Contractul de sprijin pe viață a unei dependente - o tranzacție în care proprietarul este beneficiarul de chirie, dă un alt cetățean, care va fi plătitor de chirie, proprietatea lui (apartament, casa, teren). Proprietatea astfel transferate la condițiile de întreținere și de viață depinde de proprietar. Caracterizat printr-o astfel de tranzacție pentru perioada acordului, care se limitează la moartea proprietarului. Toate aspectele juridice sunt reglementate de Codul Civil al România, în contractul de pregătire.
În rolul chiriei plătitorului poate fi o persoană fizică sau juridică. Cu toate acestea, în ambele cazuri, există un risc de performanță neloială a obligațiilor.
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
Părțile la acord
Contractul de întreținere a vieții unei persoane dependente între cele două părți:
- Destinatarul chiriei;
- Payer.
În cazul în care plătitorul este o persoană juridică, pentru că nu are nici un punct de vedere legal cerințe în ceea ce privește formele de organizare și juridice. Acest lucru înseamnă că puteți face o afacere cu entități comerciale și non-profit.
- Fostul proprietar;
- Cit, care este o parte terță;
- Fostul proprietar și cetățean, este a treia persoană.
Legislația nu prevede restricții privind vârsta și sănătatea statutul beneficiarului de chirie. În acest caz, astfel de tranzacții sunt doar cetățeni singuratice vârsta de pensionare.
Termenii acordului
Partea contractantă care transferă proprietatea (apartament, casa privata, terenuri, etc.) trebuie să furnizeze dovada dreptului de proprietate a acesteia. Persoana căreia îi este transferată proprietatea, trebuie să mențină o dependentă de fostul proprietar al restului vieții sale. Se întâmplă că dependent nu poate fi o singură persoană, dar mai multe specificate în contract.
Indiferent care este obiectul de chirie, imobiliare nu ar trebui să fie în litigiu, sau care urmează să fie închiriate.
Greseli frecvente atunci când faci o
Nu te grăbi să execute și să semneze contractul de întreținere a unei dependente pentru a obține mai târziu un apartament, teren sau alte bunuri imobiliare. Acest lucru este valabil pentru ambele părți ale tranzacției. La elaborarea acordului, trebuie să respecte anumite reguli, condiții și măsuri de precauție elementare. Pentru a evita cele mai frecvente greseli, trebuie:
- Pentru a ajunge să cunoască ambele părți ale tranzacției viitoare. Pentru a cunoaște reciproc, nu numai personal, ci și din surse terțe, care pot proteja împotriva fraudei;
- Landlords ar trebui să afle dacă există un viitor moștenitori dependenți, care, după moartea sa, va pretinde moștenirea de drept;
- Este necesar să se descrie în detaliu toate condițiile tranzacției în document, cu toate nuanțele și neprevăzute, în mod clar și fără ambiguitate;
- Contractul trebuie să prezinte elemente specifice, atunci când și pentru care proprietarul trebuie să plătească, cât de mult și în ce perioadă de timp.
Tu ar trebui să acorde, de asemenea, atenția asupra faptului că contractul de întreținere de viață a unei dependente ar trebui să fie limba știință de carte, să includă toate detaliile și detaliile de pașaport ale părților. În acest sens, acesta trebuie să fie conectat toate documentele necesare.