Calculul estimare consolidată a costurilor de construcție (SSRSS) și ordinea capitolelor sale individuale.
SSRSS - Doc # care definește limita fondurilor necesare pentru punerea în aplicare a proiectului de construcție, aprobat în ordinea stabilită, aceasta servește drept bază pentru determinarea prețului contractului de construcție, limita investițiilor de capital și deschiderea de finanțare de construcție.
1 Ch. Pregătirea șantierului de construcție
2 Ch. Principalele obiecte de construcție
3 Ch. Obiecte facilități auxiliare și servicii
4 Ch. facilități pentru sectorul energetic
5 Ch. entități din sectorul de transport și relații
6 Ch. alimentare cu apă externă, canalizare, energie termică, gaze
7 Ch. Înfrumusețarea și amenajare a teritoriului
8 Ch. clădiri și structuri temporare
9 Ch. Alte lucrări și cheltuieli
11 Sec. Pregătirea personalului operațional
Fondurile de rezervă pentru cheltuieli neprevăzute și costurile
In t. H. Cantitatea de retur
1) capac de pregătire a șantierului. reparații;
2) principalele obiecte;
3) obiecte auxiliare facilități și servicii;
4) rețele externe și facilități;
5) îmbunătățirea, peisajului;
6) clădiri și structuri temporare;
7) alte lucrări și costuri;
8) supravegherea tehnică;
9) de proiectare și lucrări de inspecție și supraveghere.
Pentru SSR pregătit o notă explicativă, care conține o urmă. informaţii:
1) amplasarea construcției;
2) o listă a standardelor catolit deviz adoptate pentru estimarea bugetului și calculelor;
3) Denumirea de antreprenor general pentru
4) reguli frunți
5) Standarde de profit estimat;
6) determină caracteristicile costul estimat de construcție și de instalare pentru această clădire;
Rezultatele consolidate sunt estimate pe baza cantității fiecărui capitol capete 1-7,1-8,1-9,1-12 și după suma cotelor de mijloace pentru situații neprevăzute și costuri de operare de calcul.
Capitolul 1, „de pregătire a șantierului pentru construirea“
Aceasta include costurile legate de punerea în aplicare a lucrărilor privind provocarea și dezvoltarea intravilanului. Printre acestea se numără:
1) retragerea terenurilor emiterea de sarcini de planificare arhitecturală și o zonă de linii roșii - determinată prin calcule pe baza unor date specifice pentru construcția respectivă;
2) mijloace de defalcare a principalelor axe ale clădirilor, transportul acestora la punctele de natură și de fixare și caractere - determinate prin calcule bazate pe „design-Compendiu anchetă privind prețurile și funcționarea“ și sunt incluse în coloanele 7 și 8 din RSS în alte lucrări și costuri;
3) plata pentru terenuri în confiscarea terenurilor pentru construcții și plata impozitului pe teren în timpul perioadei de construcție - determinată în conformitate cu zakonomRumyniya „pe uscat“, și în conformitate cu Regulamentul PravitelstvaRumyniya „Cu privire la procedura de determinare a prețului normativ al terenurilor în vânzarea de terenuri.“ Valoarea impozitului pe teren depinde de zona economică în care terenul și localizarea acesteia pe teritoriul Federației Ruse a Guvernului subektaRumyniyai indexate
4) Costurile legate de obținerea client și organizarea proiectului a datelor inițiale și a specificațiilor tehnice privind proiectarea și desfășurarea aprobărilor necesare deciziilor de proiectare - se determină pe baza calculelor și de stabilire a prețurilor acestor servicii și se înregistrează în graficele 7.8 calcul estimativ.
2. Dezvoltarea zonei de construcție
1) eliberarea șantierului de construcție a clădirilor existente pe acesta, tăierea pădurilor standuri, eliminarea gunoiului, demolarea și transferul de clădiri, tăiere, cioturi dezrădăcinarea, prin transfer de comunicații - determinată de estimările locale și obiect pe baza domeniului de proiect al muncii și arată la coloanele 4,5,8 SSR.
2) este definit în mod similar costul îndepărtării și depozitării stratului superior de sol, dacă această operațiune furnizează documente de proiectare;
3) proprietarii de terenuri daune, utilizatorii de terenuri, proprietarii de terenuri și chiriași cauzate de confiscarea terenurilor sau deteriorarea calității terenurilor ca urmare a activităților altora. Persoane. - se determină în conformitate cu „Reguli pentru daune ...“, aprobat prin Decretul din 07.05.03 PravitelstvaRumyniya№262, aceste fonduri sunt reflectate în graficele 7-8 SSR
4) Costul lucrărilor privind drenarea zonei de construcție - obiect definit și estimări și estimări de costuri locale, în conformitate cu datele de proiectare și sunt prezentate în graficele 4-8 consolidate de calcul estimativ.
5) mijloace pentru refacerea terenurilor - definit de obiect și estimările locale și calculele efectuate în conformitate cu datele de proiectare și sunt prezentate în figurile 4-8 compozit calcul estimativ.
În Capitolul 2, „Principalele obiecte de construcție“ include fonduri pentru construcția:
1) clădiri și structuri și principalele tipuri de muncă în scopuri de producție.
2) Specializat ateliere de lucru pentru producția de bunuri de larg consum, construcții de mașini și alte sectoare ale economiei
În capitolul 3, „Obiecte și facilități de servicii auxiliare“ include costul estimat:
1) pentru constructii industriale (reparații de construcție și ateliere tehnice, planta, depozite);
În acele cazuri în care proiectul individual este dezvoltat cu calculele bugetare consolidate, cum ar fi cazane, rețelele de termoficare, amenajare a teritoriului, care în mod normal sunt indicate în capitolele 3 - 7 pentru calculul integrat compozit proiect costul estimat estimat de astfel de instalații incluse în cap 2 ca obiect principal.
În capitolul 4, „Obiectele economiei de energie“ include costul de construire a centralelor electrice, posturi de transformare, linii electrice și altele.
În capitolul 5, „Obiecte de servicii de transport și de comunicare“ include costul de construcție:
1) W / W liniile secundare
2) drumuri interioare Automotive și drumurile de acces
3) Batimente si instalatii de servicii de transport
4) Costul lucrărilor de externe de pe dispozitivul de toate tipurile de servicii de comunicații radio și a clădirilor și structurilor, etc ..
În capitolul 6 „Alimentare cu apă externă, canalizare, alimentare cu energie termică, de alimentare cu gaz“ include costul de construcție: baraje, structuri de alimentare cu apă, stații de pompare, conductele de apă sub presiune, sisteme de recirculare apă cu turnuri de răcire, rețelele de canalizare exterioare, stații de epurare, etc.
În capitolul 7, „Îmbunătățiri funciare“ a inclus costurile asociate cu zona structura verticală de piese, forme arhitecturale mici, sport și locuri de joacă, de iluminat și alte zone.
Costuri capete 2 -7 SSR obiect și determinate de estimările locale și calculul estimat și indicate în coloanele 4, 5, 8.