În această săptămână, în Duma de Stat în amendamentele în a doua lectură au fost aprobate de Codul de locuințe și Legea privind fondul de locuințe. de modificare în ceea ce privește co-proprietarii de locuințe reparații capitale ale clădirilor de apartamente. Printre altele, acesta a fost aprobat prin co crește rata de la 15%, față de vechiul 5. În ceea ce privește finanțele acumulare, acestea nu sunt complet aprobate și va avea loc până la finalizarea celei de a treia lectură.
În acest moment, în timp ce cadrul legal rămâne neschimbat, proprietarii de apartamente care intenționează să efectueze reparația casei, se poate conta pe un ajutor financiar Fondul de locuințe. Participarea financiară a părților în acest proces este împărțit după cum urmează: 95% ar trebui să aloce locuințe și fondul de utilități, și 5% „va cădea pe umerii“ ale rezidenților. Potrivit statisticilor, „comunale“, a alocat deja pentru repararea de case mai mult de 214 miliarde. Ruble. Având în vedere starea precară a bugetului rus, fondurile de stat sunt extrem lipsește. Oficialii declară deschis despre subfinanțarea reparații majore în casele românești. Dmitry Kozak, Viceprim-ministru, a declarat că planul bugetului ar trebui să fie alocat 3,5 miliarde. Ruble mai mult.
După cum calculat Viktor Basargin, fostul ministru al Dezvoltării Regionale, în scopul de a îmbunătăți starea lor necesare investiții anuale în următorul deceniu, fondul locativ al România în valoare de 2 trilioane $. ruble. Corporația Financiară Internațională (IFC) și-au exprimat, de asemenea, calculele lor: în următorii 20 de ani, în fiecare an, pentru a repara casele din țară ar trebui să cheltuiască mai mult de 320 de miliarde de ruble .. Numai în acest caz, până în 2035 va fi posibil să spunem cu certitudine a unui stat de locuințe decente în România.
Având în vedere situația actuală, autoritățile au decis că sursa deficitului va fi cetățeni obișnuiți. Pentru colectarea și mijloacelor de stocare, folosind principiul „oală comun“, atunci când întreaga sumă colectată de la oameni ar putea dispune de un funcționar. Acest sistem face ca procesul de finanțare a reparației este extrem de riscantă și „opac“, deoarece onestitatea oficială ar putea fi pusă la îndoială, care a dus la deturnarea de fonduri Rumyniyan.
Galina Khovanskaya, șeful comisiei de locuințe, a criticat aspru sistemul actual de „una“, și să o înlocuiască oferit oa doua opțiune - un cont bancar colectiv la domiciliu. Toți chiriașii pot aloca fonduri pentru repararea casele lor și se pot transporta deșeurile.
Ca urmare, atâta timp cât aveți de gând să utilizeze aceste economii plan de finanțare:
• Colectați operatorul local. În agenția sa va fi stabilită la domiciliu, și că el va monitoriza și controla cheltuielile fondurilor colectate de către chiriași. Acest sistem este planificat ca o majoră și utilizează „default“.
• depozitarea separată într-un cont bancar deschis la Codul sau Hoa penal al casei. În acest caz, pentru a se evita orice fraudă băncile vor fi în măsură să dea bani doar pentru revizia nevoilor. În plus, plata inițială va fi baza pentru activitatea de împrumut-la-.
Evident, al doilea exemplu de realizare este mai democratic și transparent pentru Rumyniyan, dar nu este lipsită de dezavantaje. Experții și Khovanskaya au fost de acord că, chiar și cu această variantă are dezavantajele sale. Una dintre ele este ajutorul de stat cetățenilor în procesul de reparare a caselor, deoarece bani pentru un astfel de element de cheltuieli în kazneRumyniyane furnizate.
În plus, există în acest proces și alte „defecte“. Serghei Belolipetskii, reprezentant al Asociației de condominii Regiunea Moscova, a declarat că mulți proprietari vor trebui să plătească o taxă de două ori: pentru întreținerea de rutină și, după intrarea în vigoare a legii, lucrări de capital. În acest caz, este probabil ca casa nu va fi nevoie de reparații majore, pentru care vor fi colectate fonduri.
Nu uita despre contractori tarifele netransparente și alte dificultăți care pot apărea în calea acestui proiect. Șeful fondului de locuințe „Institutul pentru Economie Urban“, Irina Gentsler consideră că eficiența punerii în aplicare a acestor planuri depinde de vigilența și responsabilitatea autorităților regionale.
Cu scopul de a oferi asistență financiară regiunilor, Comitetul de locuințe al Dumei de Stat intenționează să facă apel la funcționarii cu o petiție pentru modificarea punctelor de modificare a aloca suplimentare de 28 de miliarde de ruble. Pentru reparații capitale.
Ce avem în „linia de jos“? Oficialii le-au criticat ca decizie - ilogic și situația paradoxală. Se pare, de primăvară a treia lectură a proiectului de lege, care are loc de obicei „pentru spectacol“, va fi o perioadă de schimbări semnificative. Șeful comisiei rezidențiale a raportat că toate deficiențele din acest domeniu ar trebui să fie rezolvată până în primăvara anului viitor.
Membrii Dumei de Stat se iau măsuri active pentru a schimba sistemul general de finanțare reparații capitale de case. În a doua lectură de deputați au votat pentru proiectul de lege „Cu privire la stabilirea sistemului de finanțare reparații capitale ale clădirilor de locuit“, potrivit căreia proprietarii vor trebui să plătească pentru reparații în fiecare lună.