Cine plătește agent imobiliar: este mai ieftin - cumpărare sau de vânzare?
Cine plătește pentru serviciile unui agent imobiliar - vânzător sau cumpărător? răspundă cu încredere și convingător la această întrebare este important pentru oricine care vrea să reușească în domeniul imobiliar. Pentru a face o afacere, care este, câștiga un agent imobiliar pentru a găsi câțiva clienți. De asemenea, este necesar să se găsească un vânzător pentru cineva care vrea sa cumpere o casa sau un cumpărător pentru proprietarul apartamentului a solicitat asistență.
Dacă nu puteți răspunde la întrebarea cu încredere clientului pe de ce el, și nu cealaltă parte la tranzacție, să plătească un agent imobiliar și că este probabil oamenii vor găsi un alt expert, care va oferi o mai mare certitudine.
Cât de mulți vânzători să plătească un agent imobiliar, cât de mult - cumpărători?
Pentru activitatea unui agent imobiliar plătește cel care are nevoie de serviciu, indiferent dacă vinde sau cumpără. Ce pot exista opțiuni cu privire la modul de a plăti agent imobiliar?
- Plătit de către vânzător;
- plătite de către cumpărător;
- plăti atât, dar fiecare pentru agent imobiliar lor.
În practică, întâlnit de multe ori astfel de puncte de vedere:
- Sunt un cumpărător, îmi petrec deja bani. Să vânzătorul plătește!
- Cumpărătorul se execută riscul este mult mai puternic, care este, servicii de agent imobiliar avea nevoie de el mai mult. Lasă-l să plătească.
- Pentru a păstra lucrurile corect, trebuie să plătească pentru serviciile de agent imobiliar în jumătate.
Atinge succesul financiar ca un agent imobiliar poți doar dacă știi cum să lucreze cu fiecare dintre aceste argumente. Un agent imobiliar de succes ar trebui să fie în măsură să explice faptul că agentul lucrează în folosul persoanei care la angajat, și, prin urmare, trebuie să plătească pentru serviciile sale este reversibilă.
Atunci când plătește un agent imobiliar: opțiuni
- După finalizarea efectivă a tranzacției. Adică, atunci când un cumpărat sau vândut apartamentul toate scrise, luat mobila. și cheile transmise.
- După finalizarea oficială a tranzacției atunci când proprietatea legală este transferată, dar problemele de ședere și de a merge mai departe.
- După semnarea contractului de vânzare-cumpărare.
Noi, specialiștii agenției „Transfer“, încrezător că adevăratul profesionist va rămâne cu clientul până când are nevoie de ajutor profesionist. Singura modalitate de a asigura recenzii bune, și, prin urmare, un venit stabil în viitor.
Cât de mult să plătească un agent imobiliar: pentru a afla mai multe despre veniturile viitoare
factor determinant în problema cât de mult să plătească agentului pentru tranzacție, - costul obiectului. De obicei, comisionul este de 3 - 5%. Taxele pot fi mai mare în cazul în care agentul nevoie de ajutor nu numai în vânzări, dar în organizație, cum ar fi joncțiunea.
Rata fixă este alocat pentru a lucra un agent imobiliar, în cazul în care:
- Costul proiectului este foarte scăzut, și, în consecință, procentul de comision este obținut foarte puțin.
- O mare parte din munca a fost deja făcută de către client, iar restul este în valoare mai mică decât ne-ar fi cu un comision standard de.
Mărimea taxei și plata acesteia - o problemă foarte sensibilă pentru industria imobiliara.
De obicei, costul inițial al unui apartament crescut la fel de mult cât este necesar pentru a angaja un agent imobiliar. Acesta este un mic procent din prețul de achiziție, dar o cantitate semnificativă de standardele unei persoane obișnuite. Desigur, există următoarele gânduri:
- vânzătorul - de ce nu pot ridica banii însuși, odată ce un cumpărător este dispus să plătească;
- cumpărător - de ce ar trebui să plătească mai mult în cazul în care vânzătorul este de acord cu o mai mică.
Experiența noastră arată că onestitatea - cel mai bun taktika.Vsegda sincer, cât de mulți vor trebui să plătească clientului și atunci când are loc plata.
Spune în detaliu ceea ce va face pentru angajatorul dvs., prevede în mod clar atribuțiile în contract. Separat descrie cazurile în care comisia poate fi redimensionate. Acest lucru este foarte important. Orice tranzacție imobiliară - un proces prelungit. De-a lungul acestei perioade, conditiile de viata ale clientului schimba de multe ori, și cu ei suma de munca ta.
Fără îndoială, problema care plătește și cât de mult agent imobiliar, a rezolvat reciproc numai dacă sunteți specialist într-adevăr calificat și ai ceva de oferit clientului. Vrei să devină atât? Suntem gata de a împărtăși experiența!
Hai curs „transfer“ centru de formare: acesta este cel mai bun mod de a deveni un specialist de înaltă clasă.