Co-proprietate sau dreptul de proprietate comună a câinelui
Numele tema discuției noastre de astăzi sugerează că va fi despre câinii deținute de două sau mai multe persoane în același timp (co-proprietate).
Oamenii numesc adesea câinii de membrii familiei sale, frați mai mici, în comparație cu copiii. Aceste afirmații se referă la grija pe care oamenii de multe ori se manifestă în legătură cu un animal, și dragostea pe care câine, la rândul său, dă proprietarul. În același timp, din punct de vedere juridic al câinelui - este aceeași proprietate ca, să zicem, un frigider sau o mașină. Ne gândim foarte rar despre faptul că toți câinii, într-un fel sau altul a intrat în familie, cu excepția cazului în care sunt donate pe cineva în persoană sau nu aparține unui cetățean înainte de căsătorie sale devin proprietatea comună a soților. Acest fapt nu contează dacă familia în care trăiește un câine, puternic, prietenos și toate întrebările din ea sunt rezolvate împreună. Chiar și în cazul divorțului, soții, după cum arată practica, disputa cu privire la dreptul de proprietate asupra câinelui are loc numai atunci când câinele este o capacitate de valoare și de câștig bine definită. Punctul de aici este, mai presus de toate, de promițătoare pui și taurilor. În cazul în care foștii soți nu poate rezolva problema pe cont propriu, cu care să rămână un câine, acesta din urmă ar trebui să fie incluse în declarația de mențiuni în lista bunurilor care urmează să fie distribuite. Instanța va rezolva această problemă, ghidată de considerente de bun simț, studiul resurselor materiale ale părților beligerante, mărturia martorilor cu privire la cine în familie implicată mai mult în educația și formarea unui câine. În dreapta din Europa de Vest sunt chiar și cazuri în care instanța a cerut „avizul“ a obiectului litigiului.
Cu toate acestea, cea mai mare parte a problemelor apar atunci când proprietarii de câini nu sunt soțul sau soția, și străini, legat de un interes comun în ceea ce privește câine individuale. Acesta poate fi co-proprietari de canisa, sau pur și simplu cetățeni care au cumpărat câinele bani comun. Și de multe ori aud cuvântul „condominiu“, în legătură cu poporul român câine este curva, da liber la noul proprietar pentru viitorii pui.
Co-proprietari, în acest caz, sunt considerate a fi crescătorul și de câine proprietar.
Juridic mod comun de proprietate de ceea ce va fi câinele, care este în co-proprietate, definită în capitolul 16 din Codul civil România. În conformitate cu revendicarea 2 st.244 GKRumyniyaimuschestvo poate fi în proprietate comună cu determinarea ponderii fiecăruia dintre proprietari în proprietate (proprietate comună) sau fără stabilirea acestor lobi (coproprietate). Bezdolevaya proprietate comună presupune existența unor relații personale, încredere între proprietari și este o excepție, prevăzută în mod expres de lege. În conformitate cu legislația în vigoare, acest tip de proprietate comună poate fi doar soții sau membrii unui țăran economiei (fermier). Restul valorii proprietății generale reprezintă proprietate fracționată. Din acest motiv, apariția în comun (bezdolevoy) de proprietate în temeiul contractului este exclus ca fiind contrară cerințelor legii (art. 168 din Codul civil). Acest lucru se aplică proprietatea comună asupra câinelui. Dacă spui unui vecin, pentru a primi animalul la bani general, acest caine va fi proprietatea comună.
Ce este dreptul de proprietate fracționată? Acest lucru este atunci când legea sau acordul pentru a determina procentul exact al participanților la dreptul de proprietate comună. Legea definită de obicei, cota în moștenirea proprietății, dar achiziționarea cotei contractuale de proprietari sunt stabilite în textul tratatului. Dacă nu există nici un indiciu cu privire la mărimea cotei în acordul privind proprietatea comună, acestea sunt presupuse a fi egale pentru toți proprietarii (p.1 st.245 Codul civil). Această prezumție permite participanților să împartă relațiile de proprietate nu determină în mod direct cota sa în proprietate comună. Apoi, în cazul diviziunii generale a proprietarilor cota de proprietate vor fi considerate egale.
Deci, am constatat că coproprietate de câine proprietarii de cel puțin două și câinele în sine este proprietatea comună. Să ne amintim că punerea în aplicare a dreptului de proprietate a legislației românești este posibilitatea posesia, utilizarea și eliminarea bunurilor care aparțin proprietarului (p. 1 Articolul 209 din Codul civil). Având în vedere că dreptul de proprietate asupra proprietății comune aparține tuturor proprietarilor (în suma corespunzătoare acțiunilor lor), punerea în aplicare a acestuia, inclusiv dreptul de eliminare poate fi realizată numai printr-o decizie unanimă a tuturor coproprietarilor (p.1 st.246, p.1 art. 247 din Codul civil) . În lipsa consimțământului cel puțin una dintre ele, indiferent de cota sa dimensiune în proprietate comună, modul particular de utilizare a acestei proprietăți poate fi aplicată numai prin hotărâre judecătorească. Cu alte cuvinte, să zicem, o rasa de câine, care este proprietatea comună, acordul tuturor coproprietarilor. Noi nu vorbim despre vânzarea unui câine. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că unul dintre proprietarii nu au dreptul de a vinde cota sa în proprietatea câinelui. Acest lucru nu trebuie să împartă câinele în sine în bucăți, pentru că obiectul tranzacției va fi înstrăinarea proprietății bunului comun. Singurul lucru pe care ar trebui să fie compensată într-o astfel de dispoziție să se ia în considerare regula dreptului de cota de preempțiune de către ceilalți coproprietari (Art. 250 din Codul civil). În conformitate cu ponderea vânzătorul este obligat să notifice în scris celorlalți coproprietari cu privire la preț și alte condiții de vânzare a cotei sale din ele. Ultima poate achiziționa cota alienabilă în termen de 10 zile de la data notificării (paragraful 2 al articolului 250 din Codul civil). În cazul în care co-proprietarii nu, după expirarea termenului de 10dnevnogo cedentului are dreptul de a vinde participatia unei persoane neautorizate.
Toți coproprietari suportă riscul pierderii accidentale, un prejudiciu de câine la debutul malformații congenitale, adică. E. Riscul de factori negative care împiedică producerea în continuare a venitului așteptat în absența vinovăției cuiva în acest (Codul civil ST.210).
În cazul în care câinele, care este proprietatea comună a două sau mai multe persoane, a produs un gunoi, veniturile din vânzarea de pui se împarte între coproprietari proporțional cu cotele lor în proprietatea de câine-mamă. Cu toate acestea, trebuie amintit faptul că fiecare co-proprietar, în conformitate cu art. 249 din Codul civil se cere în mod proporțional cu cota sa de participare la plata taxelor și a altor plăți aferente proprietatii comune, precum și alte costuri pentru întreținerea acestuia. Adică, fiecare dintre coproprietari este obligat să aloce fonduri pentru hrănire, de formare, expoziții, etc. câine totală. Contractul dintre proprietarii pot oferi diferite opțiuni pentru distribuirea unor astfel de taxe. Când ameliorator dă câinele pe un condominiu, de obicei, nu suportă costurile de conținutul său, dar poate plăti pentru legare, executarea documentelor genealogice și altele. În mod similar, contractul prevede, de asemenea, în general, că prin acordarea de toate sau o parte din veniturile din vânzarea de pui ameliorator , un fost co-proprietar al tălpii devine proprietarul complet al câinelui.
Această formulă funcționează bine în cazul în care câinele nu reușește să trăiască până la data vânzării progeniturii fără probleme și tulburări. Dar în viață există diferite cazuri legate de pierderea sănătății, exterior echitabil, și viața chiar câinelui. Practic, toate efectele adverse pot fi prevăzute în acordul privind dreptul de proprietate comună a câinelui. Deoarece fiecare contract individual depinde de cine este cel mai interesat în co-proprietate un caine se va face: ameliorator sau proprietar.
Să presupunem că sunteți proprietarul canisei celebru din Germania Ciobanii. caini din aceasta rasa este întotdeauna un preț. Ai cruțat vechiul său prieten la zona de canin, care a murit recent de bătrânețe un câine, și ia dat o cățea promițătoare condominiu lunar. Cum să elaboreze un contract? Ce ar trebui să fie furnizate?
Un model de contract privind DOG proprietate comună
Dl. ______________ "___" de ___________200_
Noi, _________________________ subsemnatul, denumit în continuare „ameliorator“ și _____________________________________, denumit în continuare „proprietar“, au încheiat prezentul contract, după cum urmează:
I. OBIECTUL ACORDULUI
1.1. Obiectul contractului este proprietatea comună a rasei de câine ____________ ______ sex, naștere ___________ ______ stigmat, pentru a crea cele mai favorabile condiții, educația și formarea unui câine, și să îndeplinească dorința proprietarului de a cumpăra aceasta rasa de câine.
1.2. Contractul intră în vigoare de la data transferului amelioratorului proprietarului de câine și proprietarul amelioratorului înainte de a plăti o sumă de bani în valoare de ________ suma în litere). Perioada de rambursare este limitată la suma menționată mai sus primirea de venituri din vânzarea primei fătări din acest caine.
II. DREPTURI DE PROPRIETATE și obligațiile părților
2.1. Breeder se angajează imediat după semnarea contractului de a furniza ca o contribuție la proprietatea comună a câinelui de mai sus aparținând drepturilor sale de proprietate.
2.2. Proprietarul este de acord să adopte un câine și ca o contribuție la proprietatea comună să-i ofere condiții adecvate de detenție, îngrijire, hrănire, etc.
2.3. Proprietatea comună a părților la prezentul contract este estimat la _________ (suma în litere). Crescătorul cota este de 90%, iar suportul de cota de 10%. Contractantul nu are dreptul să transfere acțiunile lor în total, proprietatea fără acordul celeilalte părți.
III. Gestionarea afacerilor generale
3.1. Menținerea comune afacerile participanților la acest acord revine proprietarului.
3.2. Proprietarul oferă managementul general afacerilor pe baza acestui contract sau de un proxy emis crescător.
3.3. În documentele oficiale în „proprietar de câine“, proprietarul trebuie să specifice două nume: propria lui și amelioratorului.
3.4. Consimțământul tuturor părților la prezentul acord este necesar în mod necesar pentru a aborda următoarele aspecte:
- privind înstrăinarea cotei sale în total, proprietatea unul dintre participanți;
- cuantumul și procedura contribuțiilor suplimentare ale participanților la proprietatea comună;
- un posibil câini de împerechere cu acest caine special.
-. lista poate fi extinsă la latitudinea părților.
3.5. După plata integrală a sumei de ___________ crescător proprietar este obligat să transfere documente genealogice proprietar pe câine, atunci acest acord încetează, iar proprietarul devine plin proprietar unic al câinelui.
IV. ORDINEA DE DISTRIBUȚIE DE PROFIT SI PIERDERI
4.1. Toate veniturile obținute din conținutul câinilor desemnați de mai sus, transferate integral amelioratorului, atâta timp cât totalul nu se ridică la _______________ (în cuvinte). Toate numerar primite ca venit din conținutul de câine care urmează să fie transmis amelioratorului în termen de o săptămână de la primirea proprietarului lor
4.3. În cazul decesului unui câine din motive independente de proprietarul acesteia din urmă nu este responsabil.
Cazurile de deces a câinilor fără vina proprietarului ar trebui să fie considerate după cum urmează:
- boli cardiace congenitale;
- anomaliile congenitale ale organelor interne;
- moarte de ciuma, enterită, hepatită în primele 3 săptămâni de la debutul acțiunii a-contractului;
- moartea în timpul nașterii, cu condiția ca proprietarul a luat toate măsurile necesare pentru câine de salvare;
-. lista poate fi extinsă la latitudinea părților.
4.4. În cazul simptomelor de defecte și boli ereditare, împiedicând utilizarea de reproducție de câine, proprietarul este scutit de obligația de a plăti mai sus suma convenită.
4.5. În cazul în care veniturile obținute din vânzarea primului gunoi, nu este suficient pentru a rambursa amelioratorului, prezentul contract se prelungește până la prima deficitul de opțiuni de plată.
V. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR
5.1. În cazul decesului de câine în circumstanțe care nu sunt prevăzute la alin. 4.3 din prezentul acord sau apariția unor bariere în calea utilizării tribale de câine, dar nu sunt incluse în Sec. 4.4, proprietarul este obligat să datoria de a plăti amelioratorului timp de 6 luni de la moartea câinelui sau pentru ani de la factorii adverse suma de bani în valoare de _________.
5.2. Pentru încălcarea obligațiilor privind distribuirea veniturilor de conținut de câine (pag. 4.1. Din prezentul contract), proprietarul este pasibil de o pedeapsă de __________ (în cuvinte) pentru fiecare astfel de încălcare.
5.3. Partidul încălcarea una dintre pozițiile n. 3.4 din prezentul contract, cealaltă parte trebuie să plătească o taxă de penalizare ________ (în cuvinte), în termen de o lună de la detectarea încălcare timp de către cealaltă parte.
5.4. Răspunderea membrilor acestui contract pentru terți pentru obligațiile apărute în cursul perioadei de proprietate în comun a unui câine, întreaga responsabilitate a proprietarului ca participant, care menține comune afacerile.
VI. ALTE CONDIȚII
6.1. În cazul abuzului unui câine de la proprietar, condițiile de trai precare, hrănire necorespunzătoare și ameliorator grija are dreptul de a rezilia contractul unilateral și pentru a elimina câinele de la proprietar.
Sursa: Journal of "prieten"