de urgență, care casa este recunoscut
În cazul în care casa de clădiri vechi este purtat de 70 la suta sau mai mult, dar nu este o amenințare pentru sănătate, aceasta nu poate fi considerată o situație de urgență. O astfel de locuințe este recunoscut scorojită nevoie de reparații urgente. Stabilindu chiriași în acest caz nu este efectuată.
Pentru casa a găsit într-o situație de urgență, rezidenții trebuie să scrie o declarație colectivă la inspecția municipiului și locuințe pentru a verifica starea casei. Într-o declarație sau o plângere trebuie să specifice motivele pentru care oamenii simt că clădirea este în stare proastă (există fisuri mari, se prăbușește sistemul de ventilație de acoperiș nu funcționează) și reprezintă un pericol pentru oameni. Poate că, după numeroase plângeri să fie încă în măsură să ajungă la autoritățile și să efectueze o inspecție acasă calificat.
Colonizând are loc într-un an, după ce Comisia a decis să demoleze clădirea.
Ce ar trebui să se întoarcă?
Cum este valoarea compensației monetare?
Compensarea monetară este determinată de experți municipale. Ei fac o concluzie cu privire la valoarea de piață a apartamentului și proprietarul furnizează cantitatea de așa-numitul contract de report. În cazul în care proprietarul nu este mulțumit cu suma de compensare, se poate aplica la municipalitate sau o cerere scrisă pentru a renegocia termenii tranzacției, sau pentru a merge la tribunal.
Este demn de remarcat faptul că prețul de răscumpărare include nu numai valoarea de piață a apartamentului, dar, de asemenea, prevede pentru pierderile suferite de către proprietar, ca urmare a confiscarea bunurilor, achiziționarea de spații noi. În ciuda toate acestea, prețul de răscumpărare este de obicei nu sunt acoperite de către proprietarul costul de a cumpara o casa, chiar și pe piața secundară, deoarece valoarea de piață a spațiilor în caz de urgență a clădirii, evident, este redus, iar veniturile nu vor fi suficiente pentru a efectua normale, echivalent cu achiziționarea. Și totuși, această opțiune ar putea fi potrivite pentru cei care doresc să achiziționeze o casă într-un alt oraș sau pentru a cumpăra o casă privată, teren.
Proprietarul autorităților locale nu pot refuza să cumpere adăpost de urgență.
Condiții de decontare
Se crede de asemenea păstrarea numărului de camere, cu toate acestea, de multe ori apar dispute în această privință. Faptul că casele de urgență, de regulă, mai mult de o duzină de ani, au fost construite atunci când au acționat standarde de viață foarte diferite, alte standarde de design urban. Acum rareori construi apartamente cu două camere de 40 de pătrate, cea mai mare parte acest Cuadratura corespunde unui studio. Și este această „odnushku“ foarte probabil și va oferi în schimbul celor care au avut un apartament de 40 de pătrate, dar cu doua bai. sunt îndeplinite condițiile Formal Footage, dar nu și condițiile în care o persoană ar trebui să obțină același număr de camere. În acest caz, singura modalitate de a realiza justiția - să meargă la tribunal, care va lua în considerare componența familiei implicate în programul de reinstalare, și de alte circumstanțe.
În unele cazuri, familia poate oferi chiar și două apartamente, de exemplu, în cazul în care proprietarii de apartamente comunale sunt doar câteva dintre membrii familiei, ei pot selecta un apartament nou spațios, cu vedere numărul necesar de metri pătrați pe persoană, sau două apartamente mai mici, ca fiind responsabile în mod colectiv prin cvadratura normelor sanitare.
Apartamentul trebuie sa fie toate utilitatile.
Toate costurile asociate cu mutarea, în conformitate cu Codul de locuințe se rambursează de către executiv. În unele regiuni, această problemă este rezolvată după cum urmează: se efectuează reinstalarea masiv, municipalitatea alocă camioane care le sunt atribuite în calitate de hamali, și prin care transportul este asigurat tot mobilierul, aparatele, obiecte personale ale chiriașilor în noua casă.
Care sunt problemele apar cel mai des:
- Persoana care refuză să ofere noi locuințe pentru atâta timp cât el nu restituie datoria față de utilități publice, acumulate în timpul șederii lor într-un adăpost de urgență. În cazul în care o persoană nu va avea timp să restituie în partea de sus a demolare, guvernul poate iniția o procedură de răscumpărare obligatorie, precum și pentru a merge la tribunal cu cerințele pentru un cetățean să plătească imediat pentru utilități. Instanța dispune, de obicei, recuperarea fondurilor și confiscarea bunurilor unui cetățean, dar toate aceste operații nu pot priva o persoană de dreptul de a primi în schimb aceeași carcasă.
- O persoană poate oferi o carcasă suprafață mai mică, prin creșterea cuadratură auxiliare, spațiile non-rezidențiale, cum ar fi o bucătărie, un balcon sau un coridor. Aceasta nu corespunde așezării, chiar dacă rezultatul este mai mare decât apartamentul din suprafața totală decât cea care a fost lăsat în clădirea de urgență. Același lucru se aplică în cazul în care chiriașii oferă în loc de un apartament cu o camera - un apartament studio, care este de obicei o zonă de nișă în care se află bucătăria, camera de utilitate nu este privită ca o zonă de living.
Poate o persoană să aleagă o casă?
Prin lege, o persoană care are dreptul de a alege un apartament și o casă în care se mișcă. Municipalitatea este obligat să-i ofere trei opțiuni de locuințe diferite în aceeași regiune administrativă în care a locuit anterior persoana, deși dacă o persoană este de acord sau nu dorește acest lucru, el poate oferi locuințe și alte zone.