Cinci etaje rezidențiale se deterioreze, ceea ce putem spune despre balcoanele lor. Complet crăpate, dale sparte de balcoane cu accesorii clar vizibile - imagine în ultimul timp, din păcate, nu este atât de rare. Este greu de imaginat că cineva îndrăznește să ajungă la un balcon, și, de fapt, cele mai multe ori se sperie pentru a trece dedesubt.
Întrebarea - cine este responsabil pentru repararea balconului - un departament chiriaș sau locuințe (sau CC), a apărut imediat după privatizarea chiriașilor de apartamente, în a cărui proprietate este considerată ca urmare a balconului, există două abordări opuse. Unii văd balconul, ca parte a apartamentelor privatizate, altele considera o parte a fațadei și, astfel, proprietatea casei. Și dacă în primul caz pentru starea de balconul proprietarului apartamentului este responsabil, în al doilea - reparația este efectuată de casa.
Legislația privind reparațiile balcon
Referindu-se la cele mai recente hotărârea. În normele sale a afirmat în mod clar că „proprietatea comună“ include:
- c) sprijinirea anvelopei clădirii într-o clădire de apartamente, inclusiv dale de podea, fundații, pereți portanți, dale - balcon și altele, coloanele de sprijin și alte structuri;
- g) pereți cortină într-o clădire de apartamente, care satisface multiple (mai multe) rezidențiale și (sau) spații nerezidențiale (inclusiv ușile și ferestrele spațiilor care au un uz comun, balustrade, balustrade și alte structuri similare.
Pur și simplu pune, intr-un bloc de apartamente privind dreptul proprietarilor (partajat) proprietatea comună a spațiilor deținute de:
Dar pereții exteriori de la balcoane cu plăcile lor includ proprietatea comună, deoarece se poartă Fațade într-o clădire cu apartamente (2 pp Termenii revendicării. „B“).
Pentru a rezuma cele de mai sus, putem concluziona că dalelor balcon, care sunt incluse în planul apartamentului în conformitate cu măsurarea tonajului ITO (Biroul de inventariere tehnică), împreună cu peretele exterior, care este adiacent la balcoanele de date sunt de fapt proprietăți comune într-o clădire de apartamente. Acest lucru înseamnă că ei sunt proprietarii spațiilor care fac obiectul deținerii de acțiuni generale, ca uși, ferestre și balustrade de balcoane ale acestora, respectiv, proprietate individuală.
În consecință, atunci când se determină persoana responsabilă pentru repararea balcoane cruciale ce fel de element de ea nevoie pentru a repara acest „general“ sau „individ“.
Dacă este vorba despre un element al proprietății comune, motivele pentru o astfel de decizie se depune la adunarea generală a certificatului de inspecție, eliberat în conformitate cu rezultatele inspecțiilor de proprietate, din partea consiliului HOA și (sau) alte persoane (articolele 13 și 14 puncte procentuale ). este luată decizia, cel puțin 2/3 din voturile din numărul total de alegători.
Pentru repararea declarației scrise balcon planseu (în dublu exemplar) directorului societății de gestionare. Un exemplar semnat rămâne cu el, celălalt - de la solicitant. Este un document incontestabil care să permită să dea în judecată dacă nu satisface cerința. Pentru a accelera procesul necesar pentru a realiza balcoane de recunoaștere de urgență. reprezintă o amenințare pentru oameni.