(Numele organizației). imenuem__ „investitorul“, reprezentat de (poziția, numele). deystvuyusch__ prin (dispozițiile Cartei proxy). Pe de o parte, și
(Numele organizației). imenuem__ „clientului-constructor“, reprezentat de (poziția, numele). deystvuyusch__ prin (dispozițiile Cartei proxy). Pe de altă parte,
(Numele organizației). imenuem__ suplimentar ________________, reprezentat de (poziție, nume). deystvuyusch__ prin (dispozițiile Cartei proxy). cu o terță parte, am încheiat prezentul acord, după cum urmează:
1. Definiții și interpretare
1. Definiții și interpretare
1.1. În sensul prezentului acord, următoarele definiții:
Opțiunea: un teren deținut de ____ - dreptul de proprietate pe baza ________________, care este confirmat de certificatul de înregistrare de stat de proprietate a „__“ ____________ ________________ ____ a fost emis.
„Perioada de construcție“ - perioada de timp care începe cu data începerii lucrărilor, și continuând până la data finalizării lucrărilor.
„Documentația de lucru“ - setul complet de documentatie tehnica, inclusiv (dar fără a se limita la acestea) desene, note explicative, calcule, estimări și alte documente făcute de Contractant în măsura și în forma corespunzătoare normele, reglementările și standardele aplicabile pe teritoriul România. documentație detaliată se face pe baza documentației de proiect elaborat (a se specifica de către cine).
„Data de începere“ - data stabilită în conformitate cu dispozițiile Tratatului.
„Data finalizării“ - data aprobării Actului de acceptare de acceptare a Comisiei privind acceptarea obiectului în funcțiune.
„Reparații în garanție“ - repararea, produs de către contractant pe cheltuiala proprie și pe cont propriu în timpul perioadei de garanție.
„Perioada de garanție“ - o perioadă (nu mai puțin de 5 ani) luna (i), începând de la data finalizării lucrărilor, în care Contractantul va efectua unitate de reparații în garanție.
„Documente contractuale“ - Acordul și toate anexele sale.
1.2. Descris la punctul 1.1 termeni și definiții din prezentul titlu pot fi utilizate în cazul în care partea superioară și inferioară, atât la singular si plural, în funcție de context.
2. Obiectul acordului
2.1. Cererile pentru investitori și finanțe, și de client-constructor își asumă obligația de a furniza servicii pentru clienți dezvoltator și performanța funcțiilor de client tehnice la instalația.
Pentru serviciile prestate (și de muncă) Investitorul plătește taxa de proprietar-dezvoltator în modul și în condițiile prevăzute în prezentul acord.
2.2. cesionarilor Client-dezvoltator și Contractantul execută pe propriul risc propriu și forțele atrase și înseamnă toate lucrările privind proiectarea, construcția instalației, în conformitate cu desenele aprobate, termenii acestui acord, contractul pentru a efectua lucrări de proiectare, post-constructor documentația pentru clienți și de proiect, inclusiv posibile de lucru, cu siguranță nu este menționat, dar este necesar pentru a finaliza construcția instalației și funcționarea sa normală convenită de către părți și a finanțării garantate aniem.
Contractantul se angajează să finalizeze construcția și să livreze obiectul finit proprietarului-dezvoltator „la cheie“ până la ____________ ani. Termen de obiect - ________________.
2.3. Antreprenorului dreptul de a exercita pe teritoriul România în temeiul prezentului acord, lucru confirmat toleranța la anumite tipuri de lucrări ________________ numărul de „__“ ____________ ____, termenul ________________ actele emise de organizație de autoreglementare ________________.
2.4. Dreptul de client Builder efectuate pe teritoriul România în temeiul prezentului acord, lucru confirmat toleranța la anumite tipuri de lucrări ________________ numărul de „__“ ____________ ____, termenul ________________ actele emise de organizație de autoreglementare ________________.
2.6. Reprezentanții autorizați ai părților la site-ul:
3. Drepturile și obligațiile părților
3.1. În conformitate cu aceasta, investitorul va:
3.1.1. Asigurarea finanțării integrale și la timp a lucrărilor efectuate în conformitate cu termenii acestui acord.
3.1.2. furnizează imediat documentele de titlu și alte documente necesare pentru înregistrarea și obținerea permiselor inițiale.
3.1.3. Participa la activitatea Comisiei privind inspecția finală de construcție.
3.1.4. Furnizarea de client-dezvoltator al documentelor de plată legate de îndeplinirea de către părți a obligațiilor care le revin în temeiul prezentului acord.
3.2. Investitorul are dreptul la:
schimba investiția în cazurile de modificare a documentației de proiectare;
întreruperea finanțării pentru lucrările în următoarele cazuri: ________________;
încheie în mod independent, acorduri cu alte subiecte de activități de investiții în conformitate cu prevederile Codului civil al România;
dobândi drepturi de proprietate, utilizarea și eliminarea activului până la finalizarea acestuia;
în orice moment, pentru a trece prin contract și (sau) contractul de stat la drepturile lor (o parte din drepturile lor) pentru punerea în aplicare a investițiilor de capital și rezultatele acestora sunt persoane fizice și juridice, organismele publice și autoritățile locale, în conformitate cu legile din România;
exercită controlul asupra utilizării țintă a investițiilor;
exercite alte drepturi prevăzute de tratat și de legile din România.
3.3. În conformitate cu aceasta, client dezvoltator se angajează:
3.3.1. Pentru a primi și executa datele inițiale pentru proiectarea obiectului (hârtiile pentru parcela de teren, studiul de fezabilitate, condițiile tehnice de racordare tehnologică a utilităților, certificat de construcții, etc.), în perioada în apendicele N 2, care face parte integrantă din prezentul.
3.3.2. Pregătiți sarcina de proiectare în intervalul de timp, în conformitate cu anexa N 2 și un contract separat cu contractantul pentru lucrări de proiectare.
3.3.3. Furnizarea de suport tehnic pentru etapa de proiectare (controlul de dezvoltare a documentației de proiectare, coordonare-l în modul stabilit, transferul de expertiză autorităților spre aprobare contractantului).
3.3.4. Conținutul autorizațiilor de construcție a instalațiilor în perioada în apendicele 2 N pentru a controla durata de viață a specificațiilor tehnice emise pentru conectarea utilităților.
3.3.5. Pentru a asigura eliberarea a site-ului de construcție legate de pregătirea șantierului de construcție pentru producția de lucrări.
3.3.6. Se efectuează organizarea de management de construcții.
3.3.7. Verificarea și acceptarea documentației de proiect.
3.3.8. Pentru a monitoriza conformitatea cu lucrările de construcție și de instalare a documentației și a regulamentelor de proiect.
3.3.9. Luați măsuri în timp util pentru a controla și de a elimina defectele identificate în documentația de proiectare.
3.3.10. Participa la coordonarea materialelor și echipamentelor.
3.3.11. Pentru a monitoriza calitatea lucrărilor de construcții, precum și produse, materiale și echipamente utilizate în construcții.
3.3.12. Pentru a efectua inspecția și evaluarea lucrărilor efectuate și acceptarea lucrărilor ascunse.
3.3.13. Pentru a efectua o acceptare intermediară a lucrărilor efectuate.
3.3.14. Pentru a monitoriza respectarea volumului și a calității finalizate și prezentate pentru lucrări de construcții de plată și instalare de documentație de proiectare și estimări.
3.3.15. Efectuați validarea actelor efectuate lucrări și monitorizează revizuirile corespunzătoare identificate deficiențe de acte.
3.3.16. Controlați utilizarea direcționată a fondurilor contractantului pentru investitori.
3.3.17. Păstrați o evidență a volumului și a valorii acceptate și plătite pentru construcții și lucrări de instalare, precum și volumul și valoarea de construcție contractant prost executate și lucrări de instalare și costurile de reprelucrare și defecte de eliminare.
3.3.18. Pentru a efectua controale de siguranță de construcție.
3.3.19. Monitorizați disponibilitatea și corectitudinea documentației tehnice executive primare.
3.3.21. Pentru a efectua recepția finală a lucrărilor efectuate.
3.2.22. Asigurarea pregătirii documentelor pentru comisia de lucru pentru acceptarea proiectului finalizat.
3.3.23. Participa la activitatea comisiei de lucru pentru acceptarea proiectului finalizat.
3.3.24. Furnizarea de documente de formare pentru Comisia pentru acceptarea proiectului finalizat.
3.3.25. Participa la comisia de acceptare a proiectelor de construcții finalizate în drepturile tehnice ale clienților.
3.3.26. Cook, susține, în numele Clientului Contractantului în caz de eșec al obligațiilor contractuale ale acestuia din urmă.
3.4. Client dezvoltator are dreptul la:
3.4.2. Au acces la site-ul de construcție pe durata prezentului acord. Accesul înseamnă capacitatea Clientului și reprezentanții săi pentru a verifica respectarea de a efectua munca în conformitate cu prezentul acord și anexele sale, precum și (altă autoritate legală).
3.4.4. Elimină căsătoria in lucrarile pe cont propriu sau de a încredința lucrările de reparații către terțe părți. Toate costurile asociate cu modificarea lucrării de către alte persoane, se plătește de către contractant.
3.4.5. În cazul în care investitorul nu își îndeplinește obligația de a finanțării integrale și la timp a lucrărilor, clientul are dreptul de a păstra în posesia sa a obiectului construit (o parte din ea), iar în cazul în care investitorul a refuzat să finanțeze activitatea - pentru a realiza construit obiect (neterminat) și de a recupera costurile și pierderile pe construcția veniturilor din vânzarea.
3.4.6. Să ceară contractantului de a oferi o garanție (garanție) în mărime de ________ la sută din costul lucrării.
3.4.7. Întârzie plata pentru activitatea de contractori:
eșecul de a elimina defectele menționate mai sus, în lucrarea prezentată de plată;
deteriorarea Clientului;
cazuri restante de lucru privind volumele furnizate de programul de lucrări.
3.4.8. În cazul în care investitorul nu se conformează în termenul tuturor obligațiilor care îi revin în temeiul prezentului acord, care va întârzia executarea lucrărilor de construcție a instalației, clientul are dreptul de a prelungi termenul de lucrări pentru perioada în cauză, și este eliberat pentru perioada de plată a unei amenzi pentru întârzierea în livrare a obiectului în operațiune.