Pământ. situate în proprietatea statului, constituie o resursă economică valoroasă a Federației Ruse. Este nevoie de un control strict, astfel încât fiecare 5 ani, în conformitate cu cerințele din registrul de stat al reglementărilor, la înregistrarea terenurilor.
Procedura de contabilitate implică parcele uriașe complexe, comparând situația actuală cu inventarul.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Inventarul fiecare parcelă de teren este înregistrată în conformitate cu codurile relevante - numărul cadastral. Dar, în realitate - este separată de restul terenului-borders, care sunt stabilite ca urmare a cadastre.
informații generale
cadastre este finalizat procedura integrată sau un proces, care are ca rezultat planul de delimitare de desen, și - proiect de topografie.
Topografie constă dintr-o serie de operații, care includ:
- Restaurarea sau securizarea frontierelor dintre lumi;
- Definiția zonei sale;
- Detectarea caracteristicilor specifice ale solului;
- Înregistrare legală.
În procesul de topografie a relevat toate caracteristicile site-ului, conformitatea acestora cu înregistrările de inventar și înregistrarea legală.
Etapa finală este de a elabora planul de delimitare sau proiect de topografie.
În cazul în care o mare parte din acesta este planificat să se împartă în cele mai mici sau de a efectua lucrări fără Runde în evidențele cadastrale - este necesar în pregătirea proiectului cadastre.
Toate modificările sau clarificări identificate în timpul topografie, devin conturile de proprietate. Acestea sunt introduse în detaliu în planurile de studiu și pregătirea proiectului cadastre se va baza doar pe ele.
Geodezie este o cerință obligatorie și are loc în următoarele cazuri:
- Tăierea terenurilor;
- Redistribuirea terenurilor (de obicei, zdrobire mare suprafață în zone mai mici, sau invers - Compus mai mic);
- Clarificarea limitelor (de obicei, în cazul disputelor cu vecinii, litigii, etc.);
- Înregistrarea de proprietate asupra terenurilor;
- Punerea în aplicare a tranzacției;
- Structuri de capital terenuri de construcție.
După topografie planurilor de sondaj elaborate pe baza cărora se produce cont record de cadastru.
Spre deosebire de planul de delimitare, care ar trebui să fie fiecare proprietar de pământ a cărui topografie teren a avut loc, proiect punct de reper este un document complementar. Dar face o informație importantă nume de utilizator despre site-ul pe baza planului de delimitare.
Exemplul (probă) teren de proiect topografie poate fi descărcat de aici.
Pentru participanții la actul de proprietate teren comun. confirmă dreptul de proprietate asupra terenurilor va fi proiect punct de reper.
Acest lucru se datorează faptului că zona comună face obiectul înregistrării cadastrale bazat pe un singur pentru toate numărul cadastral, specificând o singură proprietate totală drept teren.
Deoarece parcele de teren individuale (actiuni) nu pot fi supuse înregistrării cadastrale - acestea determină de fapt situația de proprietate a unei persoane, cu excepția, în conformitate cu proiectul de topografie.
Cum se face?
În cazul în care dreptul de proprietate se realizează cu privire la drepturile de proprietate ale deținătorilor de interese de proprietate social sunt obligați să prezinte decizia adunării generale.
Pentru a comanda un proiect de topografie, este necesar să se coordoneze și să pregătească pachetul de documente:
- Structuri de planificare a proiectului;
- Schița de teren plan general (cu circuite de comunicații);
- teren pașaport cadastrala;
- topografica de teren.
Cu aceste documente trebuie să vină la organul municipal autorizat.
În cazul în care ținta de teren care aparțin nu prevede clădirile, planul de reper se va baza numai pe aplicarea a frontierei interne.
În cazul în care cooperativa cabana sau a altor deținători de organizare ajunge la o decizie comună, fără conflicte - decizia este luată pe baza votului totală, după care persoanele autorizate apelează la experți.
aprobare
În cazul în care proprietarul terenului este o persoană privată, el decide asupra Surveying proiectului singur, cu excepția interfațare de delimitare a frontierelor cu alți proprietari, în cazul în care există o nepotrivire de interese.
În cazul în care proprietatea asupra terenului fac obiectul investitorilor imobiliari - aprobarea proiectului se realizează supraveghind decizia adunării generale de cooperare.
Planul de aprobare limită este în conformitate cu forma de proprietate asupra terenului, și a stabilit în ceea ce privește terenurile, cerințele țintă.
Harta topografie
Trebuie amintit că harta cadastrală - planul conține doar informații cu privire la datele care sunt un fapt de obiecte materiale de astăzi.
Pentru a efectua planificarea activității viitoare sau site-ul de reorganizare, acestea ar trebui să se facă la contextul existent.
Prin urmare, sondajul terenurilor harta proiectului se va baza pe datele provocate de mână. Potrivit status quo-ul, acestea ar trebui să fie de culoare albastră și poziționat în conformitate cu obiectele hărții cadastrale.
pregătire
Numărul de articole pentru a pregăti includ prevederi:
- Cu privire la regulile de proiect de cartografiere topografie;
- Pe formatul foaie (A-4);
- Cu privire la utilizarea produselor de papetărie, de scris (creion nu este permisă);
- Cu privire la utilizarea doar limba română;
- Cu privire la regulile de numărul de foi și utilizarea exclusivă a cifre arabe;
Cerințe de formare corespunzătoare se referă la standardele de topografie proiect pentru următoarele:
- Pentru informații despre client;
- Informații despre artist;
- Notă explicativă;
- date cadastrale originale;
- datele cadastrale create în părțile zonei de planificare;
- Informații privind accesul la anumite părți ale persoanelor în cauză;
- Planul de grafic;
- Disponibilitatea aplicațiilor relevante.
acord
coordonarea proiectului va fi realizată de către o comisie administrativă. În termen de 30 de zile de la comisia administrativă va verifica conformitatea operațiunilor de teren planificate și să desemneze o dată audiere la acestea, trebuie să fie făcută notificarea.
O audiere pe această temă ar trebui să aibă loc Comisiei calificați, ținând seama de datele de verificare primite. bază de potrivire sunt cerințele tehnice și caracteristicile așteptate, precum și - planul municipal de ansamblu. întocmit în formă de diagramă.
Conform rezultatelor ședinței va fi luat o decizie pozitivă sau negativă. care depinde de natura obiectivă a situației din zona dată de teren, ceea ce poate afecta procesele seismice sau un fond comun al peisajului.
Presupunând că o decizie negativă, cauzele interdicție vor fi detaliate în soluțiile de text punctele individuale și consolidate de expertize.
Rezultatele de potrivire trebuie să fie, de asemenea, depuse on-line.
Forma proiectului este reglementată în natură. Proiectul este format din textuale și cartografice parte. Partea de text este realizat sub forma unui tabel, care conține plan detaliat varianta de delimitare descriptivă, cu toate informațiile necesare.
Textul redactat o pagină de copertă, care enumeră toate datele persoanei juridice - executor al proiectului și o scurtă descriere a lucrării. Prin monitorizarea cererilor de proiecte și note explicative atașate.
Ei au stabilit toate detaliile pe care le acorde atenție, dar care nu sunt fundamentale în aplicații proektirovanii.Takzhe conțin prevederi documentația care confirmă legalitatea designului.
Finalizarea proiectului poate fi pus în aplicare în cazul în care, în procesul de organizare sau de producție de muncă a dezvăluit informații neînregistrată, ceea ce va necesita schimbări în design.
În acest caz, proiectul de reper nu a fost modificat și a fost finalizat.
În acest scop, organismul municipal responsabil de respectarea, trebuie să se constate că luarea în considerare a problemei. Inițiator trebuie să prezinte probe. sub forma unor calcule sau opinii ale experților și a scrie o cerere de revizuire a studiului proiectului de teren.
În cazul în care întrebarea este cu privire la dreptul de proprietate de capital și de muncă interne - problema revizuirii este decisă de către adunarea generală a acționarilor.
Toate lucrările. o graniță asociată cu proiectul trebuie să fie plătit. Suma de plată depinde de volumul și nivelul de complexitate al lucrării.
concluzie
În concluzie, trebuie remarcat faptul că desfășurarea de activități de supraveghere este un proces complex și extrem de important, care se efectuează în conformitate cu un anumit algoritm:
- Planificarea procedurilor contabile de inventar;
- Semnarea unui contract cu compania geodezic;
- Efectuarea analiza si elaborarea planului de delimitare;
- Planul de delimitare Aprobarea și prezentarea rezultatelor studiului în evidențele cadastrale;
- Adoptarea și aprobarea cadastre proiectului;
- Plata pentru muncă;
- Crearea unui proiect de topografie;
- Aprobarea și punerea în aplicare a proiectului de cadastru;
- Dacă este necesar - revizuirea.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-80-64 (București)
+7 (812) 309-27-03 (București)
Este rapid și gratuit!