Apartamentele sunt întotdeauna în cerere, dar construcția de proprietăți imobiliare comerciale poate fi chiar mai profitabil.
- Tipuri de bunuri imobiliare comerciale
- real succes comercial Factori
În primul rând, este mai ușor de a găsi clienți. Dacă ați cumpărat o casă, numai atunci când există bani, taxa imobiliare comerciale, iar atunci când există bani, iar atunci când acestea sunt încă de planificare pentru a face.
În al doilea rând, în cazul în care antreprenorii mobil. Proprietarul apartamentului său o simpatie puternic pentru inima si schimba doar pentru motive puternice ei, și omul de afaceri găsi biroul cel mai bine situat sau un centru comercial, se va muta acolo fără ezitare.
În cele din urmă, a fost un apartament cu succes comerț primar, angajații cu venituri ridicate dobândi și tras în sus piața imobiliară.
Și dacă nu te-ai gândit cum să facă o imobiliare comerciale - este timpul să ia în considerare o astfel de investiție, deoarece aceasta poate oferi un flux de numerar stabil pentru o lungă perioadă de timp.
Tipuri de bunuri imobiliare comerciale
Magazine și centre comerciale
Conceptual, comerțul - una dintre cele mai simple forme de afaceri, care nu necesită o educație specială sau de capital imens de start-up.
Prea mulți au început activitatea comercială este o meserie, și, prin urmare, premisele pentru magazine și centre comerciale pentru a găsi rapid chiriași.
Este mai bine de a construi un centru comercial la un număr mare de pavilioane mici - în primul rând, este mai ușor să completați întreprinderile mici, în timp ce magazinul mare poate utiliza câteva organizații și lanțuri de retail, și în al doilea rând, venitul pe unitatea de suprafață va fi mai mare.
centre de birou
Împreună cu magazinele sunt una dintre cele mai populare tipuri de bunuri imobiliare comerciale.
firme comerciale B2B, companiile de asigurări, agenții de turism, avocați și alte persoane care au nevoie, în zonele în care clienții vor accepta, negocia, face oferte, astfel încât centrul de birouri situat convenabil nu va fi niciodată goală.
tip destul de popular de bunuri imobiliare comerciale. Chiar dacă orașul se află departe de drumurile principale - întotdeauna să aducă ceva și să ia departe, toate acestea trebuie să fie depozitate undeva înainte de expediere sau de vânzare în magazine. Și dacă orașul este un nod de transport - depozite de încărcare sunt garantate.
În același timp, ca și întregul depozit poate închiria o firmă de transport de marfă și de magazin de mulți clienți mici, iar apoi venitul nu este proprietarul nu va fi dependent de un singur client.
În plus, construcția de stocare necesită mult mai puțin costisitoare și ar fi o opțiune excelentă pentru investitori cu fonduri limitate.
industria de divertisment
Acest lucru poate fi baruri atribuite și restaurante, cluburi de noapte, cinematografe, cazinouri, etc. Întotdeauna în cerere, și, prin urmare, situat convenabil, potrivit pentru organizarea spațiilor restaurante, cafenele chiriași sunt rapid.
De multe ori, puteți vedea variantele combinate, când clădirea este ocupată, magazine, iar celălalt - în birouri, în centrul de divertisment din baruri și restaurante sunt adiacente la magazine, iar în depozit pentru companiile unul sau mai multe birouri de logistică pot fi integrate.
Dacă vorbim despre acest tip de bunuri imobiliare comerciale ca o clădire de fabricație, acestea sunt concepute pentru a satisface procesul specific, astfel încât să nu ar trebui să o facă fără referire la client.
real succes comercial Factori
Primul plan de afaceri de bunuri imobiliare comerciale trebuie să ia în considerare locația sa.
Magazine și centre comerciale este mai bine poziționată cât mai aproape posibil de clienți, același lucru este valabil pentru orice serviciu, la toate și care vizează afacerile clienților privați. Pentru clasa de companii B2B nu este atât de critică, dar chiar și aici abilitatea de a ajunge rapid la locul de muncă - un factor foarte important.
În ceea ce privește depozitele, pentru ei de proximitate deosebit de important pentru a transporta și noduri stația de cale ferată, prin care principalele fluxuri de marfă.
Ar trebui să ia în considerare, de asemenea, facilități în apropiere concurente.
Două sau trei centre comerciale adiacente vor împărtăși clientului, reducând profitul companiilor, și, prin urmare - și atractivitatea de închiriere a spațiului de vânzare cu amănuntul aici.
În acest sens, o atenție deosebită trebuie acordată noilor domenii. Numărul necesar de centre comerciale și de afaceri nu sunt acolo, astfel încât noua clădire va fi ușor de a vinde sau de leasing.
Un alt factor important în succesul de bunuri imobiliare comerciale - indicele de ansamblu a activității de afaceri în oraș.
În cazul în care numărul de noi companii este în creștere - în magazinele și birourile cererii este garantată, în cazul în care situația nu este foarte mult și mai multe întreprinderi închise, planul de afaceri pentru imobiliare comerciale ar trebui să fie amânată până la vremuri mai bune.
Și rândul său, la alte opțiuni, deoarece chiar și în cele mai întunecate momente ale construcției continuă, și noi domenii într-un fel găsi cumpărători sau chiriași. Și drumul lor te va ajuta noua carte Yuriya Medushenko.
Vei învăța cum să ofere un flux de numerar pasiv în casele de locatari, cum să faci o imobiliare comerciale ca un mijloc de a găsi și de a calcula planul de afaceri, precum și multe alte secrete și trucuri care permit de mai multe ori pentru a crește veniturile.
(Nu a fost evaluat încă)
Idei pentru domenii de afaceri
- pentru bărbați 967
- pentru fete si femei 751
- Starter 457
- pentru o singură persoană 407
- pentru studenți și tineri 364
- pentru tinerele mame aflate în concediu de maternitate și casnice 197
- 110 persoane cu handicap
- pentru constructori 91
- 73 pentru agricultori
- pentru bucătari 64 și cofetari
- pentru adolescenți și studenți 62
- pentru copii 53
- pentru proprietarii de automobile 42
- pentru 41 needlewomen
- 38 pentru introvertiți
- pentru grădinari 24
- pentru lenjereasă 21
- pentru antreprenori 11
- 7 pentru pescari