Bine ai venit! Este posibil să reconcilieze băile Uniunii în apartament 1 camera o serie tipic de clădiri rezidențiale P-46? Fac reparații, baie și toaletă combinate. Eliminat ca un zid între el și peretele dintre baie și un coridor. Băile din zona au crescut în detrimentul coridorului, și o nouă partiție a blocurilor de gips întărit de 8 cm. Înlocuirea și a pus pe alte obiecte locuri sanitare, dar nu au fost adăugate altele noi. Hidroizolarea este, cu toate acestea, un act de lucrări ascunse nu sunt făcute afară, iar podeaua a devenit 5 cm mai sus. Există o problemă: zona de bucătărie nu a fost de 8,6, atât în termeni de ITO, și 8,5 mp Mulțumesc.
apartament tipic în casele cele mai urbane sunt dotate cu băi mici și incomode și toalete. Domeniul de aplicare al imaginației sau o nevoie urgentă pentru proprietarii acestor bai mici le face, nu vă fie frică de aceste cuvinte, pentru a merge la infracțiunea. Care sunt „criminal“, care merge împotriva legii, acțiunile chiriaș și cum să-l dreapta - reprograma legal baie, sfatul nostru mai departe.
Legitimează după faptul făcut în reamenajarea apartamentului, desigur, posibil. Judecând după descrierea, structurile portante, nu ați atins pe suprapunerea nu crește sarcina și combină o baie și extinde-l în detrimentul coridorului nu este interzisă. Cu excepția cazului în care cei care se trezesc instalatii sanitare permutare de configurare modificate și nu „stânga“ robinet de apă caldă pentru probleme de încălzire prin pardoseală nu trebuie să fie prea. Ai dreptate, este imposibil de a reduce suprafața de bucătărie, dar diferența în 0,1 m2 este acceptabilă, este foarte posibil pentru a justifica erorile grosimii stratului de ipsos sau de dozare.
În unele regiuni și orașe care acționează „amnistie“, care facilitează legalizarea celor mai simple, modificările în cealaltă dintre aceste acțiuni, la toate posibile numai prin intermediul instanțelor. Dar, cel mai probabil, va trebui să plătească o amendă pentru modificări neautorizate și a dispus o examinare destul de scump. Acestea din urmă trebuie să confirme că nu a cauzat prejudiciul structurile de susținere ale clădirii și conduce organizația care are o licență. Având în vedere că baia ați extins ar fi, probabil, încă necesară pentru a oferi un act de lucrări ascunse, confirmând prezența impermeabilizare. Acesta va trebui să deschidă actul sexual fragment poate trage aceeași organizație, care a examinat structurile de sprijin.
Opțiunea reamenajarea apartamentului (seria P-46) de la MNIITEP
Opțiunea reamenajarea apartamentului (seria P-46) de la MNIITEP
Acum, ia în considerare problema de re-planificare încă de la început. Dorința de a face baie timp mai confortabilă ocupație este un lucru bun, dar trebuie să înceapă cu proiectul de reamenajare. Trebuie făcut astfel încât dorințele dumneavoastră, în conformitate cu construcție aplicabile și reglementările sanitare.
Extindeți baie în detrimentul spațiilor non-rezidențiale este destul de real
Cele mai populare baie mod de conversie este o combinație a acesteia cu o toaletă. În cele mai multe cazuri, acest lucru se face prin demolarea pereților dintre ele. De multe ori, o astfel de combinație presupune extinderea în continuare și în hol, bucătărie sau cămară. În acest caz, trebuie să vă amintiți despre cerințele, precum și pentru extinderea simplă.
Baie de conducere cu WC
O baie, o intrare combinată în dormitor.
Înainte de a începe să colecteze documente, desena planuri și rula lanțului de comandă, trebuie să înțelegeți cu fermitate exact ceea ce este imposibil de făcut. În primul rând, este imposibil să suporte pereți portanți. Pentru a ști ce trebuie lagărul de perete, pentru a studia planul ITO apartamentul tău. Acesta pereți portanți, de obicei, marcate în roșu. Interdicția privind demolarea perete portant nu este intamplatoare. Cel mai bun caz, pereții toată casa va merge fisuri, iar cel mai rău caz se va finaliza prăbușirea pereților combinate cu demolata. Nu poți rupe chiar, sau într-un fel interferează cu puțul de ventilație în clădiri de apartamente. Nu puteți transfera în mod arbitrar pereții interiori, chiar dacă nu se portanți structuri. Nu vă bazați pe faptul că nimeni nu va ști despre acțiunile tale. Când despre reamenajarea dvs. ilegale va fi cunoscută autorităților de locuințe, în conformitate cu legea, va fi obligat să se întoarcă totul lăcașurile lor, și să plătească o amendă destul de mare. Lista documentelor necesare pentru reamenajarea legitim este destul de lungă, dar există o bază pe care trebuie să furnizeze, în primul rând:
- Consimțământul tuturor membrilor familiei pentru adulți
- Documente privind dreptul de proprietate de proprietate
- Direct plan de redezvoltare, executat un designer profesionist, în conformitate cu toate normele de urbanism și SNiP.
- cerere
Lista de documente pentru reamenajarea
Apoi va trebui să vizitați un număr de autorități municipale pentru a obține permisiunea. De la SES la managementul arhitectural și de planificare. face tot ce este necesar, pentru că dacă vă gândiți să vândă un apartament sau pentru a face mai o acțiune este un plan de discrepanță ITO nu vă permite să efectueze planul său. Ca să nu mai vorbim de acțiunile ilegale menționate mai sus.
În cazul în care re-planificare a avut loc deja, chiar dacă nu participă la această iau, aveți nevoie pentru a începe din pașaportul tehnic locuință. A se vedea dacă există linii roșii. Atunci când se face note ITO, veți plăti pedeapsa și a legaliza samostroy.
Cea mai bună parte - în cazul în care nici o linie de restricție, și sunteți sigur că lucrările de renovare a fost efectuată în conformitate cu legea. Astfel de modificări pot încerca să legifereze retroactiv.
Aici veți avea nevoie de un plan de etaj al clădirii cu note și aviz cu privire la admisibilitatea lucrării.
pentru a legitima documentele de re-planificare în diferite regiuni și municipalități. Este necesar să se clarifice lista de documente pentru regiunea dumneavoastră. sfaturi universale și instrucțiuni pur și simplu nu există. Dar modul de modificare a legaliza baie de design - Standard.
- Prin autoritățile orașului. În unele zone, puteți depune o cerere normală pentru această procedură și o lună pentru a obține un răspuns. Desigur, ia în considerare în primul rând cererea dumneavoastră Comisiei administrative
- Prin instanțele de judecată. Din păcate, acest lucru este modul cel mai obișnuit și probabil pentru a obține permisiunea de a schimba aspectul în baie sau toaletă. Aici este necesar să se depună un proces și se colectează documentele necesare. Decizia instanței nu va mai repede. Răspunsul final vei primi nu mai devreme de 2-3 luni.
Înainte de proprietarii de case, care a făcut schimbarea ilegală a planului, ridică întotdeauna întrebarea cum să facă cel mai bine: pentru a rula lanțului de comandă sau de a consulta organizațiile dvs. intermediare. În experiența experților, este clar că legalizarea modificărilor neautorizate la planul de locuințe - un proces lung și dificil. Yourself se poate face numai în cazul în care schimbarea nu este semnificativă și nu conține de modificare gravă în așteptare. De exemplu:
- Demolarea și instalarea de pereți cortină
- Transferul sau mutarea mobilei built-in
- Rearanjarea sanitare
- Sigilarea deschideri în pereții cortină
Un alt caz când poți totul singur și modul declarativ face - în cazul în care cei care au făcut modificări, a permis folosit schema standard de. Acestea pot fi descărcate de pe site-ul de inspecție de locuințe oricărui municipiu.
Propoziții băi de remodelare proprii și bucătării
Pentru a aborda agenți în picioare, în acest caz, în cazul în care:
- proprietarii nu înțeleg documentația și nu doresc să tam-tam de hârtie și doresc să primească rezultatele în timp scurtat.
- Executarea documentelor necesită redactarea specificațiilor tehnice și a proiectului de reamenajare.
Revenind la biroul de mediere, nici un rău va fi pentru a afla cât de mult sunt serviciile lor și de a găsi recenzii de la alți proprietari cu privire la activitatea organizației. Riscul de a ajunge la personalul incompetent suficient de mare.
În orice caz, este necesar să se legalizeze modificări. Riscul de o amendă mare sau un ordin de evacuare din apartament - este destul de mare. Nu neglijați legea și, dacă nu sunteți sigur de dreptul de a face modificări. Dacă vina ta se întâmplă prăbușirea pereților portanți, amenda nu poate fi singura pedeapsă.