Cum se schimbă conducătorul auto
Certificat? Cum sa faci un pașaport
și ceea ce este durata
acțiunile sale? ce produse
nu se pot întoarce
sau schimb? Ele pot refuza de urgență
de îngrijire a sănătății
cetățean fără
Politica MHI? Cum proprietate este împărțit
moștenire
conform legii? Cum de a merge pentru a studia
schimb? Cum de a calcula
viitor
Retrageți? Deoarece contractul de căsătorie? Cum se schimbă conducătorul auto
Certificat? Cum sa faci un pașaport
și ceea ce este durata
acțiunile sale? ce produse
nu se pot întoarce
sau schimb? Ele pot refuza de urgență
de îngrijire a sănătății
cetățean fără
Politica MHI?
Cum să facă schimb LIVING deținut?
Proprietarul imobilului are dreptul de proprietate, utilizare și eliminare a bunului dat. O modalitate de a comanda este un transfer de proprietate către o altă persoană, pe baza contractului de swap (alin. 1, art. 209 alin. 2 din art. 218 din Codul civil).
Pasul 1. Alegeți schimbul locuinței opțiune
În cazul în care un schimb de opțiune potrivită cu un alt cetățean - proprietarul a spațiilor pe care nu se poate găsi, se poate referi la organizația sau persoana care furnizează servicii privind selectarea spațiilor de opțiuni de partajare.
Pasul 2. Crearea și să semneze un contract și act de transfer de apartamente schimbate
Barter spațiilor rezidențiale - acesta este un acord prin care fiecare parte se angajează să transfere către cealaltă parte a unei locuințe în schimbul unui alt (articolul 567 din Codul civil.).
Coordonarea acordurilor de schimb spațiilor rezidențiale ar trebui să înceapă cu condițiile esențiale.
Termenii esențiale ale contractului de spații de locuit barter ar trebui să includă condiția obligațiilor reciproce ale părților.
Atunci când schimbul echivalent aceste condiții sunt următoarele:
- Prima parte este obligată să treacă o a doua parte pentru a partaja spațiu de locuit și, în același timp, pentru a lua pe a doua parte a spațiilor transferate în schimbul deținut anterior prima parte;
- cealaltă parte este obligată să accepte o livrare în schimbul deținută anterior prima parte a camerei de zi și, în același timp, pentru a transmite prima parte a camerei de zi, proprietarul care, înainte de tranzacție este cea de a doua parte.
Într-un schimb de spațiile de locuit inegale în contract trebuie să aibă valoarea fiecărui apartament, precum și plățile suplimentare pentru dimensiunea definită, care ar trebui să facă proprietarul apartamentului la cost, pe baza diferenței de cost dintre cele două obiecte (art. 568 din Codul civil).
În plus, contractul de schimb trebuie să fie înregistrate date de documente titlu pentru fiecare proprietate a fiecărei părți la contract.
O condiție esențială a contractului de clădiri rezidențiale barter, care sunt acasa, la o persoană salvată în conformitate cu legea dreptul de a utiliza aceste premise după transferul de proprietate a acestora, este, de asemenea, o listă a acestor persoane cu drepturile lor de a utiliza spații schimbabile (Art. 558 din Codul civil) .
După cum se poate acționa ca astfel de persoane: chiriași; angajatorii și rezidenții permanenți cu cetățenii lor; premise subchiriaș în termenul unui acord subînchiriere; pensionarii sub contractul de întreținere de viață a unei dependente în cazul în care contractul a declarat reședința în locuință; legatarilor care trăiesc într-o zonă rezidențială, în virtutea unei moșteniri; Foști membri ai familiei proprietarului spațiilor privatizate.
Având în vedere că, în multe cazuri, spațiile de locuit la momentul comiterii barter nu sunt libere, contractul trebuie să stabilească procedura pentru eliberarea zonelor schimbate cu transferul de proprietate asupra acestora din prima la noul proprietar. Acest ordin trebuie să acorde prioritate și ceea ce privește nu numai juridic (eliminarea din registru la locul de reședință), dar, de asemenea, eliberarea fizică a spațiilor.
În actul de recepție și transmitere, în plus față de descrierea apartamentelor schimbate este de dorit să se furnizeze o listă a tuturor bunurilor și echipamentelor achiziționate cu fiecare apartament și le-a avut loc la momentul transmiterii (de exemplu, mobilier, obiecte sanitare), și marchează toate deficiențele în stare de bunuri imobiliare (de exemplu, stare de reparații, echipament, etc.) și să descrie defectele existente.
- proprietate cedările deținute cetățean minor sau cetățean recunoscut de invaliditate, care sunt supuse notarială;
- vânzarea de acțiuni în comun dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile (altele decât acțiunile de teren), inclusiv eliminarea tuturor participanților la cota de proprietate a acțiunilor într-o singură tranzacție, care sunt supuse. notarială
Notă. Regula de notarială obligatorie a tranzacțiilor pentru cedarea acțiunilor din proprietatea comună asupra proprietății imobiliare nu se aplică în cazul acordurilor încheiate în cadrul programului de renovare de locuințe de la Moscova (Art. 1, Art. 42 din Legea N 218-FZ).
Acordul este semnat de swap într-o cantitate egală cu numărul de părți la contract, cu o copie suplimentară a unui organism care efectuează înregistrarea de stat a transferului de proprietate.
Pasul 3. Pregătirea documentelor de bază
a) Declarația de către părți a înregistrării transferului de proprietate acord asupra imobilului vechi și înregistrarea dreptului de proprietate a noului imobil;
c) schimbul de spații de locuit;
g) o declarație autentificată notarial acordul soților pentru a efectua schimbul de spații;
d) organele de tutelă consimțământ (în cazul în care proprietarul sau unul dintre proprietarii spațiilor este minoră).
În funcție de situația specifică poate solicita și alte documente.
Plătiți o taxă de stat de înregistrare a drepturilor de proprietate. În cazul în care părțile contractante sunt persoane fizice, înregistrarea proprietății asupra bunurilor imobile dobândite ca urmare a tranzacției, fiecare parte trebuie să plătească o taxă de stat de 2000 de ruble. (Nr. 22, nr. 1, Art. 333.33 RF).
este necesară prezentarea unui document care confirmă achitarea taxei de înregistrare, împreună cu cererea. Solicitantul are dreptul să facă acest lucru din proprie inițiativă. Cu toate acestea, în lipsa unor informații cu privire la plata taxelor de stat în sistemul de informații de stat de plăți de stat și municipale, după cinci zile de la data depunerii autorității de înregistrare de aplicare dreptul de a returna cererea și documentele anexate fără luarea în considerare (art. 7, art. 18 alin. 3 al art. 25 N-FL 218).
Pasul 4. depune documentele Rosreestr de înregistrare a drepturilor la sediul rezidențiale deținute
Cererea și documentele solicitate sunt prezentate de către solicitant în următoarele moduri (h 2 1. Articolul 18 din Legea N 218-FL ..):
- în persoană (sau printr-un reprezentant prin procură) în MFC sau Rosreestra, inclusiv, indiferent de localizarea proprietății conform listei entităților care exercită recepție pe baza extrateritoriale, postat pe site-ul Rosreestra, precum și persoana autorizată Rosreestra atunci când vizitează la recepție;
- prin poștă, cu o valoare declarată în primirea de livrare, de investiții de inventar și retur solicitate;
- în format electronic, prin internet, inclusiv un portal unic al serviciilor publice și municipale (funcții) și site-ul Registrului rus.
La trimiterea documentelor prin posta autenticitatea semnăturii solicitantului privind cererea trebuie să fie certificată de către un notar, se ocupă cu spații de locuit trebuie să fie legalizată, cererea să fie însoțită de copii ale documentelor de identitate (pașapoarte) (cap. 3. 12 4. Art. 18 din Legea N 218-FZ).
Atunci când prezintă documente trebuie să prezinte personal o identitate document de certificare a solicitantului (pașaport) (cap. 8 v. 18 din 218 N-FZ).
Termenul de înregistrare de stat a drepturilor nu trebuie să depășească șapte zile lucrătoare de la data primirii cererii și a documentelor necesare sau Rosreestra nouă zile lucrătoare de la data primirii cererii și a documentelor la MFC. În cazul în care înregistrarea se face pe baza documentelor autentificate la notar, perioada de ei este de trei zile lucrătoare, în cazul primirii documentelor electronice - o zi, când se accesează prin intermediul MFC - .. cinci zile lucrătoare (n n 1. 2. 9. 10 oră. 1, Art. 16 din 218 N-FZ).
Pasul 5. Ia Oficiul extrage din Rosreestra USRRE la sediul
Efectuat Registrul de Stat certifica extract din USRRE (ch. 1, v. 28 din 218 N-FZ).
Ce deduceri și taxe prevăzute pentru impozitul pe venitul personal privind vânzarea de apartamente și alte bunuri imobiliare? >>>
Informații utile privind