În loc de obicei toate documentele trebuie acum să se mulțumească cu doar un extras din Registrul de stat unificat (Unified Registrul de stat al drepturilor). Declarația, desigur, este plătită cetățeanului.
Mass-media dat există puține informații despre acest eveniment. discuție este încălzită în rețelele sociale și pe site-urile regionale. Titluri diferite - de la „Acum există mai puțină birocrație“ la „Statul pregătit pentru înțărcare proprietatea cetățenilor.“
Noi nu se angajează să afirme fără echivoc că „acum va fi mai bine“, sau „va fi acum mai rău.“ Nimeni nu va aduce statistici privind criminalitatea în industria imobiliară - așa cum a fost, și așa cum a devenit.
Cu toate acestea, ținând cont de condițiile actuale, noi nu sunt de acord cu această inovație.
Noi credem că informațiile privind abuzurile asociate cu anularea emiterii de certificate de titlu. pur și simplu nu fi reproduse de către mass-media centrală, „ademenit“ de către autorități. În caz contrar, ar fi o admitere a funcționarilor (și deputați) pentru propriile lor greșeli.
Dar unele greșeli pur și simplu nu nu - aceasta este o acțiune deliberată. Mai multe despre asta mai jos.
Doar spune, că având grijă de cetățeni din partea guvernului - pentru un motiv oarecare acesta este ultimul lucru care vine în minte. Obiceiul?
În general, suntem în favoarea minimizarea „hârtie“ bandă roșie, și pentru reducerea interacțiunii „omul comun -. Oficial“ Susținem introducerea managementului electronic de documente în scopul de a reduce corupția.
Sincer, unele schimbări pozitive, desigur, au în ultimii ani - de exemplu, că introducerea cozii electronice în cadrul inspecțiilor fiscale, în diviziuni ale Registrului rus, etc.
Guvernul trebuie să continue această lucrare - reduce de fapt corupția și îmbunătățește calitatea oamenilor de serviciu, creează un climat psihologic mai confortabil în instituții.
Cu toate acestea, introducerea bazelor de date electronice în viața de zi cu zi nu ar trebui să afecteze siguranța cetățenilor și a bunurilor acestora - dar această problemă încă.
Hai să facem un pic de istorie.
Reamintim că mai devreme, atunci când un cetățean devine proprietarul bunului, el a emis un document - un certificat de proprietate.
Agenții imobiliari chiar apariția unui document ar putea spune cât de cetățean vechi a fost proprietarul unui obiect - în funcție de faptul dacă au existat dovezi de „verde“ sau „roz“; Aceasta a fost o dovadă indirectă a faptului că, pentru un anumit număr de ani, cu obiectul nu a efectuat nicio tranzacție.
relevanța informațiilor din certificatul verifică extrasul relevant din Registrul de stat unificat (Unified Registrul de stat al drepturilor).
Documentul (certificat) este o formă de raportare strictă, au filigrane, fiecare formă a avut o serie și numărul (separat pentru fiecare formular). Certificat de semnătura și ștampila.
Sunt de acord pentru a crea un astfel de document este încă și mai dificilă decât o foaie de hârtie obișnuită. Sau nu falsifica nimic.
Cu toate că, în sine, nu constituie o dovadă a documentelor legale, este încă „încălzește sufletul.“
Acest document, cu toate acestea, a avut ștampila și semnătura, dar chiar și atunci mulți cetățeni este enigmatic. Filigrane, holograme, etc. Nu a fost pe ea.
Cu toate acestea, această inovație nu este cauzat rumoare printre oameni. Ca urmare, tăcerea oamenilor a provocat și mai mult de acțiune din partea autorităților. Acum, aceste forme sistat eliberarea.
Anterior, cetățenii au avut dovezi și ar putea obține un extras din Registrul de stat unificat pentru a confirma relevanța informațiilor. Acum, un cetățean poate confirma doar dreptul de a extrage din Registrul de stat unificat.
Fiți atenți la câteva fapte:
- adoptarea pripită a legii federale;
- lipsa aproape completă de explicații logice și ușor de înțeles de inovațiile presei centrale de către funcționari și deputați (care au votat pentru această lege).
Este interesant faptul explicației din Registrul de stat rus al angajaților, Ministerul Dezvoltării Economice și altele:
„Această inovație va permite să păstreze potențialii cumpărători din acțiunile vânzători fără scrupule, care pot fi folosite în timpul tranzacțiilor de documente false sau expirate pentru locuințe.“
„Anularea certificatelor de titlu este destinat să întărească garantarea drepturilor înregistrate și pentru a minimiza riscul de forme de fraudă ale acestor documente.“
„Document de inutile eliminat“.
mai multe explicații bizare dificil de a veni.
Aceasta este ceea ce împiedică inovarea după ce vânzătorii fără scrupule utilizați în timpul tranzacției „fals sau expirat“, un extras din Registrul de stat unificat?
Da, recunosc, vânzătorul înainte de tranzacție ar putea aluneca cumpărătorului un certificat în care informațiile cu privire la dreptul de proprietate irelevantă. Sau alunecare un certificat fals.
Dar ceea ce împiedică acum vânzătorului fără scrupule pe talonul cumpărătorului declarație irelevante sau fals?
Pentru a minimiza riscurile de cumpărător și mai devreme (la inovare), înainte ca tranzacția să poată solicita un extras din Registrul de stat unificat. care reflectă toate informațiile necesare cu privire la obiectul imobiliar. Multe tranzacții între persoane familiare și pune, fără o solicitare din extrasul Unified Registrul de stat - numai pe baza certificatului de înregistrare de stat.
Un angajat al Rosreestra care acceptă documente pentru tranzacție - pentru că trebuie să fie în fața ochilor tuturor informațiilor din registrul drepturilor și șarlatani ar putea „lua“ la angajat dreapta tabelul Rosreestra. Angajat Rosreestra ceva care are un aspect atunci când acceptă documente din zece persoane diferite pentru a cumpăra același apartament? registru unic, informațiile care trebuie făcute on-line.
Minimizarea riscurilor în tranzacțiile pentru cetățeni este tocmai responsabilitatea individuală (inclusiv penal) angajați Rossreestra.
Asociația obștească „cuvânt și faptă“, a scris mai devreme despre acest lucru în programul său în „economie“.
Cum se poate vinde același apartament la diferiți cumpărători de zece - ne întrebăm dacă a fi un singur registru. Și în cazul în care casa 100 de apartamente, deoarece poate fi pentru ei 300 de clienți diferiți. În ceea ce privește numărul apartamentului 10 poate fi cincisprezece cumpărători diferite?
Și în scopul de a reduce la minimum frauda cu apartamente și terenuri nu a trebuit să anuleze nici o dovadă.
Toate informațiile despre imobiliare deja la primirea documentelor trebuie să vadă angajat Rosreestra la momentul pacienților aflați în tratament.
Există un sentiment că eliminarea fraudei cu imobiliare la starea noastră este pur și simplu nu este necesar ...
În mass-media, există exemple de interviuri cu unii avocați, agenții imobiliari, care aprobă această inovație. Da, desigur, e pâinea lor - acum numărul de clienți care le-au vor crește. În ape tulburi, și ei vor primi ceva.
Da, singura dovadă legală a existenței dreptului înregistrat este singura înregistrare a înregistrării de stat a drepturilor în registru.
Dar problema este că noi trăim în România, dar nu într-o țară în care instituțiile de proprietate au dezvoltat timp de secole. Oamenii obișnuiau să creadă doar o „bucată de hârtie“ sau ajutor.
Oficialii declară că documentul de hârtie care confirmă dreptul de proprietate - este doar o „forță de obicei“, a cetățenilor, precum și beneficiile practice acest document nu a fost nici o transportă.
Da, din punct de vedere juridic - este într-adevăr forța obiceiului.
Dar, de altfel, să ne uităm la practica judiciară a instanțelor de arbitraj din toate raioanele. Practic, fiecare decizie de a auzi cazul în dispute cu privire la bunuri imobiliare apare un astfel de document ca dovadă a proprietății. Același lucru este valabil și pentru instanțele de jurisdicție generală.
Toate instanțele în deciziile lor a făcut referire la certificatul de proprietate. Într-un contract de vânzare, nu un extras din Registrul de stat unificat, și în primul rând pe mărturia ...
Sunt de acord că, dacă „forța obiceiului“ este că acesta este folosit chiar și judecători, astfel încât acest lucru este într-adevăr ceva acolo. Mai precis, a fost ...
În cazul în care scopul funcționarilor - pentru a preveni utilizarea certificatului de furnizor „repetată“ (care a rămas pe mâinile sale după afacere) - există o mulțime de moduri de a minimiza nedureroase fraudei. Să oblige doar angajații Rosreestra aplice, prescrie sau imprimate caractere pe antetul fostului proprietar al înregistrării informațiilor de vânzare indică faptul că informațiile din certificatele de titlu la un anumit număr de irelevante. Și totuși ...
În ultimii ani, România are procesul de combinare a bazei de date electronică a datelor reale de proprietate. Nu poate fi numit o buna bază de date de transfer de proces și fuziuni - se spune de către angajații înșiși Rosreestra.
Multe obiecte dintr-o dată a apărut duble cu numere cadastrale nu este clar din datele emergente. Există exemple concrete nepotriviri în bazele de date ale Registrului de stat unificat și acidul cianhidric (Stat Real Estate Cadastru).
Apropo, de ce a fost luat inițial pentru a menține mai multe baze de date cu privire la proprietate și nu cel, de asemenea, încă mai trebuie să înțeleagă ...
Și este într-o perioadă de tranziție de unificare a bazelor de date electronice a anula un astfel de document important pentru fiecare persoană obișnuită!
În timp ce întrebări din partea cetățenilor mai multe întrebări decât răspunsuri.
Rumyniyane, în principiu, nu sunt obișnuiți să aibă încredere în bazele de date electronice. Ce se întâmplă dacă se întâmplă ceva cu baza de date? Da, există un contract de vânzare. Dar dacă a fost exact același contract de vânzare în care semnătura vânzătorului este falsificat foarte înaltă calitate? Condus de Ministerul de Interne coridoare și strigând că acest lucru nu este semnătura mea pe contract, că eu chiar nu am vinde apartamentul meu la acest om?
Ca și cum să dovedească dreptul la apartament? Și instanțele au uneori durează ani de zile ...
Dacă există un formular certificat falsificat - există dovezi materiale ale infracțiunii. Dar dacă există cineva a falsificat baza de date, și există, de regulă, tot mai înțelept.
Și ce se va întâmpla în cazul în care Rosreestra angajat încheie un acord cu un rogue?
Extras din Registrul de stat Unified confirmă informațiile privind o anumită dată. Declarațiile „termenul de valabilitate“, dat la discreția „terț“. Dacă cumpărătorul va aranja declarația (bănci, asigurări, ...) în urmă cu o săptămână, sau nu - este încă o întrebare deschisă. Se extrage cu data de ieri este deja depășit de astăzi.
5-10 zile de la declarația de înregistrare (în cazul în care acesta este dat de la data cererii) cu imobil, prea multe lucruri se pot întâmpla ...
Se poate spune - actele pentru cetățeni pur și simplu nu devin mai puțin.
Acum, ca și rapoartele mass-media pro-guvernamentale - „... bănci, companii de asigurări și notarii nu vor mai solicita cetățenilor certificatul de proprietate.“
Da, ei nu vor. În schimb, ei vor documenta de fiecare dată pentru a solicita extrasul real de taxare din Registrul de stat unificat ... Și ce, una minuni, este mai bine?
Acum, extrasul din Registrul de stat unificat va trebui să solicite de fiecare dată când este necesar - la cererea băncilor, companiilor de asigurări, notari, autoritățile municipale pentru orice subvenții, etc. În unele cazuri (dar nu toate) se va face de către bănci și de asigurare fără participarea solicitantului - bine, cel puțin ceva în beneficiul oamenilor obișnuiți.
Declarația, desigur, să plătească (poate unul dintre scopurile legii este aceasta?). Costul minim de servicii - 150 ruble (reale - 200 ruble).
Dar legea federală a trecut în Duma de Stat și luarea în considerare ... ceva la știri au aratat ca „reprezentanți ai poporului“ sunt interesați de consecințele acestei inovații și punctele de vedere ale constituenților lor. Poate că, în timpul votului, mulți dintre ei pur și simplu nu înțeleg de ce vot. Sunt ei cu adevărat reprezentanții poporului?
Avem mai multe motive pentru anularea emiterii de certificate de titlu:
- în mod clar nu-i pasă de cetățeni.
- posibilitatea de a reface bugetul (declarațiile de plată, iar acum extrase din cererile Unified Registrul de stat se va face mult mai frecvent). Un alt mod de a obține relativ onest bani de la populație.
- create în mod artificial baza pentru posibilitatea de fraudă și abuz.
Un bob logic și robust în amendamentele încă acolo: acum escrocii eliberat din necesitatea de a produce un certificat fals de proprietate.
Și toți proprietarii de apartamente și terenuri vor trebui acum să se bazeze pe profesionalismul și eficiența Registrului rus al lucrătorilor; precum și faptul că sistemul va fi protejat împotriva intervențiilor neautorizate - inclusiv din partea funcționarilor, printre ei, discutând, chiar și doar în teorie, ar putea fi impur mâna poporului.
Va informațiile de siguranță furnizate acolo - așteptăm și să vedem ...
Oamenii din România și așa foarte mult timp a trăit pe un „fără acte - ești o insectă.“
Tot atât de obosit de instabilitate. Și la un astfel de timp pentru a lua departe de ei chiar și iluzia acestei cele mai multe stabilitate - este greșită.
Se poate spera doar că atitudinea negativă a oamenilor la anularea emiterii titlurilor de proprietate și obligă autoritățile să facă concesii, și mai mult pentru a monitoriza conformitatea cu securitatea informațiilor din bazele de date.
Împărtășește cu prietenii știri - în cele din urmă, și a afectat stabilitatea ta ...
Ați putea fi interesat de următoarele articole: