13.1. Conceptul, clasificare și drepturile de proprietate antreprenorului de proprietate
Pentru scopuri de afaceri o entitate trebuie să aibă o anumită proprietate, așa cum este, pe de o parte, un mijloc pentru a face afaceri, iar pe de altă parte, o condiție esențială pentru a face afaceri.
Sub proprietate. utilizate în activitatea comercială, înseamnă totalitatea lucrurilor, adică, obiecte materiale cu semne reale, precum și alte obiecte care nu au un caracter de material, dar având o valoare monetară, inclusiv a drepturilor de proprietate.
Pe baza dovezilor juridice a următoarelor tipuri de proprietate:
1) Bunurile mobile și imobile;
2) transferabile, parțial transferabile și retrase din circulație, etc.
Pe baza unor criterii economice, proprietatea utilizate în activitățile de afaceri sunt împărțite în:
- active fixe și curente - în funcție de gradul de proprietate de a participa la procesul de producție, costul și durata de utilizare;
- producție de proprietate și nonproduction, în funcție de posibilitățile de utilizare a bunurilor în cursul procesului de producție;
- active corporale și necorporale - în funcție de prezența sau absența unor forme materializate de proprietate;
- diverse fonduri - în funcție de scopul proprietății.
Volumul competențelor persoanelor în ceea ce privește proprietatea sa depinde în primul rând de tipul de drepturi la această proprietate.
Legislația civilă definește următoarele drepturi subiective în antreprenor real:
- dreptul managementului economic;
- dreptul de gestionare operațională;
- dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) a terenurilor;
- dreptul de viață posesia transmisibil de teren (Art. 216 GKRumyniya).
În plus, proprietarul poate inchiria necesarul proprietatea sa.
Proprietatea înseamnă că proprietarul are dreptul, la discreția sa de a face în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legislației și a altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane, inclusiv înstrăineze proprietatea lor în proprietatea altor persoane, pentru a le transfera rămânând în același timp proprietarul drepturilor de proprietate, utilizarea și dispunerea proprietății, da de proprietate ca garanție și sarcina cu alte moduri de a dispune de ea altfel (art. 209 GKRumyniya). El are dreptul de a folosi proprietatea lor în scopuri comerciale, inclusiv prin profit sistematic din utilizarea proprietății.
Proprietatea include dreptul triada de putere:
1) posesia - în baza legii posibilitatea de a fi la proprietate și de fapt se bucură de ea;
3) ordinea - posibilitatea de a determina soarta juridică a proprietății prin schimbarea de membru sau de statutul său (de transfer prin contract sau distrugerea proprietatii). Competența de a comanda distinge proprietarul altor proprietari, deoarece competențele posesia și utilizarea proprietății nu poate aparține numai proprietarului.
Cu toate acestea, unele caracteristici ale dispoziției de proprietate poate fi furnizată în temeiul contractului și non-proprietari. Dotat cu dreptul de a dispune de subiecte de afaceri de drept, drepturi limitate acordate prin ordin al locatarului (dona de proprietate pentru subinchiriere, modificați-l - pentru reparații, recondiționări, un alt mod de a îmbunătăți).
Astfel, dreptul de proprietate nu este numai în prezența proprietarului de mai sus trei puteri, ci și în faptul că proprietarul folosește proprietatea „puterii lor și în propriul lor interes“, are dreptul de a elimina alte persoane din dominația proprietății care îi aparține, adică. e. Acesta acționează în propria sa discreție. Toate celelalte persoane - neproprietari care dețin, utilizează, și chiar vânzarea de bunuri mobile aparținând acestora pe o anumită lege, să își exercite competențele, ghidate prin faptul că nu numai legea, ci și instrucțiunile proprietarului.
Dreptul de proprietate nu numai conferă titularului dreptul absolut, dar, de asemenea, îi impune anumite obligații. Proprietarul îi revine sarcina de a menține proprietatea sa, și anume, suporte costul întreținerii sale, repararea și de protecție, să plătească impozite, precum și riscul de pierdere sau deteriorare accidentală a proprietății, pierderea riscurilor de proprietate asociate cu manipularea pe colecția sa pentru obligațiile proprietarului.
KonstitutsiyaRumyniyazakreplyaet posibilitatea de a face afaceri pe baza de stat, municipale și private forme de proprietate.
Dreptul de gestionare economică și dreptul de gestionare operațională sunt derivate din drepturile de proprietate în cadrul organizațiilor pentru drepturile rem - neproprietari asupra dezvoltării economice și reutilizarea proprietarului. Proprietarii de astfel de bunuri sunt România, subiecții Federația Rusă, entitățile municipale.
Subiectii dreptului de management economic sunt de stat și municipale unitar întreprinderi, care sunt numite unitar, ca proprietatea lor este indivizibilă și nu pot fi distribuite la depozite, acțiuni unitare, acțiuni, stocuri. Proprietatea transferate la întreprinderea unitare, este eliminată din posesia proprietarului. Devine separat de activele altor discipline, creditate la balanța societății și servește ca bază a responsabilității sale de proprietate independentă.
În conformitate cu Legea federală „Cu privire la stat și municipale întreprinderi unitare“ proprietar al proprietății întreprinderilor de stat și municipale trebuie:
- Este nevoie de o decizie privind înființarea, reorganizarea și lichidarea întreprinderilor unitare;
- Acesta definește scopurile, obiectivele, obiectul, activități de întreprinderi unitare;
- El este de acord să participe la uniuni unitare întreprinderi ale organizațiilor comerciale;
- aprobă statutul unei întreprinderi unitare, să o revizuiască;
- numește șeful întreprinderii unitare;
- aprobă angajarea de contabilul-șef al întreprinderii unitar;
- consimte la eliminarea de bunuri imobiliare, și, în cazurile stabilite de lege sau de statutul unei întreprinderi unitar, - cu privire la alte tranzacții;
- aprobă situațiile financiare și alte rapoarte ale companiei unitar;
- supraveghează utilizarea intenționată și siguranța bunurilor, aflate în proprietatea întreprindere unitară;
- argumentează indicatorii eficienței economice a activității întreprinderilor unitare și să supravegheze punerea în aplicare a acestora;
- este de acord cu înființarea de sucursale, deschiderea de reprezentanțe ale întreprinderii unitare, precum și participarea întreprinderii unitare la alte persoane juridice;
- Acesta decide cu privire la audit, potrivit auditorului și remunerația acestuia (Sec. 1, Art. 20 din Legea federală „Cu privire la stat și municipale întreprinderi unitare“).
În același timp, compania are dreptul de a dispune de bunuri mobile fără acordul proprietarului, cu excepția cazurilor prevăzute de lege. proprietar al proprietății formează fondul autorizat al unei întreprinderi unitare. fond de întreprindere de stat nu poate fi mai mare de 5000 de ori salariul minim, municipale - 1000 salariul minim. Proprietarul de proprietate are dreptul de a primi o parte din profitul întreprinderii unitar și nu are dreptul de a se retrage este utilizat în alte scopuri proprietatea întreprinderii unitare.
proprietarul de proprietate poartă răspundere subsidiară pentru obligațiile întreprinderii unitare doar în cazurile în care falimentul întreprinderii ca urmare a deciziilor sale.
Subiecții dreptului de management operațional sunt de stat și întreprinderile și instituțiile de stat municipale. Puterile proprietarului proprietății întreprinderii de stat sunt în esență aceleași cu autoritatea proprietarului întreprinderilor unitare, bazate pe dreptul de afaceri. Competențele suplimentare ale proprietarului întreprinderii de stat sunt că:
- Aceasta determină ordinea întreprinderii de stat de distribuție a veniturilor;
- este de acord să dispună de bunuri mobile;
- are dreptul de a se retrage de proprietate redundante, neutilizate sau utilizate necorespunzător și dispune de ea la discreția sa;
- Aceasta aduce la ordinele de legare întreprinderi de stat (Sec. 2, art. 20 din Legea federală „Cu privire la stat și întreprinderile municipale unitare“).
Proprietarul bunurilor în toate cazurile poartă răspundere subsidiară pentru obligațiile întreprinderii de stat la eșecul proprietății sale.