NP
„Organizație autoreglabil“ Asociația CBD "
Șeful Statului Major
Asociația Națională a Constructorilor
Viktorov Mikhail Yurevich
Dragă Mikhail!
Vă cer să clarifice următoarele prevederi ale legii, care cauzează probleme în aplicarea.
- organizarea și coordonarea lucrărilor de construcție, reconstrucție, reparație de construcție de capital;
- asigurarea respectării cerințelor documentației de proiectare, reglementările tehnice, siguranța în timpul acestor operațiuni;
- care poartă responsabilitatea pentru calitatea muncii și conformitatea cu cerințele privind documentația de proiectare.
În același timp, acesta a arătat că persoana care efectuează construcția, au dreptul de a efectua anumite tipuri de construcție, reconstrucție și revizia generală a obiectului de construcție de capital în mod independent, cu condiția respectării acestor cerințe persoanei indicate în paragraful 2 al articolului 52, și (sau) cu implicarea altor relevante aceste cerințe persoane .
Întrebarea 2: este definit în partea 3 din articolul 52 din funcție este de a asigura conformitatea cu documentația de proiect, reglementările tehnice, de siguranță în timpul construcției, reconstrucție, reparație de proiect de construcție de capital, construirea de funcția de control definit la articolul 53 din Federația Rusă GSK?
CEO al EA Shikhaliyev
Asociația Națională a Constructorilor
Directorul general
Parteneriat non-comercial
„Organizație de autoreglementare
„Asociația Constructorilor din CBD“
EA Shikhaliyev
Cu privire la interpretarea legislației
Buna Edward Agabalaevich!
1. În ceea ce privește noțiunea de „persoană care efectuează construcții“ în legea privind planificarea urbană
În conformitate cu partea 3 din articolul 52 din Codul de Urbanism România (în continuare - Codul) o persoană angajată în construcția poate fi angajată de către dezvoltator sau dezvoltator sau client bazat pe persoana contractului sau entitate. În acest caz, în conformitate cu punctul 3.1 din articolul 52 din Cod, în cazul organizării construcției incluse în lista menționată la alineatul 4 al articolului 55.8 din Cod, persoana care efectuează construcția, ar trebui să aibă organizație de autoreglementare a emis un certificat de admitere la lucrările privind construcția organizației.
Partea 3 al articolului 52 din Codul definește o funcție de persoană, să efectueze construcția. Astfel, persoana care efectuează construcția, organizează și coordonează lucrările privind construcția, reconstrucția, repararea de construcție de capital pentru a asigura conformitatea cu documentația de proiect, reglementările tehnice, de siguranță în timpul acestor operațiuni și este responsabil pentru calitatea muncii și conformitatea cu cerințele privind documentația de proiectare.
Pe baza celor de mai sus, lucrările privind organizarea construcției includ o serie de activități:
- organizarea și coordonarea activităților de construcție, reconstrucție, reparație de construcție de capital;
- asigurarea respectării cerințelor documentației de proiectare, reglementările tehnice, siguranța în timpul acestor operațiuni;
- supraveghere de construcție;
- Executare a lucrărilor de construcție, reconstrucție, reparație de construcție de capital pe cont propriu sau cu ajutorul altor persoane.
Astfel, în virtutea Codului persoanei care efectuează construcția, aceasta este o persoană care efectuează o gamă completă de organizare a construcției și care are un certificat de admitere la lucrările privind construcția organizației.
1) o parte la contractul de construcție a contractului (contractantul), încheiat direct cu dezvoltatorul (sau reprezentantul autorizat al acestuia - client);
2) efectuează întreaga gamă de munca de organizare privind construcția, asigurată de partea 3 din articolul 52 din Cod.
În acest caz, legislația privind permisele de urbanism pentru antreprenorul general pentru îndeplinirea atribuțiilor sale în temeiul contractului în persoană, adică, fără implicarea altor persoane (subcontractori).
Luând în considerare, antreprenorul general de mai sus, în sensul dreptului civil nu poate fi persoana care efectuează construcția, și, prin urmare, nu va trebui să aibă un certificat de admitere la lucrările privind organizarea construcției, de exemplu, în sistemul de relații contractuale „client - antreprenor general - subcontractant - subsubcontractors“. Subantreprenor privind terminologia dreptului civil, antreprenorul general în ceea ce privește subsubcontractors nu ar fi emis o organizație de autoreglementare un certificat de admitere la lucrările privind construcția organizației.
2. Cu privire la subiectul de control al clădirii
Funcția persoanei care efectuează construcția, este de a se asigura că cerințele proiectului de documentare, reglementările tehnice și de siguranță în procesul de construcție, reconstrucție, reparație de construcție de capital nu este o funcție de construcție de control, din moment ce funcția clădirii prevede necesitatea de a respecta cerințele de executor testamentar numit fără măsuri de control.
În plus, ne informează că, în conformitate cu paragraful 1 al articolului 53 din Codul de construire de control se efectuează în curs de construcție, reconstrucție, reparație de proiecte de construcții de capital, în scopul de a verifica conformitatea documentației de proiectare lucrărilor executate, cerințele reglementărilor tehnice, rezultatele studiilor de inginerie, cerințele planului urbanistic al terenului.
(În continuare - Regulament), potrivit căruia controlul clădirii se realizează:
persoana care efectuează construcții;
dezvoltator, client sau organizație implicat în pregătirea documentației de proiect și pentru a atrage clientul (dezvoltator), în conformitate cu contractul de supraveghere a construcțiilor (în ceea ce privește verificarea conformității a lucrărilor efectuate de documentare a proiectului).
primul adjunct
Șeful Statului Major KV Holopik
Salvați ca fișier PDF