Astăzi, atunci când vine vorba de clădiri noi și achiziționarea de apartamente în clădiri aflate în construcție, ne-am întâlnit menționarea frecventă a 214-FZ. ceea ce este, să se împreună.
FL 214, nu este nimic ca Legea federală „Cu privire la participarea la construirea în comun a clădirilor de locuit și a altor bunuri imobiliare și cu privire la modificarea unor acte legislative din România“ (abreviat 214-FZ).
Deci, ce este creat legea? În primul rând pentru a proteja drepturile acționarilor - viitorii proprietari de proprietăți care sunt dobândite în timpul fazei de construcție, adică pe piața primară. Înainte de publicarea prezentei legi, firmele de construcții pentru a stabili propriile reguli de construcție, și de foarte multe ori există situații când dezvoltatorii leza interesele acționarilor, a încălcat termenii de construcție, înșelat acționarii săi, nu respectă în totalitate obligațiile. Uneori, au existat destul de o situație gravă în care a existat, de asemenea, o fraudă din partea dezvoltator, duce la pierderea totală sau parțială a deținătorilor de bani, și ca o consecință - oamenii amăgiți care au pierdut bani și nu a așteptat pentru apartamentele lor.
Deci, FZ-214 este proiectat pentru a proteja interesele acționarilor, asigurarea drepturilor lor de protecție. Legiferat următoarele garanții: o garanție a momentului și calitatea muncii, stabilirea juridic amenzi, penalități, transparența și fiabilitatea informațiilor cu privire la constructor și construcția infrastructurii, înregistrarea de stat obligatorie a acordurilor de participare social (DDU), precum și cerințe uniforme pentru contractele.
Acum, pentru a achiziționa apartamente în clădiri noi a devenit mult mai sigure și mai fiabile, dar, din păcate, până în prezent, nu toți dezvoltatorii imobiliari ar trebui să respecte cerințele legii, oferind clienților o varietate de scheme de gri pentru a cumpăra locuințe. Nu vom pretinde că toate acestea sunt periculoase și să conducă la o pierdere de bani, dar, cu toate acestea, cele mai multe dintre aceste sisteme contin multe capcane, riscuri, prin care nu modul în care aceasta este protejată cumpărătorul de locuințe.
Va oferim o lista de companii de construcții care funcționează în conformitate cu Legea federală # 214 pe teritoriul București și regiunea Leningrad:
LLC "Parnu Veski"
Ltd. „Casa în Orientul Mijlociu“
Ltd. "Building Systems"
SA „Lemminkainen Rus“
"SK" Dalpiterstroy ""