În funcționarea elementelor individuale de construcție de case din lemn se deteriorează și are nevoie de reparații. repararea la timp a fundației va preveni apariția dezechilibrelor și slăbind pereți portanți.
Reconstrucția bazei - un exercițiu complex și costisitor care necesită cunoașterea principiilor de punere în aplicare a caracteristicilor dispozitivului, cauzele deteriorării și repararea tehnologiilor de fundație.
Tipuri de teren sub o casa din lemn
Timpul nu cruța structuri și structuri din lemn, o dată în fața fiecărui proprietar al casei lemnului există o întrebare privind consolidarea sau înlocuirea completă a fundației. Primul pas este de a evalua starea substratului, gradul de deteriorare a locuinței și de a identifica metodele posibile de rezolvare a problemelor.
Selectarea unui exemplu particular de realizare a reconstrucției fundație depinde de tipul acesteia. Sub casa de lemn, echipează, de obicei, următoarele tipuri de motive:
- Centură de construcție diferită structură monolitică și are aceeași secțiune transversală pe întreg perimetrul clădirii. Aplicarea acestui tip de bază este acceptabilă pentru structuri de dimensiuni diferite, deoarece are o fiabilitate ridicată și un nivel ridicat de protecție.
- Fundația Pier este utilizat în principal pentru construcția de clădiri luminoase (dependințe, case mici) și se caracterizează prin simplitate. Verticali, situat pe plinta. O parte a structurii, care este responsabil pentru distribuirea sarcinii a grinzilor este ridicată.
- fundație Pile - proiectarea elementelor verticale, care pot fi diferite unele de altele în lungime. O astfel de temelie pentru construirea unei case în zonele muntoase.
- O fundație monolit este instalat într-o zonă în care solul are tendința de a surpare sau mișcarea în direcția verticală / orizontală. Fundația este aruncat în matriță - format dintr-o bucata planseului monolit, care servește ca bază. Construcția unei fundații monolit - evenimentul cel mai costisitor.
inspecție fundație și identificarea cauzelor „surpare“ a casei
Repararea fundație casa din lemn începe cu fondarea auditului și stabilirea cauzelor distrugerii sale. Printre principalele motive pentru fundația tulpinii sunt după cum urmează:
- Deteriorarea capacității portante a solului cauzată de un singur factor:
- extracție incorectă a zăpezii apă / ploaie;
- ridicarea nivelului apei subterane, ceea ce a condus la eroziunea solului;
- construcție de lângă casa celelalte clădiri crește sarcina pe sol, astfel încât solul este stors de sub fundația clădirii din lemn - ca urmare a casei poate deveni distorsionată sau prosest.
- Slăbirea materialului din cauza:
- erori în alegerea materialului pentru aranjarea fundației;
- grad greșit de beton utilizate în construcții;
- expunerea la apă;
- dispozitiv tehnologie încălcare, de exemplu, insuficientă impermeabilizare;
- adâncimea miscalculation congelare a solului.
Identificarea cauzelor - un punct de plecare pentru acțiuni suplimentare. inspecția detaliată a fundației se va stabili gradul de deteriorare și procedura pentru reparații.
Toate deformații ale fundației de lemn a casei pot fi clasificate după cum urmează.
minim de daune - dezlipirea în unele locuri, finisaj subsol. Aceste defecte nu sunt afectează în special capacitatea de transport a bazei, acestea sunt vizibile în mod clar și ușor de îndepărtat în timp.
Distrugerea de severitate moderată. Incluse în acest grup sunt: apariția fisurilor în fundație și sedimentarea solului. O atenție deosebită trebuie acordată dimensiunii, direcția și dinamica de „creștere“ în sine fisuri. Cele mai mici periculoase - fisuri orizontale. fisuri verticale în zig-zag sau ar trebui să alerteze.
Natura distrugerii și tasări vor fi setate folosind balize stabilite. Pentru a „test“ ipsos abordare gips sau hârtie simplă. Alternativ, puteți pune pe peretele unei linii de chit și să-l de referință. Instalarea unor astfel de balize va accelera fractura de fundație și direcția fisurii.
Farul este situat pe un perete uscat curat - acest lucru se va preveni deplasarea. Grosimea optimă a farului - aproximativ 5 mm. În cazul în care indicii sunt rupte de hârtie, fundația trebuie să fie de reconstrucție rapidă sau accesoriu.
În cazul în care un far nu este deteriorat, acesta poate indica faptul că pământul de sub casa mutat ușor și a avut loc permanent. În acest caz, este necesar să se efectueze fisuri de reparații de rutină:
- lărgi fisura și de a face din plin de ea pentru a elimina resturile, praf;
- Prime cu o fisură;
- sudură reparate cu mortar de ciment sau un amestec special.
Catastrofal daune poate duce la distrugerea casei de lemn. Aceste deformări sunt formate, dacă timpul prejudiciu primar nu a fost eliminat. Revizia Tehnologia este determinată de tipul de bază. În fiecare caz, proprietarul decide - consolidarea fundației de a efectua sau de înlocuire completă.
deformare iremediabilă - nepractic sau imposibil de reparat. În cazul în care starea proastă a fundației este mai profitabil pentru a construi o casă nouă.
Recomandări pentru repararea fundației vechi de case din lemn
- Înainte de a începe orice lucrări de reparații necesare pentru a afla tipul de sol și este în stare bună. Cu această sarcină a face fata mai bine cu experiență topografi și topografilor - pentru a seta puterea și stabilitatea solului pe cont propriu este foarte dificil. Tipul de sol depinde de profunzimea noului design al fundației.
- Repararea fundației este indicat să se efectueze în cazul în care prima coroană nu a fost deteriorat. În caz contrar, ar fi mai ieftin de construcție pe o bază nouă.
- Pentru piloți din lemn oferă impermeabilizare adecvată. Nici un rău va fi de stabilire termic material care protejează fundația de fluctuațiile de temperatură izolatoare.
- Pe teren mlăștinos și înclinat sub o reparație fundație casa din lemn este recomandat pentru a efectua cu ajutorul unor piloți șurub, care sunt „înșurubate“ în sol și nu deteriorează suprafața solului. Durata de viață a piloți de până la 100 de ani. În timpul reconstrucție a fundației gramada nu este întotdeauna necesar să se schimbe toate grămezi. de multe ori suficient pentru a înlocui una sau două grămezi.
Metode pentru repararea casa veche din lemn, cu propriile sale mâini fundației
Cofrare pentru fundație - consolidarea fundațiilor
Cu o deteriorare minoră (fisuri) pot fi consolidate fundație de armare de bază de-a lungul întregului perimetru. Lucrările sunt realizate în următoarea secvență:
- Sape un șanț trebuie pervaze cu lățimea bazei de 30-40 cm. Șanțul.
- În interiorul țevii de metal plasat diametru groapă de aproximativ 2 cm. În locul conductei pot fi utilizate și alte accesorii, dimensiuni adecvate.
- Trench umple soluție concretă. O parte din soluția de beton se va scufunda în pământ. Continuați să umple până când betonul se oprește să scadă.
- Urmărirea procesului de absorbție și trebuie să continue să umple timp de două zile.
- Se repetă baza de testare, lipite pe balize fisurilor. Dacă hârtia nu mai este rupt, aceasta înseamnă că activitatea desfășurată a produs rezultate, iar baza a fost întărită.
Consolidarea grămezile șuruburilor de fundație
Reparatii de case din lemn, cu propriile lor mâini fundației începe cu activități pregătitoare:
- Opriți de gaz, electricitate și alte comunicații care pot fi deteriorate.
- „Facilitarea“ structura: face mobilier acasă, aparate de uz casnic și alte obiecte grele.
- Dezmembrarea podele.
La ridicarea unei case din lemn cricuri hidraulice și mecanice utilizate pentru camioane medii / mici tonaj. Casa de greutate este ușor de determinat prin cunoașterea densitatea lemnului din care a ridicat structura și conținutul total cub de lemn - în funcție de grosimea pereților și mărimea casei.
În timpul acasă de recuperare trebuie să ia în considerare unele nuanțe:
- pentru case cu fundație dig este necesară în avans pentru a aranja o platformă de lemn, care va găzdui cricul;
- structura ridicat din colț;
- este necesar să se identifice în mod corect partea a coroanei, care este capabil să-și asume forța cricul; o parte din oțel care transmite mufa de alimentare nu trebuie să fie mai subțire de 5 mm;
- pentru a păstra buza inferioară a unei case de lemn construită la poalele cărămizi îndepărtate prodalbyvaetsya bază de bandă;
- expertii recomanda înainte de a ajunge până la sape un șanț de-a lungul perimetrului casei sau în locurile în care doriți să le repara - șanțului va facilita accesul la fundație, și apariția apei va stabili adâncimea apelor subterane;
- Jack este instalat numai într-un loc fără deteriorare și distrugere.
Important! Pentru acoperire între perna și fundația ar trebui să înceapă acasă pene de lemn.
Tehnica consolida grămezile cu șurub fundație:
- Alegerea tipului și numărul de piloți în funcție de tipul de sol pe site-ul, adâncimea de îngheț a solului, iar masa totală a casei cu mobilier, etc.
- Efectuarea dezmembrarea fundației anterioare - ridicarea casei și îndepărtarea de bază de design vechi.
- Instalarea de piloți șurub. O atenție deosebită este acordată dispunerea pereților portante și intersecția pereților despărțitori din interiorul casei. În aceste locuri necesitatea de a consolida fundația - cu ajutorul manetei piloți înșurubate în sol mai adânc decât nivelul de îngheț a solului.
- Verificarea nivelului de gramada de locație. plasarea orizontală a membrilor de sprijin verificat nivel cu laser.
- Compuse grămezile interconectate bar canal metalic. Grosimea pragului este calculată din sarcina așteptată pe structura suport.
- „Plantarea“ casa pe o nouă fundație.
Înlocuirea jante și repararea de case din lemn ale fundației: reconstrucție majoră de bază columnare
În cazul în care fundația casa veche este deformată sub influența factorilor externi de mediu, este probabil să reducă coroane de lemn în contact direct cu fundație, de asemenea, au distrugeri ireversibile. În acest caz, o coroană de înlocuire.
Deformarea fundației columnar poate fi o consecință a înghețare regulate a solului. Posibila fractură a bazei columnar:
- coloane individuale prelate - construcția clădirii este oblică;
- se arunca cu capul în poli la sol se produce atunci când impermeabilizarea insuficientă a jantelor mai mici sau încălcarea construcției casei.
În ambele cazuri, polii deteriorate trebuie să fie înlocuite.
Casa este pregătită pentru renovare și clădirile executate crește. Întregul perimetru al casei sub coroanele infesta canale sau din oțel I-grinzi la o distanță unul de altul de aproximativ 2 metri. Apoi cricuri fascicul crească încet, iar stabilite pe coloanele de sprijin temporare. Structurile metalice sudate sau calelor din lemn servesc ca suport. După fixarea case de stâlpi avariate au fost eliminate, instalați noul suport mai adânc decât cel vechi 30-50 cm și se toarnă un site nou.
Aspecte importante ale înlocuirea stâlpilor de susținere
- Fundamental perimetru pad este de 40 * 40 cm, cu condiția folosirea hârtiei de azbest, jumătate din diametrul.
- Sub suportul de soluționare pernei de nisip și cu atenție utrambovuetsya.
- Inițial, conducta este instalat la un unghi pentru a face mai ușor pentru a umple betonul interior, care va forma partea de jos a grămezii. Când betonul „apuca“ un nou sprijin consolida, umple o soluție concretă până la capăt, a pus pe verticală și fixe.
- După fixarea gropii de sprijin stâlp acoperit cu pământ.
înlocuirea completă a bazei de bandă a unei case de lemn
Au finalizat formarea și ridicarea casei prin tehnologia descrisă mai sus. Pentru a desena o fundație benzi este necesară pentru a ridica întreaga structură și demontarea bazei vechi la sol.
Dacă bugetul de reconstrucție este limitată, o fundație distrusă parțial, este posibil să se dezasambleze stațiile de bază. Cu toate acestea, acest lucru va reduce costul de ușor și de rezistență și durabilitate ar putea fi afectate.
Construcția noii fundații benzi:
- În șanț pregătit se toarnă ciment și nisip, compactat.
- Instalați cărămidă sau stâlpi de beton la colțurile clădirilor. Ca o opțiune - montate pe gramada. Stâlpii de susținere pentru a reduce povara de pe fundație viitoare. Înălțimea suportului trebuie să fie la nivelul noii fundatii.
- Armare. Construcția de plase intemeierea adaugă forță. Curea de armare pentru fundație se face cu utilizarea de fire.
- Montare de cofraje și turnarea betonului.
- Pentru a obține puterea de beton ar trebui să stea timp de câteva zile. După aceasta - scoateți cofrajul și lăsați baza deschisă pentru încă două zile.
- Pune pe un strat de fundație o impermeabilizare, acoperișuri exemplu.
- Casa încet de jos și de a efectua lucrări de finisaj de finisare: hidroizolare completă, drenaj, zona orb, finisaj.
Hidroizolarea subsolului - creșterea duratei de viață a casei
extinde foarte mult durata de viață a fundației va ajuta la serviciul de impermeabilizare sale. De calitatea acestei perioade de lucru de funcționare fără întreținere depinde de bază. Pereții laterali ai fundației, stâlpi de beton după este necesară soluția de lucru pentru frotiu bitumul de călire din beton. După aceea, primele pastă de material pentru acoperișuri sau polistiren foi. Foaie de impermeabilizare izola baza pentru a proteja clădirea de umiditate și de a crește rezistența la îngheț a casei de lemn.
Important! Bitumul nu pot fi aplicate în vreme de îngheț - material de proprietăți de barieră pierd.
În prezența în subsolul casei de impermeabilizare se recomanda si din interior. Solul din subsol adânci, pe podea, pune trei straturi de material pentru acoperișuri. Foile de impermeabilizare clei împreună cu bitum încălzit. Pâslă de acoperiș trebuie să găsească perete - .. Lungimea suprapunerii stratului de impermeabilizare 30 cm Top toarna ciment-nisip sapa de grosime de cel puțin 5 cm, este potrivit ca finisaj placi ceramice, linoleum si altele.
Reparatii fundație casa din lemn: preturi
Costul de reparare fundatie casa de lemn depinde de gradul de distrugere, reconstrucție a tehnologiei utilizate, zona de bază și mărimea casei.
Prețul total va fi determinat pe baza costurilor la fiecare etapă a lucrării:
- deschiderea fundației - aproximativ 700-1000 ruble / Cu .. m;
- ridicarea și instalarea de structuri de sprijin temporar - 35-50 de mii de ruble.;.
- Costurile pentru achiziționarea de materiale, etc.
În medie, repararea 1 mp fundație benzi va costa 4-5 mii. frec. grămadă - 3,5-4,5 mii de ruble ..
Rectificarea fundației sub suprastructura la etajul superior
În cazul în care proprietarul casei de lemn a decis să extindă spațiul de locuit în detrimentul suprastructurii punții superioare, nu se poate face fără consolidarea fundamentelor. Al doilea etaj crește sarcina pe structura, astfel încât este necesar de a asigura o consolidare sau mai mare perimetru al benzii de bază a tălpii. În timpul reconstrucției caselor pe fundații benzi ar trebui să crească numărul de stâlpi de susținere.
Pentru a calcula sarcina și evaluarea cantității de muncă mai bune pentru a atrage profesioniști. Un profesionist va evalua starea casei din lemn, posibilitatea de a adăuga un nivel superior și oferă mai multe opțiuni pentru proiect.