Factorii care afectează cât de mult va costa teren
Se înțelege că parametrul principal care determină costul terenului, este pătrat. Prin urmare, pentru comoditatea calculelor, nu utilizează suprafața totală de teren, care poate fi orice, iar prețul pe sute de metri pătrați - 100 de metri pătrați în zona. Ei bine, în general, costul de o sută de metri pătrați de teren va fi determinată de relevanța comercială și de consum. Este clar că site-urile situate în regiunile deprimat, va costa mult mai puțin decât cele vândute în orașele mari sau în apropierea acestora. Țesutul teren în banda de mijloc va fi mai ieftin decât în sud, în special pe coasta Marii Negre.
În plus, de o mare importanță și a infrastructurii situate în apropiere. În acest caz, în cazul în care există deja un stand nou acasă cu pictat-l utilitati in zona, valoarea sa va fi maximizate. Aceasta va însemna foarte mult, și apoi ce a permis utilizarea intenționată a terenului. În cazul în care este destinată în scopuri agricole sau horticole, prețul său va fi mai mic decât cel destinat utilizării este definit ca pentru construcția de locuințe individuale. Spre deosebire de suburbii, în regiunile rămase ale depărtării suprafața țării nu este o afacere mare în oraș, principalul criteriu aici este disponibilitatea infrastructurii.
Cât de mult este un țesut în diferite regiuni ale Federației Ruse
Cererea excesivă pe teren nu mai este nicăieri, Agenții imobiliari spun că prețurile vor scădea chiar și pe site-urile din Moscova și coasta Mării Negre, cu o scădere a cererii a afectat ambele zone ale clădirilor de elită, precum și cele care au fost alocate în parcele de grădină. Experții independenți prezic o scădere în continuare a valorii terenurilor legate de situația instabilă din economie. Cât de mulți cetățeni care ar dori să se mute din oraș și de a construi un adăpost, suntem acum dat sansa! Costul mediu pe teren țese coasta Mării Negre, o mie de ruble: Soci - 900; Gelendzhik - 720; Tuapse - 550; Anapa - 480.
Tot mai mulți oameni doresc să scape din orașul înfundat, zgomotul și smogul și să achiziționeze un teren în afara orașului, pentru a construi o casă, care va fi un loc de odihnă sau de ședere permanentă. Pentru a cumpăra terenuri în suburbii, puteți utiliza serviciile unor firme specializate, pentru a ajuta la punerea în aplicare a procesului de colectare și prelucrare a documentelor corecte din punct de vedere și într-un timp scurt. Dar puteți economisi bani pentru a face acest lucru pe cont propriu.
Se determină suprafața regiunii Moscova. în cazul în care v-ar dori să cumpere o bucată de teren, inclusiv rute de transport, pe care le puteți ajunge la ea.
Du-te la site-uri legate de pe Internet și de a colecta informații despre dacă sunt vândute site-uri adecvate. Notați valoarea aproximativă a terenului. Prezența în domeniul comunicațiilor diverse, rezervoare de apă, companii nesănătoase, etc.
Întocmirea documentelor în conformitate cu toate detaliile legale, asigurați-vă că pentru a verifica înainte de a cumpăra, nu există privilegii acest site sau orice restricții privind desfășurarea lucrărilor de construcții pe ea.
Luați în considerare unele zone, pentru că achiziționarea de terenuri - o achiziție majoră și să cumpere primul disponibil nu-l merita. Verificați cu gazda dumneavoastră dacă toate documentele necesare care să confirme dreptul de proprietate asupra casei și a terenului. Pregătiți-vă pentru faptul că aproximativ două luni trebuie să-și petreacă pe colectarea informațiilor și dovezile necesare.
Face o afacere de cumpărare și de vânzare. Înregistrează-lor dreptul de proprietate al casei de la Companies House. Ia un nou număr cadastral al terenului pe care a fost dat să-l pe baza contractului de cumpărare.
Casa de auto-construcție necesită nu numai mâinile calificați și abilități de a lucra cu materiale și instrumente. Viitorul proprietar trebuie să pentru a determina, de asemenea, cantitatea de materiale necesare, precum și pentru a calcula toate costurile de construcție. Cheltuielile pentru construcții acasă va fi în mare măsură determinată de scara de construcție este în curs de construit.
Înainte de a începe elaborarea de estimări de construcție, să pregătească proiectul viitoarei case. Dacă nu se poate face singur, vă rugăm să consultați evoluțiile finite, care sunt abundente pe Internet. Un astfel de proiect, desigur, nu va fi exclusivă, dar nu va necesita costuri suplimentare, care nu au putut fi evitate atunci când se referă la proiect, organizație sau designeri profesioniști independenți. Acum, că ați determinat suprafața totală de casa lor viitoare, puteți începe calculele.
Cheltuieli pentru construcții de case directe includ costul de construcție și materiale de finisare. Costurile totale pentru construirea fundamentelor întreaga structură depinde de modul în care vedeți casa ta de vis: lemn, caramida sau din beton poros. Construcție de case din lemn din costul mediu pe care 12-14000. P. pe mp. M. Caramida sau beton celular este mai scump: până la 20 de mii de p .. pe metru pătrat suprafață a casei. Aceste cifre ar trebui să fie luate în considerare în cazul în care sunteți de planificare cea mai simplă clădire-o poveste. Pentru două etaje clădiri și soluții arhitecturale preț mai rafinat pe metru pătrat ar putea ajunge la 6-70. P.
Nu uita despre costul de electrificare a zonei în care se află casa. Acestea vor consta din prețul de sârmă, întrerupătoare, prize, sistem de auto-oprire, contor electric și așa mai departe. Evaluarea valorii sistemului de alimentare cu energie la costurile dispozitivului pe presupunerea că acestea va fi de aproximativ 600 p. pe metru pătrat de spațiu de locuit.
Dacă aveți de gând să echipeze casa de țară sistemul central de aprovizionare, ține cont de faptul că acesta este conectat poate produce organizații specializate numai certificate, fiecare dintre care își stabilește propriile tarife pentru servicii. Valoarea minimă a conductei de gaz cabluri într-o locuință în jurul valorii de 20 mii. P.
De asemenea, este important să se ia în considerare în costul de alimentare cu apă și canalizare dispozitiv. Conectarea la sistemul de alimentare cu apă existent va fi relativ ieftină. Dacă decideți să construiască o fântână de lângă casă, ține cont de faptul că prețul va fi de până la 3-5 mii. P. inelul. Foraj a sondelor individuale pe care le poate costa 80-100000. P.
Costurile acordului final al teritoriului este relativ scăzut. Acestea includ, de regulă, îndepărtarea resturilor, construcția gardului, cu o poarta de intrare sau de poarta. Cele mai multe dintre aceste lucrări, de asemenea, se poate face pe cont propriu, cu un consum minim de resurse.
Fii, cu toate acestea, conștient de faptul că costurile pot crește, pentru că toate lucrurile mici pentru a lua în considerare este dificil încă de la început în curs de desfășurare pentru construcția de case cu propriile lor mâini proiectului. Experții cred că pre-pregătirea estimărilor poate fi dublată în condiții de siguranță. De exemplu, dacă ați crezut că construcția casei va costa 750 de mii. P. prevăzută în costul de 1,5 milioane. Acest lucru vă va ajuta să evitați dezamăgire în etapele finale de construcție, atunci când vezi că nu se potrivesc în buget.
Pentru a afla pentru tine costul preliminar al casei, trebuie să știți despre ce se va cheltuieli majore. Este important de a alege materialul pentru pereți, care nu necesită cantități semnificative pentru izolarea și instalarea de abur și hidroizolații.
Costurile de construcție de bază la domiciliu depind de tipul de fundație este selectat și materialul pentru pereți și tavane. Valoarea finală se calculează ținând cont de materiale de finisare pentru fațadă și interior.
Ce fundație este mai ieftin?
Costul casei, în funcție de alegerea materialului pentru pereți
Pereții trebuie să fie construite dintr-un material care nu necesită cheltuieli mari pe izolație, unitatea de vapori și de impermeabilizare. Una dintre cele mai durabile, dar, de asemenea, mult mai „rece“ este considerat a fi o cărămidă. Pentru construirea unui astfel de grosime a peretelui (cel puțin 40 cm), pentru a se potrivi cerințelor de conductivitate termică, se va lua o cantitate mare de piatră de construcție și necesită izolație suplimentară. Prin urmare, din punct de vedere economic, această casă este destul de scump.
Același lucru se poate spune despre casele de blocuri de spumă și gazobeton. În ciuda faptului că acest material este relativ ieftin, este foarte higroscopică. Din acest motiv, accentul trebuie pus pe abur de înaltă calitate și hidroizolarea pereților și tavanelor, ceea ce duce la o creștere substanțială a costurilor de construcție. Informații privind conductivitatea termică scăzută a blocurilor de spumă sunt exagerate și nu au fost confirmate în practică. Pentru casa ei a fost foarte cald, va trebui să construiască o grosime a peretelui de 1,5 m. Prin urmare, costurile principale vor fi cheltuite pentru achiziționarea și instalarea de izolare. Pentru constructor privat, această situație nu este întotdeauna favorabilă: depinde foarte mult de condițiile climatice ale regiunii de reședință.
Care casa pentru a construi mai ieftin?
Cea mai ieftina casa - cadru. În medie, pentru ridicarea casei dimensiunea 6/10 m dura pana la 400 de mii. Ruble. Acesta costă doar materiale (de bază și de finisare), excluzând costurile forței de muncă a lucrătorilor și a închiria echipament de construcții. Dar, în cazul în care dezvoltatorul realizează cea mai mare parte activitatea în mod independent și are bază tehnică suficientă pentru construcția casei sale, această sumă va fi suficient pentru a construi o cazare confortabilă și contemporană.