Nimeni nu este imun la cazul când poate deveni un vinovat de inundații. Prin urmare, ar trebui să știi cum să se comporte dacă sunteți inundate vecini.
Primii pași dacă sunt vecini inundate
Deci, dacă ai devenit un vinovat de inundații, primul lucru pe care ar trebui să faceți - este de a opri toate aparatele electrice din casă. În al doilea rând, trebuie să elimine cauza și consecințele inundațiilor (în cazul în care este imposibil să se elimine în mod independent cauza inundației - trebuie să apelați lucrătorii de urgență și / sau sanitare de la biroul de locuințe). În al treilea rând, du-te la un vecin, ai inundat, și să încerce să negocieze cu ei despre valoarea compensației pentru daune.
Acțiunile tale în timp ce de fixare a efectelor inundațiilor
Acțiunile tale din reprezentanții de proiectare acționează împotriva inundațiilor ZhEK
În acest caz, dacă nu puteți fi de acord cu vecinul despre daunele suferite de voluntariat, fiecare parte are dreptul de a apela personalul departamentului de locuințe pentru a procesa actul de inundații, dar mai probabil să producă acele persoane care au inundat, deoarece examinarea lor va fi efectuată de apartament.
Dacă sunt prezenți atunci când face un act de inundații
Asigurați-vă că pentru a vă asigura să-l că, atunci când completarea actului au participat toți membrii comisiei (inginerul șef al biroului de locuințe, zona de întreținere biroul de maestru de locuințe, comandantul biroului de locuințe zona de reparații, un birou de locuințe mecanic, un reprezentant al organizației, care în conformitate cu acordul servește încălzirea în casă și alimentare cu apă caldă, un purtator de cuvant pentru proprietar, Casa de Comitetul). Asigurați-vă că semnăturile din „membrii Comisiei“, au fost puse în jos nu una și aceeași persoană. În cazul în care cerințele legii membrilor comisiei nu au fost îndeplinite, atunci inundarea actul nu poate fi o dovadă corespunzătoare în acest caz.
Dacă nu au fost prezente la momentul actului de inundare
Dacă nu au fost prezente la momentul actului de inundare și locul unde scurgerea a avut loc (de exemplu, un loc care este în apartamentul tău) nu a fost examinat membrii comisiei, ar putea fi o circumstanță care indică subiectivi și eronate concluzii cu privire la cauzele inundațiilor conținute în actul, iar membrii comisiei nu sunt investigate pe deplin circumstanțele cazului. O bază de date nefondate nu poate fi o dovadă a vinovăției dumneavoastră.
Fie că ați participat atunci când face un act de inundații, cere o copie certificată în mod corespunzător (semnat și ștampilat de către biroul șef de locuințe) din actul încheiat. Dacă refuzați - se referă la șeful biroului de locuințe cu o solicitare scrisă sau se referă cererea la biroul de locuințe pentru o copie a actului de inundații în temeiul alineatului 2 din partea 1 din Legea Ucrainei „Cu privire la accesul la informațiile publice“ ...
Acțiunile tale atunci când faci un act de evaluare a proprietății
1. Dacă sunt prezente în momentul estimării mărimii daunelor, asigurați-vă că evaluarea este efectuată de către un evaluator profesionist care are certificatul de calificare relevantă.
2. După finalizarea procedurii de evaluare, cere o copie certificată în mod corespunzător (cu semnătura și ștampila subiectului activității de evaluare) actul de evaluare de proprietate, în scopul de a preveni în continuare posibile fraude de către reclamant.
Un vecin are dreptul de a interzice frecventezi evaluarea, pe baza dreptului său constituțional la inviolabilitatea domiciliului. Prin urmare, dacă nu ați fost prezente în timpul evaluării gradului de deteriorare sau nu sunt de acord cu evaluarea, aveți dreptul de a cere instanței pentru o examinare medico-legală independentă.
Cum să negocieze cu vecinul cu privire la valoarea compensației
Desigur, în orice caz, este mai bine să încerce să negocieze cu vecinul său prin negocieri, fără a aduce problema în instanță. Pentru confortul dumneavoastră, vom prezenta argumentele care pot convinge un vecin, care este mai bine să fie de acord dumneavoastră suma propusă de compensare și nu să meargă la tribunal.
În primul rând, toate cheltuielile de judecată va depinde de reclamant. Aceste costuri pot fi costul unui avocat și costurile taxei de stat. Adică, reclamantul înainte de proces a început, fără să știe dacă el a îndeplinit cerințele, trebuie să plătească banii.
În al doilea rând, instanța va satisface doar acele cerințe care sunt documentate și numai în măsura în care în mod rezonabil documentate. Valoarea daunelor solicitantului poate fi confirmată printr-un aviz de specialitate. servicii expert costa de la 1200 UAH. în funcție de numărul de clădiri avariate și nivelul de reparare și sunt plătite de către reclamant singur. Merită atenția asupra faptului că mărimea prejudiciului material va fi calculată din valoarea reală a proprietății, mai degrabă decât costul de elemente noi achiziționate. Mărimea prejudiciului moral ar trebui să fie, de asemenea, documentată în mod corespunzător. Aceste documente pot include: încheierea unui psiholog, un extras din istoricul medical, controale pentru achiziționarea de medicamente, etc. Asta este, înainte de a aplica, persoana este obligată să calculeze costurile, fondurile de timp și fără griji de colectarea probelor necesare proprii.
În al treilea rând, în stabilirea cuantumului compensației, instanța va lua în considerare starea financiară a inculpatului. Este mai mică dimensiunea venitului respondentului, scăderea direct proporțional cu valoarea compensației. Asta este, dacă primiți în mod oficial salariul minim, inundat vecinul tau se poate baza doar pe minimă și nu satisfacerea deplină a creanțelor lor.
Și, în al patrulea rând, condamnat valoarea compensației reclamantului va primi părți, din moment ce valoarea reținerile din salariile inculpatului după deducerea tuturor impozitelor și taxelor nu trebuie să depășească 20% din câștigurile lunare. Asta este, dacă primiți salariul minim, de exemplu, 1094 de dolari, atunci vecinul tau va primi un maxim de 218 grivne 80 copeici pe lună.
Cum să stabilească un acord verbal între tine și vecinul pe valoarea compensației
Dacă ați reușit să aranjeze cu un vecin, fără participare străină, să se stabilească un acord verbal cu privire la valoarea compensației poate fi sub formă de încasări, cu indicarea obligatorie a cuantumului compensației, precum și faptul că vecinul tau nu are pretentii la tine, cu indicarea datei semnării sale. numele și numele patronimic. Faptul mijloacele de recepție și de transmisie pot fi fixate în textul de aceeași chitanță de primire, sau într-un document separat, cu indicarea obligatorie a detaliilor părților (numele, prenumele, patronimicul, seria, numărul pașaportului și codul de identificare al persoanei care a transferat banii și aceleași date despre o persoană, care a avut active) și suma care a fost transferată.
Citând argumentele de mai sus pot convinge vecinii nu merg la tribunal pentru a pretinde daune-interese. Pentru a promova vecinul nu a modificat decizia sa, ar trebui să convină imediat cu privire la valoarea compensației pentru a transfera acest vecin sumă și este obligată să emită o confirmare de primire a acestor acțiuni, care vor fi dovada că v-ați decis să intre în conflict și să ramburseze daune.
Acțiunile tale, dacă sunteți de acord amiabil cu vecinul dumneavoastră nu funcționează
Dacă tot nu se poate ajunge la un acord cu un vecin pentru daune, și un vecin ți-a dat un proces, apoi, în funcție de tactica ales de comportament, următoarele opțiuni:
1. Dacă recunosc vina la scufundarea apartamentului, dar nu au fost de acord cu valoarea despăgubirilor pretinse de reclamant, puteți utiliza următoarele metode:
- contesta rezultatele evaluării proprietăților și să depună o cerere de revizuire judiciară;
- furnizeze instanței cu liste de prețuri, estimări, precum și orice alte documente care au înregistrat costul materialelor și a lucrărilor de reparații pentru a restabili proprietatea deteriorate;
- mărturie orală sau scrisă de experți (instalator, maestru tapetului, expertul Tigla și alți specialiști în lucrările de reparații și construcții), care în calitate de martori poate confirma că dimensiunea reală a prejudiciului este mai mică decât mărimea prejudiciului invocat de reclamant;
2. Dacă nu recunoașteți vinovăția sa în scufundarea apartamentului, puteți face următoarele:
- să conteste actul de inundații, mobilat birou de locuințe, pe motiv că acesta din urmă să fie scrise în membrii comisiei complete și / sau în pregătirea unui act de membri ai comisiei nu sunt examinate în detaliu locul unde a avut loc o scurgere de apă;
- furnizeze instanței cu instalații sanitare mărturii orale sau scrise, care să ateste starea de sănătate a echipamentelor sanitare în apartamentul dumneavoastră, ceea ce confirmă lipsa vinovăției în scufundarea apartamentului reclamant;
- se dovedesc a instanței absența defecțiunii prin mărturia martorilor.
3. Revendicarea că nu sunteți un inculpat adecvat în acest caz, pentru că inundațiile a fost din vina producătorului echipamentului, sau din vina persoanei care efectuează lucrările privind instalarea de echipamente adecvate.
În cazul în care inundațiile a fost din vina acestor persoane, atunci ar trebui să menționeze acest lucru în răspunsul său la proces, cerând să aducă în calitate de co-producător de echipamente, sau persoana care a furnizat servicii de instalare. De asemenea, este necesar să se furnizeze dovezi care să indice prezența producător de echipamente vinei (piese defecte, asamblarea necorespunzătoare a dispozitivului, etc.), sau o persoană care furnizează servicii de instalare (echipamente conectate incorect, slab securizate piese, etc.). Astfel de informații pot fi conținute în actul de a se scufunda, sau opinia experților, care vă puteți angaja pentru examinarea în vederea stabilirii cauzelor accidentului.
În acest caz, dacă dovedesc că inundațiile nu a fost vina ta, dar din vina producătorului echipamentului sau persoana care desfășoară o activitate la instalarea sa, în conformitate cu legislația în vigoare, compensații pentru toate pierderile vor fi efectuate este vinovatul.