caracteristicile
Existența termenului „investiții reale“ - nu este un motiv pentru a crede în existența unor investiții nerealiste. Totul este mult mai simplu: existența clasificării obiectelor de acțiuni de investiții depozitele investitorilor pentru investiții reale și financiare. Așa cum am reușit deja să înțeleagă ce investițiile sunt numite portofoliu într-un articol anterior. Cred că ar fi foarte potrivit pentru a face cu tine de-al doilea tip de clasificare.
Pentru a realiza investiții reale includ investiții în active fixe, care pot fi prezentate într-una dintre aceste forme:
- sub formă de capital productiv - atât de bază și activele întreprinderii, construcția și reparația capitală aflate în circulație;
- sub formă de terenuri și alte resurse naturale - achiziționarea de depozite pentru extracția ulterioară a mineralelor;
- sub formă de active necorporale - mărci de cumpărare, licențe, brevete, know-how, mărci comerciale;
- sub formă de investiții în cercetare și educație;
- achiziționarea de afaceri gata.
Cu alte cuvinte, toate aceste investiții sunt direcționate către sectorul real al economiei - producția de bunuri materiale și servicii, crearea unui produs intern brut al statului. Pentru a reuși în acest sector de investiții, în plus față de bani, investitorul va necesita cunoștințe specifice și expertiză în industria prelucrătoare, capacitatea de a gestiona forța de muncă, finanțe, să înțeleagă procesele de piață. Aceasta este, gestionarea efectivă a investițiilor ar trebui să fie efectuate exclusiv de profesioniști de primă clasă. În caz contrar, riscul de pierderi de capital urca pana la înălțimi fără precedent.
Comparație cu alte tipuri de investiții
De mare randament, stabilitate și rezistență la fluctuațiile pieței - principalele diferențe între investițiile în active reale din investiții financiare. Pe această bază, suntem capabili de a face concluzia destul de logic - gradul de risc al acestor depozite este mult mai mic. Adică, tu, fiind în rolul unui investitor al unei întreprinderi în stare de faliment, aceasta va fi în măsură să reducă la minimum pierderile lor prin punerea în aplicare a tuturor bunurilor și bogăția „ars-out“ al companiei.
Cu toate acestea, nu pot păstra tăcerea cu privire la faptul că medalia are două fețe. Prin urmare, nu ar trebui să uităm faptul că lichiditatea investițiilor în active reale, este mai mic decât financiar. Într-adevăr, în cazul acesta din urmă este cea mai mare de lichiditate este instrumentul principal care gestionează întregul portofoliu de investiții.
Poate marca cea mai izbitoare a investițiilor în active reale din financiare este că investițiile reale - o investiție în economia reală. Acestea au ca scop dezvoltarea potențialului său și de a îmbunătăți calitatea vieții. Din acest motiv, că statul dă preferința pentru acest tip de investiții.
Investitorii care optează pentru investiții reale, să contribuie pentru câteva decenii. pornind de la faptul că producția va crește și crește capacitatea lor. Prin urmare, ele trebuie să fie pregătiți pentru faptul că valoarea investițiilor va trebui să crească în mod constant și de a umple. progresul tehnologic continuu conduce la apariția unor noi tehnologii avansate, materiale alternative și practici de management. Este important să nu ignora toate aceste inovații și să le introducă în producție. În caz contrar, puteți uita competitivitatea produselor și a avut loc o poziție înaltă pe piață.
principii de investiții
Dacă doriți să înceapă să învețe investițiile reale de la zero. sigur pentru a examina în detaliu principiile lor de bază:
- În contrast cu creșterea monedei naționale, investiția reală multiplicat de mai multe ori mai rapid.
- În comparație cu investițiile financiare în aceste investiții mai eficiente și mai puțin riscante.
- Investițiile în active reale - este abilitatea de a oferi organizațiilor de dezvoltare intensivă, îmbunătățirea calității produselor, pentru a ajuta la dezvoltarea de noi piețe.
- societățile de investiții Real oferă un flux de numerar stabil. care se realizează ca urmare a deprecierii acumulate chiar și în cazul în care proiectul nu este profitabil.
- Progresul tehnologic rapid expune uzurii morale reale de investiții.
- În nivelul scăzut efectiv de lichiditate a investițiilor.
Forme de investiții reale
Nu pot să atrag dar atenția asupra clasificării formelor de investiții reale. Familiarizarea cu ea vă va permite să înțeleagă mai bine caracteristicile acestor depozite și, probabil, pentru a găsi varianta cea mai interesantă și promițătoare pentru a investi fondurile lor. Deci, principalele forme de investiții în active reale includ:
investiții reale în capital fix și de lucru
Pentru înțelegerea mai completă a ceea ce fel de investiții încă mai pot apela reale, vă sugerez să le împărțiți în investiții în capital fix și de lucru. Dacă sunteți interesat în primul rând, atunci ar trebui să ia în considerare investițiile în terenuri, clădiri, mașini și alte facilități de producție.
În ceea ce privește contribuțiile la capitalul de lucru, aici puteți investi în stocuri de mărfuri, combustibil și diverse modele. Principala lor sarcină - pentru a asigura eliberarea produsului și menținerea funcționării normale a producției.
Evaluarea investițiilor
Pentru cariera investitorilor nu a maruntita, vă sfătuiesc să selectați foarte atent proiectele în care aveți de gând să investească. Pentru a se scapa de migrena a cauzat pierderi enorme, înainte de a face o investiție, să evalueze eficacitatea acestuia. Cel mai bine este să se înceapă cu o evaluare preliminară.
evaluarea eficienței
Pentru a evalua eficiența investițiilor făcute, vă sugerez să calculați indicatorii de bază, care vor ajuta pentru a trage concluzii cu privire la cât de bine a fost decizia ta de a trimite bani în acest sau acel proiect. Deci, înarmat cu un calculator și de a face următoarele:
- evaluează rentabilitatea investițiilor lor, prin utilizarea randamentului indicelui;
- calcula perioada de recuperare a investiției;
- Aflați ce va fi valoarea actualizată netă a operațiunii efectuate;
- Găsiți rata internă de rentabilitate a investițiilor.
Evaluarea riscurilor
După ce ați decis cu un randament de risc, nu prea leneș pentru a efectua o evaluare a riscului de investiții viitoare. Acest lucru se poate face prin modificări de modelare în parametrii de bază ai proiectului și de a determina sensibilitatea acestuia. Personal, vă sfătuim să nu reinventeze roata, ci pur și simplu pentru a face câteva planuri de afaceri:
- bazat pe cel mai pesimist scenariu (bazat pe situația ia maximă cu condiții nefavorabile pentru implementarea și funcționarea proiectului);
- bazat pe scenariul cel mai bun caz (fundația pune condițiile cele mai favorabile);
- pe baza unui scenariu, cu o medie a datelor. cât mai aproape posibil de realitate.
Gama de eficacitate a proiectului, puteți identifica un risc clar de frontieră, vă va confrunta atunci când decide să investească în acest caz, fondurile lor.
investiții reale
- Cumpărarea imobiliare pentru închiriere ulterioară a acestuia;
- Cumpărarea de vehicule și echipamente pentru unități de închiriere ulterioare;
- Înregistrarea drepturilor de proprietate intelectuală;
- Înregistrează-propria afacere.
Cu primele trei poziții sunt destul de simplu: a primit statutul de întreprinzător privat, a emis documentele și începe să câștigați. În ceea ce privește înființarea companiei, în acest caz, cum ar fi persoanele fizice, primesc mult mai multe oportunități de investiții. Pentru că trebuie să aibă grijă de a găsi un contabil care ar putea face față cu desfășurarea unei documentații fiscale stricte. Cel mai adesea, sunt emise pentru scopurile societății sub formă de societate.
În ceea ce privește investițiile realizate de persoane juridice, atunci nu este de spus despre asta, mai devreme sau mai târziu, fiecare companie pe piata obiectelor reale de investiții trebuie să se confrunte cu un deficit de bani pentru investiții. Motivul pentru acest lucru poate fi necesar să se extindă, modernizarea sau modernizarea bazei existente.
Puteți face chiar și o mică clasificare de motive. care necesită investiții entități:
- investițiile necesare;
- Investițiile în scopul de a actualiza materialul și baza tehnică a întreprinderii;
- Extinderea volumelor de producție;
- Căutați și dezvoltarea de noi piețe.
concluzie
Amintiți-vă, de investiții reale - aceasta este o bază importantă pentru creșterea atât a producției și a potențialului economic al țării. De aceea vă îndemn să efectueze o evaluare detaliată a eficacității acestor investiții și riscurile la care se referă. De la fiecare dintre deciziile dvs. va depinde nu numai de bunăstarea capitalului investitorilor dumneavoastră, dar, de asemenea, întreaga economie a statului. Vă doresc cumpătare și prudență în luarea deciziilor financiare. Aboneaza-te la blog actualizări și să vă vedem în curând!