Înainte de a decide să cumpere bunuri imobiliare, ar trebui să ia în considerare toate argumentele pro și contra de apartamente la ultimul etaj.
Chiar și în timpurile sovietice, apartamentele de la etajele superioare au câștigat notorietate datorită scurgerilor de acoperișuri și alte probleme, și multe îndoială încă dacă să cumpere o astfel de locuințe.
Cu toate acestea, unii, dimpotrivă, cred că apartamentul la ultimul etaj este mai ieftin și mai profitabil să le cumpere.
În acest articol veți afla cât de mult este de fapt alegere bună sau rea unor astfel de apartamente, și care sunt argumentele pro și contra de viață la ultimul etaj.
Ca rezultat, va fi capabil de a decide dacă sunteți potrivit pentru aceste condiții.
Aspecte pozitive ale vieții la ultimul etaj
Apartamentul este la ultimul etaj - o vedere minunată a orașului, vă va spune orice agent imobiliar.
Desigur, cu condiția ca acesta nu este construit încă un alt zgârie-nori, iar ferestrele apartamentului nu au vedere la curte sau pe peretele de beton în fața casei.
Dacă nu merge în nuanțe, vedere de ansamblu de la etajele superioare sunt mult mai interesante decât la etajele inferioare. Cu toate acestea, pentru mulți nu este astfel un plus semnificativ.
Dar posibilitatea de extindere a spațiului de locuit, datorită spațiilor non-rezidențiale mai mari ar putea să atragă potențialii cumpărători.
Mulți în cele din urmă fac din mansarda mansarda, obținându-se astfel un apartament cu drepturi depline pe două niveluri.
Cu toate acestea, va trebui să-și petreacă o mulțime de timp și efort: în primul rând, spații non-rezidențiale trebuie să fie privatizate, apoi petrece o revizuire majoră care a fost posibil să trăiască.
Dar, dacă aveți de gând, în viitor, de a vinde apartamentul, aceasta este o opțiune foarte profitabilă, pentru că după creșterea în zonă și o prelungire a doilea nivel, va costa cel puțin de două ori mai scump.
De fapt, cât și pentru cei care, în viitor, dorește să crească spațiul de locuit, dar nu vrea să se miște - puteți face un dormitor, cameră pentru copii și orice alt din camera de sus.
Dar toate acestea se referă mai mult la cladirea veche. În clădirile moderne, apartamentele de la etajele superioare pot fi echipate cu acces privat la acoperiș sau de a avea alte caracteristici exclusive.
În plus față de prețurile ridicate, semnificative dezavantajele de apartamente la etajele superioare în clădiri noi sunt greu de găsit.
Dacă vă cumpărați un apartament pe piața secundară, la ultimul etaj, se poate costa, dimpotrivă, este mai ieftin.
Deoarece cei mai mulți oameni ezită să cumpere un astfel de apartament și să încerce să găsească alte opțiuni, proprietarii vor fi fericit să scadă prețul pentru tine, mai ales dacă în grabă cu vânzarea.
Dacă locuiți într-un oraș mare, acesta este un apartament la ultimul etaj vă va da un aer mai curat și izolare mai bine zgomotul produs de mașini care trec, mai ales în cazul în care casa este aproape de drum.
În general, trăiesc într-un apartament la ultimul etaj este mai confortabil: ea nu este doar o cantitate mai mică de murdărie, praf și zgomot, dar există, de asemenea, mai puține insecte și fără ochi indiscreti la tine într-o fereastră în seara.
Lipsa de vecini pe partea de sus, de asemenea, pot să placă, pentru că aceasta înseamnă că nimeni nu va sari, strivindu-tare și pentru a muta mobila peste cap.
Nu-ți fie teamă că, odată ce umple vecinii. În cele din urmă, cross-platform de apartament va fi minim - nimeni nu va fuma în casa scării, ține de mers pe jos în sus și în jos.
Unii chiriași în timp, chiar și izola zona cu apartamentele lor, închizând ușa metalică. Dacă faci bine, vei primi nu numai confort, ci și de siguranță.
Aceasta va crește, de asemenea, valoarea viitoare a casa ta, în cazul în care în cele din urmă pe care doriți să-l vândă.
După cum puteți vedea, principalul avantaj al apartamentelor de la etajele superioare - gospodărie, și rămâne conectat cu ușurință, precum și un apartament extensibil, dacă îl cumperi într-o casă veche, în cazul în care există un pod.
Dacă vorbim despre clădiri noi, apartamentele de la ultimul etaj al caselor de elită sunt de multe ori, sunt scumpe și, probabil, ferite de cele mai multe dintre dezavantajele de case convenționale, pe care le vom discuta mai jos.
Cazare partea negativă la ultimul etaj
Cel mai mare dezavantaj, care se oprește mulți oameni de la cumpararea unui apartament la ultimul etaj - acoperiș. În casele mai vechi, se poate întâmpla, iar vara este foarte cald.
Nou în această privință nu sunt la fel de problematice, cu toate acestea, și nu va fi plat în mai fierbinte de vară.
În timpul iernii, cu problemele de acoperiș nu se termina aici - în unele case se poate congela. Ei bine, primăvara și toamna puteți „vă rog“ ploi.
În ciuda faptului că acoperișul - este loc într-adevăr supărătoare de apartamente la etajele superioare, nu neapărat că este dezavantaje în casa ta va fi listate.
Multe acoperișuri de înaltă calitate, deservite de către societățile de administrare, iar în noi și nu are probleme, cum ar fi scurgeri sau congelare.
Și că apartamentul nu a fost prea cald, este posibil să se pună aer condiționat.
O altă sursă potențială de energie termică pentru apartament - o cameră de cazan autonom.
Desigur, un astfel de sistem de încălzire în sine este bun, dar este setat pe acoperiș și funcționează pe tot parcursul anului, care este adesea resimțită în camerele de sub el.
Corectați aceste dezavantaje este posibil decât cu o calitate bună balsam.
Apa poate fi, de asemenea, o problemă apartamente la ultimul etaj, cu toate că nu în fiecare casă.
Unii locuitori ai etajele superioare plâng de lipsa de presiune a apei, mai ales seara.
Deși este posibil ca aceste dezavantaje se simt și oamenii de la alte etaje, și este conectat nu cu un living etaj, și calitatea sistemului de alimentare cu apă.
Contra gunoi pot otrăvi în mod semnificativ viața locuitorilor din etajele superioare, pentru că tot mirosul merge de obicei.
În cazul în care vecinii sunt de mai jos pentru a arunca mucuri de tigara la gunoi sau de mers pe jos la baie, este puțin probabil că va trece neobservat.
Cu toate acestea, nu fiecare casa este echipat cu o eliminare de gunoi, și nu toți vecinii maniere atât de rău, astfel încât acest factor poate fi numit mai degrabă decât un minus, și frică inutilă.
Însăși numărul de etaje poate fi o problemă de astfel de apartamente. În primul rând, lift.
Deoarece mina este situat la ultimul etaj, este probabil că veți auzi în mod constant sunetul muncii sale (de altfel, în clădiri noi este chiar mai probabil, pentru că pereții face suficient de subțire).
În al doilea rând, liftul poate sta și contra sunt evidente: în cazul în care o familie are un copil mic, trebuie să efectueze PRAM la etaj personal, același lucru este valabil pentru pachetele grele, și alte lucruri dimensionale.
Dacă ați cumpărat un apartament într-o clădire nouă, este probabil ca ascensorul nu va mai fi pus în funcțiune, ceea ce înseamnă că toate materialele de finisare pentru reparații trebuie să ridice la apartament de unul singur sau cu ajutorul unor portari ale căror servicii sunt, desigur, nu este liber.
Același lucru este valabil pentru mobilier pentru apartament - să-l ridice la ultimul etaj va costa mult mai mult decât livra pe partea de jos.
Vizite Instalatori poate fi o altă problemă pentru cei care locuiesc în apartament la ultimul etaj.
Unele apartamente sunt situate supape de declanșare. Dacă ați cumpărat acest lucru, că în fiecare vară, atunci când este timpul pentru a spăla sistemul, va merge și a vedea sanitare.
Ca să nu mai spun că vizitele o dată pe an, va fi prea enervant, dar pentru unii poate fi dezavantaje semnificative.
Există și alte dezavantaje ale etajele superioare. De exemplu, ele sunt foarte mândru de păsări - în casele mai mari pot aranja cuib chiar în nișe balcon și noi - să se așeze pe acoperiș sau glafuri.
În orice caz, acestea vor fi auzit de la oricare dintre aceste locuri.
În cele din urmă, ultimul etaj - acesta este un risc crescut pentru copii si animale de companie. Există cazuri în care animalele de companie cad din ferestre în timp ce de vânătoare pentru păsări sau insecte.
Din păcate, cele mai multe dintre ele sunt fatale. Dar, pentru a elimina aceste deficiențe este simplu - ar fi de ajuns pentru a pune pe o fereastră grile.
Pentru copiii foarte mici există, de asemenea, un risc de cădere de la o fereastră, și cu copii mai mari pot avea alte dezavantaje: de la ultimul etaj pentru a monitoriza ceea ce se întâmplă pe terenul de joacă, nu foarte convenabil.
Același lucru se poate spune despre mașină, și, în general, cu privire la ceea ce se întâmplă în curte. Mai ales în cazul în care apartamentul este în standardul de nouă și de dezvoltare la etajul 16 sau 20.
În ciuda faptului că dezavantajele ar părea să depășească, nu este necesar ca toate acestea vor fi luate în considerare în fiecare dintre voi apartament.
La întrebarea dacă să cumpere un apartament la ultimul etaj, ar trebui să fie abordată în mod individual și ia în considerare fiecare opțiune individuală, precum și să pornească de la scopul pentru care cumpără un apartament.
Mulți oameni știu de ce nu ar trebui să cumpere un apartament în partea de sus, dar nu ia în considerare posibilele argumente pro care într-un caz particular, poate mai mari decât dezavantajele.
Acest lucru este valabil mai ales pentru clădiri noi - de fapt cu probleme de acoperiș și casează întotdeauna ridicare mai relevante pentru casele mai vechi în noua situație este același lucru cu care este mult mai bine.
Cu toate acestea, într-un apartament vechi casa de la ultimul etaj va deveni pentru tine o achiziție bună, de exemplu, dacă vă decideți să mărească aria de pod.
Nu pleca de stereotipuri, de ce nu ar trebui să cumpere un apartament la ultimul etaj, și cred că rațional și cântărească toate argumentele pro și contra - atunci puteți face alegerea corectă și să aleagă cele mai bune condiții pentru șederea.