face apel la instanța de judecată, în cazul în care se va stabili în mod clar exact atunci când ar trebui să se aplice noua valoare cadastrală.
Este demn de remarcat faptul că aceasta este practica judiciară și este un factor determinant în
Astfel, modificarea valorii cadastrală a terenurilor afectează în mod substanțial valoarea și calculul taxei, care este plătită de această proprietate.
Mai mult decât atât, acest efect poate fi atât în sus și în jos, de la care depinde de ceea ce este schimbarea de date perioadă fiscală poate fi aplicată.