cooperative de construcții Model de garaj Reguli
Descărcați un exemplu gata de statut garaj aici
Carta garaj clădire cooperatistă este documentul de bază pentru deschiderea și funcționarea acestui tip de organizare. Astăzi ne uităm la un eșantion de statutul cooperativei garaj și de a determina care include în sine și modul în care formalizate.
Deschiderea cooperativei și a Cartei
Crearea unei cooperative - un proces laborios și de lungă durată, care necesită cunoștințe specifice, timp și diligență. Primul pas este de a aduna oameni, care va fi responsabil pentru elaborarea Cartei și întocmirea situațiilor financiare - așa-numitul grup de inițiativă. Carta de garaj elemente tipice și necesare de cooperare considerăm mai jos.
Notă: Acest grup poate fi compus din prieteni apropiați, cunoscuți sau vecini, care sunt interesați în crearea unui cooperativă garaj pentru alți cetățeni. Acesta te-a ales, și nu există restricții.
organizare garaj cooperativă poate fi împărțită în mai multe etape:
- Selectarea partenerilor în construirea comunității este de așa natură încât competența participanților de afaceri nu a cauzat nici o îndoială. Membrii grupului conferă adoptarea unor acorduri și decizii oficiale și angajate în finanțe și contabilitate. Că membrii grupului de inițiativă a creat statutul cooperativei, care includ, guvernele, scopul principal al lucrării, drepturile și obligațiile partenerilor.
- Înainte de a crea o cartă definește, de asemenea, sursele de venit, contribuind la fluxul de injecții financiare în trezorerie. Acest proces poate fi realizată prin intermediul unor împrumuturi sau contribuții voluntare în numele tuturor membrilor comunității. Este la fel de important să se identifice calea corectă de retragere, dacă vreodată va fi o întrebare cu privire la lichidarea cooperativei.
- Pentru a crea o cooperativă garaj nevoie pentru a colecta un pachet de documente, care, în viitor, trebuie să fie înregistrate de către registrator de stat, Internal Revenue Service si utilitati.
- Următoarea etapă a organizării cooperativei - deschiderea unui cont bancar. Partenerii comunitari pot desfășura activitatea financiară bine și rapid, aducând miza în modul oficial al Trezoreriei.
- Una dintre cele mai importante probleme când se creează o cooperativă garaj este alegerea site-ului pentru construcții. Definiția teritoriului depinde de orașul în care aveți de gând să efectueze acest tip de afacere. Pentru a rezolva toate problemele legate de contractul de închiriere este necesară pentru a contacta un reprezentant al managementului terenurilor de stat. decizia de organizare se efectuează în termen de 30 de zile de la depunerea documentelor la fond.
- Contractul de închiriere se încheie cu participanții cooperativei în cazul unei organizații pozitive de gestionare a terenurilor de răspuns. Ei primesc, de asemenea, mâinile pe pașaport cadastral al construcției planificate. După aceea, trebuie să vă înregistrați contractul de închiriere la biroul de înregistrare local.
- Atunci când sunt colectate toate documentele oficiale, puteți trece la selectarea companiei de construcții, care va îndeplini sarcina de profesionalism și promptitudine. Soluția cea mai practică pentru partenerii comunitari vor semna contractul pentru construirea unei cooperative cu o companie select care s-ar ocupa cu crearea unui număr de garaje cu parametrii specificați de client. În viitor, se poate valorifica numai aceste clădiri și puneți-le într-o proprietate.
- Există și alte modalități de a face acest tip de afacere. De exemplu, proprietarul terenului de cooperare are posibilitatea de a lua teren pentru auto-construcție a garajului orice persoană la solvent. Cu toate acestea, aceste condiții trebuie să fie precizate în statutul garaj de cooperare. După respectarea tuturor formalităților persoana poate începe construcția de clădiri pe terenul închiriat de la cooperativă.
norme fundamentale
Co-op garaj charter ar trebui să includă, de asemenea, norme care sunt necesare la înregistrare. Acest lucru nu este un astfel de loc de muncă ușoară. Aici trebuie să fim considerate cu atenție și să ia decizia corectă.
Doar trebuie să fie caracterizate și anumite tipuri de activități de afaceri. Reguli model de garaj clădire de cooperare trebuie să aibă elementul.
Atenție: Înregistrarea garaj cooperativă necesită o mulțime de timp, astfel încât să nu se grăbesc să cumpere materiale de construcții și construcții de garaje fără permisiunea oficială a organizației.
- După cum sa menționat deja, mecanismul principal în funcționarea clădirii este o comunitate charter. Acest document reflectă normele interne ale activităților de cooperare. Pentru a întocmi o cartă, trebuie să aibă anumite abilități și cunoștințe. Cel mai adesea, elaborarea Cartei - este primul pas spre crearea cooperativei. Acest proces a implicat toți membrii grupului de inițiativă.
- Elaborarea documentului trece prin baza legislativă a Federației Ruse, dar procedura de bază a cooperativei garaj depinde de statut. Partenerii comunitari fac de multe ori charter eșantion dur, apoi solicitați consiliere juridică din partea unei persoane competente.
GSK Carta ar trebui să reflecte principalele puncte care definesc activitățile sale. element obligatoriu - „Dispoziții generale“.
obiectivele de activitate
Tipic statut de garaj de cooperare trebuie să conțină în mod obligatoriu scopul de a crea o activitate de obiectiv tona. La urma urmei, oamenii vin împreună pentru acest motiv.
Obiectivele activităților clădirii comunității includ:
- termeni clari situațiile financiare ședință a Comunității de, precum și pentru căutare, viitorul proprietar al garaj, care va acoperi toate costurile financiare de construcție;
- Stadializarea proiecte de construcții în balanța comunității. punerea în aplicare a problemelor organizatorice privind structura transferul către noul proprietar;
- Încheierea acordului dintre reprezentanții cooperativei garaj și client. luarea în considerare a garanțiilor suplimentare pentru achiziționarea de garaj;
- Un acord cu privire la activitățile admisibile de construcție zakonodatelstvomRumyniyavidy.
Pentru a îmbunătăți eficiența, cooperativa poate efectua următoarele etape:
- Pentru a încheia acorduri privind garajele parțiale sau totale de vânzare (a se vedea Cumpărarea unui garaj în cooperativa:. Modul de înregistrare), Oferta servicii suplimentare;
- Achiziționarea de echipamente și materiale de construcție, precum și echipamente și dispozitive tehnice de închiriere;
- Contactați banca pentru a obține credite;
- Invitați personalul de experți în amenajare a teritoriului și de curățare în zonele apropiate, serviciile de securitate sau reparatori;
- Dau în chirie terenuri suplimentare;
- Pentru a atrage noi parteneri.
Notă: al treilea punct este responsabil pentru proprietatea garajului de cooperare.
- Astfel de elemente includ bani care au fost colectate membrii grupului de inițiativă pentru contractul de închiriere a terenurilor, achiziționarea de materiale de construcții și construcții de garaje. Proprietatea este format în detrimentul contribuțiilor obligatorii și voluntare de la partenerii, venitul direct al cooperativei, precum și eventualele dividende suplimentare și interesul pentru tranzacții. Toți membrii comunității sunt obligați să facă o sumă de bani într-o cantitate nu mai puțin de 10% din taxele prevăzute la trezorerie.
- Următorul punct privind statutul GSK - garaj controale de cooperare. Conducerea implicat membrii comunității, președinții și testare. În cazul reuniunilor programate, fiecare membru al grupului primește o invitație scrisă, iar apoi este de acord să vină la ora stabilită. La reuniuni a aborda problemele de plăți, îmbunătățirea garaj cooperatiste sau reorganizarea acesteia.
- Reuniunea membrilor cooperativei - acesta este organul principal de administrare. Aceste reuniuni permit să ajungă la concluzii monofonice sau compromis. Fiecare dintre participanți, indiferent de valoarea contribuției lor, are aceleași puteri. El este responsabil doar pentru propriile lor decizii, astfel încât votul poate face diferența o singură voce.
- Parteneri de întâlnire organizate în fiecare an, cu toate acestea, și reuniuni extraordinare pentru a rezolva problemele urgente au loc. Există o limită de timp, prin care a decis să organizeze o reuniune.
bord al cooperativei este în măsură să
Carta eșantion garaj cooperativă trebuie să includă în mod obligatoriu sarcinile și drepturile consiliului de administrație al organizației:
- Luați în noii parteneri de cooperare;
- Se determină plata în numerar;
- Pentru a planifica rambursarea datoriilor;
- Se efectuează activități economice ale cooperativei.
Atenție: Președinte al comunității are dreptul să semneze documentația, de a emite ordine pentru a regla orele de lucru și de sărbători, să se angajeze în recrutarea de noi angajați, precum și de a aborda problemele legate de concedierea lor.
Drepturile și obligațiile participanților
Pentru drepturile și obligațiile cetățenilor care se află în garaj co-op întâlnește al 5-lea paragraf. Orice persoană interesată care a împlinit vârsta de 16 ani, are dreptul legal de a solicita un parteneriat cu cooperativa în garaj. Persoanele juridice au, de asemenea, posibilitatea de a colabora cu comunitatea de construcție.
Cum de a intra în cooperativă garaj
Ar trebui să emită o declarație de dorința de a se alătura în rândurile partenerilor existenți pentru a furniza informații și pașaport personale detalii. Întrebare să se alăture organizației sociale luate în considerare la o reuniune a membrilor sau a președintelui cooperativei. Se precizează, de asemenea, datele și sumele de contribuții diferite. Pentru a deveni o comunitate partener cu drepturi depline, trebuie să plătească contribuții la conducerea a termenilor.
Cum pot anula intrarea în GSK
Garaj de cooperare charter ar trebui să includă în sine și reguli de ieșire.
Break parteneriatul cu cooperativele de garaj pur și simplu:
- Pentru a face acest lucru, aveți nevoie pentru a scrie o cerere de retragere voluntară din societate și îi oferă președintelui GSK 14 zile înainte de ieșirea dorită. Valoarea taxei de intrare va fi donata proprietarului. Cu toate acestea, anularea parteneriatului în co-op poate fi realizată la inițiativa comunității de proprietari. Membru poate fi expulzat printr-un vot în cazul în care acestea nu au fost îndeplinite condițiile prevăzute de parteneriat.
- Ca și în orice cooperativă, în comunitatea de construcție garaj este una dintre prioritățile - respectarea tuturor normelor de documentare. Toată documentația de raportare autoritățile necesare transmise într-un termen specificat.
Notă: Acest element include executarea corectă a ordinelor și de plată, înregistrările de angajare și controlul activităților financiare ale cooperativei, emiterea certificatelor participanților grupului.
- Problema de lichidare a comunității este considerată la o reuniune a membrilor cooperativei, și poate fi rezolvată prin vot. În același mod deciziile sunt informați cu privire la orice modificări în activitățile de cooperare garaj. De exemplu, membrii grupului intenționează să împartă organizația în mai multe cooperative. În unele cazuri, decizia de a reorganiza statul acceptă instanța de judecată.
- Pentru luarea în considerare a problemei lichidării comision se întâmplă, care este responsabil pentru distribuirea de aviz de lichidare, cu ajutorul mass-media. Structura taxei prevede, de asemenea, toate informațiile necesare cu privire la calendarul de activități comunitare, istorie de credit și diverse plăți. Comunitatea poate fi considerată pe deplin lichidate după efectuarea unei intrări corespunzătoare în Registrul unificat al persoanelor juridice.
Notă: Eliminarea societății cooperative garaj se realizează prin hotărâre judecătorească, în cazul în care organizația este în întârziere la banca, sau este în stare de faliment.
Reguli de model de cooperare garaj aveți. Acum, noi trebuie să fie cântăriți cu atenție, deoarece modificările pot fi efectuate numai în cadrul reuniunii. Instrucțiuni va ajuta să nu pierdeți momente importante.
Probabil încă în secțiunea privind acțiunile posibile (sau, mai degrabă, autoritate) „experți invitați“ ar trebui să scrie, nu și angajarea? Puteți adăuga „prin încheierea de muncă și (sau) de drept civil dogovorov.Nu și dincolo: pentru a introduce diverse contracte civile, inclusiv acordurile de împrumut și de credit. Este bine să adăugați „în conformitate cu procedurile stabilite de actele normative locale ale cooperativei“ și să ia unele instrucțiuni privind procedura de coordonare care contractele ar trebui să fie. Și în Carta este foarte de dorit să se precizeze ce contracte Președinte al Consiliului nu se poate concluziona, de exemplu, fără aprobarea adunării generale a membrilor cooperatori. Președintele nu a marcat, de exemplu, împrumuturi garantate garaje fără cunoștința membrilor cooperativei.
membrii cooperativei să devină o mai bună de 18 ani, aceasta este vârsta ia naștere o capacitate juridică deplină.