Townhouse, ceea ce înseamnă „casă de oraș“, a apărut pe piață, imobiliare interne în urmă cu 20 de ani, dar a castigat cea mai mare popularitate în ultimii ani.
Primele townhouses au apărut în secolul al XIX-lea: o modesta aristocrații britanici necesare într-o alternativă urbană la casele lor. Noile case îngrijite adiacente unul cu altul, astfel încât acestea să nu se pot distinge de casele de rând care au fost construite pentru ei înșiși burghez bogat.
La intersecția acestor forme arhitecturale stabilit ei înșiși și case moderne oraș Nizhegorodskiye: Obiecte cu același nume sunt casa terase, mai degrabă decât case individuale, ceea ce le face mai accesibile cumpărătorului. Cu toate acestea, în contrast cu aristocrația britanică, Rumyniyane dobândi aceste „case de oraș“ pentru a nu se apropia de metropola, ci dimpotrivă - pentru transferul vieții moderne asupra mediului.
Înțelegerea casă în Occident și în România diferă semnificativ: în timp ce în Europa și SUA, astfel de case este considerat sinonim cu minimalismul și case cu terase, pentru locuitorii din case noastre „milionime“ a devenit posibil pentru a iesi din cutii de oraș înfundat și să devină stăpânul propriei case, care este sigur să fie adiacente și terenuri.
Astăzi, în regiunea Nijni Novgorod și Townhomes sunt opțiunile care satisfac nevoile oricărui client. Pentru a selecta locul ideal pentru o viață confortabilă, este necesar, în primul rând, pentru a înțelege avantajele cheie ale case în fața unui apartament oraș.
Amplasarea și infrastructura localităților taunhausnyh
Cei care au planificat să cumpere o casă de oraș, nu-ți fie frică de reședință viitor îndepărtat al centrului orașului - o viață în natură nu înseamnă izolare. Dimpotrivă, totul orașe moderne case sunt combinate cu infrastructura dezvoltata, sau pentru a crea propriile lor. Și, de fapt, și într-un alt caz, cumpărătorul nu va trebui să vă faceți griji cu privire la primăria pentru timpul liber, sănătatea sau educația copiilor lor.
Una dintre cele mai atractive destinatii este Kstovsky - aici, la 7 km de la Nijni Novgorod, este un complex de case în satul Jdanov. Satul cu case situate într-o locație convenabilă pentru a ajunge la oraș rapid și în moduri diferite. Atât cu mașina și cu autobuzul sau cu trenul: pe autostrada M7 federal din districtul Shcherbinka-2, sau din partea de sus Pecher, precum și cu trenul de la MEGA centrul comercial.
Cottage Village „Frolovskiy“ - loc curat, la 7 km de oraș, la un mare drum cu două benzi în direcția de Kstovo. Acesta este situat pe malul lacului pitoresc la granițele Green City. Așezarea se face în același stil arhitectural din Europa de Vest, cu toate utilitatile centrale necesare. Fiecare casă are propriul aspect unic si acces la terasa deschisă și un teren. Și de-a lungul lacului sătenilor sunt construite o promenadă amenajată cu trasee de biciclete, terenuri amenajate, terenuri de sport și să se joace.
Pentru cei care intenționează să scape de viață într-o zonă industrială la aer curat, direcția Bogorodskoe corespunzătoare, care este una dintre cele mai promițătoare în ceea ce privește dezvoltarea de Novgorod Metro Nijni. Există o așezare „ceh Village“. construit în satul zona Shumilovo Bogorodsky. Prin abordări calitative efectuate case, iar în cadrul complexului există asfalt și zone verzi amenajate. Transportul public la „Satul ceh“ este trimis de la cele mai populare puncte - de la DK Plant Automobile, o stație de autobuz și stația de autobuz Kanavinskaya în districtul Shcherbinka-2.
Tot ceea ce este necesar pentru o viață confortabilă a instituției sunt situate în satele din apropiere: Berezovca sat, oraș și oraș de elemente noi Bogorodsk. Pentru a ajunge la FOCA, cafenele, un cinematograf, pârtii de schi și alte cluburi pentru hobby-uri nu va fi dificil de infrastructură, cu toate acestea, și în „Satul ceh“ a terminat deja.
Pentru Nijni Novgorod, care nu intenționează să renunțe la statutul de rezident urban, potrivit opțiunea de cazare în satul taunhausnom din „Aladdin“. Situat în partea de sus Pechery. În acest complex pe scară largă a regiunii Nijni Novgorod are 166 de case semi-detașată construite astăzi. Foarte aproape de sat există 2 noi grădinițe publice, două școli și un centru comercial și de divertisment centru de „Indigo“. Toate pasajele din „Aladdin“ sunt pavate, iar la cele mai complexe sunt drumurile urbane centrale. O altă versiune similară a aceluiași constructor (Compania „Eurodom“) - în vecinătatea Lapshiha case - va fi convenabil pentru cei care doresc să aibă o casă spațioasă separată în oraș.
Comunicare și servicii de utilitate problemă
Unul dintre cele mai importante avantaje ale unei case în fața unui apartament oraș - un beneficiu concret în utilizarea tuturor „binefacerile civilizației“: proprietarii de unități în aceste case nu plătesc suplimentar pentru utilități, iar plata lunară este de multe ori chiar mai puțin decât în oraș.
Acest lucru se datorează în mare parte faptului că proprietarul primăria nu este necesar să plătească pentru obschedomovye are nevoie - în ciuda pereților laterali combinate, fiecare familie trăiesc într-o unitate separată cu intrare privată, parcare privată și terenuri fără un teren comun. Chiar și ratele în afara centrului regional, de regulă, de mai multe ori mai puțin.
Un contract individual de servicii oferă o casă de comunicații centrale direct: accident bruscă de gaz, apă, energie electrică va veni în ajutorul locuitorilor din sat utilitati.
Potrivit companiei, „Eurodom“ Alena Kharitonov, costul utilităților Townhouse într-un complex „Aladdin“ și „Lapshiha“ de două ori mai mică decât în cazul în care conținutul de apartament cu două camere. „Costul de utilități pe lună este de aproximativ 3.500 și 1.500 de ruble, respectiv. În „Aladdin“ de lucru stabilit a fost HOA. deoarece este destul de un complex de locuințe de mare - oamenii sunt atât de mult mai convenabil „, - a spus Alena Haritonova.
TSN proprii organizate și în cabana „Frolovskiy“. „Condiții de viață în acest sat la nivelul de confort este același ca și în oraș, așa cum au fost construite toate utilitatile centrale. Tot ceea ce la care suntem obișnuiți să trăiască în oraș: centrale de alimentare cu apă, canalizare, gaz si electricitate. Trebuie remarcat faptul că serviciile publice din satul nostru sunt „tarife rurale“, care este de 1,5 ori mai mic decât în oraș „, - a spus reprezentantul constructorului Ekaterina Shelest.
„Costul de utilități din satul“ aproape ceh Village“, la 5.000 de ruble, dar acest lucru include toate tipurile de servicii - din zonele de curățare pentru a deservi numeroase infrastructura în localitate. companie de amenajare a teritoriului implicat în managementul, de asemenea, în satul său de servicii de securitate are propria „- a explicat șeful departamentului de vânzări al KP“ ceh Village „Julia Davydova.
„În complexul nostru rezidențial are 105 mp case pe și apartamente de 2-3 camere de la 44 mp facturile de utilități, desigur, depind de metri patrati de proprietate dobândite. Costul utilităților publice din zona casă de 105 de metri pătrați. m. nu depășește 5000 de ruble. Curățarea, securitatea și întreținerea clădirilor vor fi angajate în societatea de administrare, și tarife, desigur, mai puțin de oraș „- spune directorul de marketing și vânzări LCD“ Flower Park „, Bogdan Krasnoshekov.
Materiale și case de aspect
În ciuda fragilității și precizie casa terasate aparentă, case moderne sunt construite pentru a îndeplini cerințele climatului românesc. Majoritatea dezvoltatorilor au deja experiență în construcția de case individuale și materiale de know-testate, care sunt cel mai bine adaptate la variațiile de temperatură anuale și ideea arhitecturală a unui anumit set.
Casa situat în satul „Aladdin“ și în vecinătatea Lapshiha. realizate folosind kerambloka german durabil și țiglă moale, și mari vitralii dau case aspect european. „Noi folosim materiale foarte scumpe și de înaltă calitate, cu speranța că aceste case vor sta timp de secole. În cazul în care cumpărătorii doresc să exploreze clădirea, împreună cu constructorii, experți, suntem foarte fericiți, pentru că observatorii independenți sunt întotdeauna sfătuiți să cumpere casa noastră, - a declarat reprezentantul dezvoltatorului Alena Haritonova. - dispunerea și decorarea proprietarului casei ajustează în mod independent, pentru a da roade in noua casa a propriilor sale idei ".
Pentru a crea o casă în sat, „Jdanov“ sunt folosite materiale ecologice testate de timp, producătorii interni și externi. Zidărie - încălzitoarele bloc silicat, captuseala caramida ceramica. Potrivit Natalia Ponomareva, reprezentând constructorul complexului, o persoană care intră în casă, nu mai trebuie să vă faceți griji despre el termina: „Efectuăm pregătirea pentru finisare finală (tencuieli, tencuieli, pictura pereti, podele - terase). Casa are o scara de lemn, cu achiziționarea unei persoane citadină devine instalatii sanitare instalate, sistem de încălzire montat și gaze cazan ".
„Pentru construcția de case în cabana“ Frolovskiy „experții noștri au selectat doar testat in timp si materiale ecologice de la producători europeni,“ - a spus reprezentantul constructorului Ekaterina Shelest. În centrul fiecare casă este fundație: beton armat monolit panglică perna la o adâncime de congelare. Pereți construite din blocuri de beton de la producător german Ytong cu podea din beton armat. Soft windproof țiglă SHINGLAS și absolut de umiditate-dovada. „Un aspect liber de case în localitate va crea interiorul visurilor tale“ - spune în cadrul companiei.
Construcție de locuințe eficiente energetic vândute în „Satul ceh“ - case locale, concepute în stilul unei clădiri confortabil cehe construite pe tehnologia „Casa calda“, precum și din blocuri de silicat. Acesta vă permite să salvați de căldură: construcții de înaltă calitate, folosind cofraje permanente din spumă de polistiren - aceasta este un sistem foarte comun în lume. În sat sunt două tipuri diferite de case - „Ledeč“ și „Jablonec“, care au un plan de liber. „Noi construim casa pe care le puteți lăsa copiii și nepoții tăi“, - spune dezvoltatorul.
cadru monolit de încredere al clădirii este diferit și LCD „Flower Park“. fundație, etaj și case cadru aici sunt o singură entitate, și partiții, finisaje si utilitati sunt bazate pe materiale germane eco-friendly. Casa de stil arhitectural modern, sunt vândute aproape gata să se mute în. „Toate casele oraș sunt izolate, în conformitate cu cele mai înalte cerințe de energie și încălzirea internă este efectuată de către un cazan de gaz de producție străină individuală. Tehnologia si materialele noastre elimina nevoia de suplimentare a costurilor de dezvoltare și de întreținere „, - a declarat reprezentantul companiei Bogdan Krasnoshekov.
Prețurile de case terasate cu achiziționarea de terenuri și de înregistrare
Gama de pret pentru case din Nijni Novgorod și regiunea în prezent se ridică la 2,8 milioane de ruble la 9,5 milioane de ruble. Costul acestei proprietăți nu depinde numai de metri patrati de origine și numărul de camere, dar, de asemenea, cu privire la mărimea terenurilor adiacente fiecărei unități specifice. De regulă, acesta din urmă este de la 1 la 4 acri. Aici, proprietarul terenului poate rupe propria gradina, pentru a construi o saună sau chioșc, selectați teritoriu la locul de joacă sau animalele de companie.
Majoritatea absolută a dezvoltatorilor de Nijni Novgorod care cooperează cu băncile care oferă credite ipotecare pentru cumpărători, inclusiv în cadrul programului de stat. Cele mai populare sunt Sberbank (rata de 11,9%), VTB 24, Uralsib, TCB, Gazprombank, "BARE AK" Bank și altele.
„Scopul nostru - de a face locuințe la prețuri accesibile și convenabile, permițând oamenilor să îmbunătățească condițiile de viață și de a trăi în libertate“, - a declarat Natalia Ponomareva, un purtator de cuvant al companiei „răspunsul Locuinței“. - „Am ales opțiunea de buget la domiciliu, și în ciuda situației instabile din piață, nu crește valoarea proprietăților noastre. Principalul indicator al muncii noastre, avem în vedere existența unor persoane care trăiesc în satul nostru. Și astăzi este mai mult de șaizeci de familii. " Este demn de remarcat faptul că cumpărătorii obține proprietatea nu numai casa de oraș, dar, de asemenea, terenul pe care este construit, și se poate folosi la discreția lor.
Este o practică comună, în care viitorul proprietar al unității într-o casă face o plată în rate - o plată inițială, care stabilește dimensiunea companiei imobiliare, este un fel de armură. Orice altceva o persoană care are dreptul să plătească după ce vede casa terminat și întregul pachet de documente pe proprietate.
„Compania noastra ofera o oportunitate de rate fără dobândă de până la 36 de luni - spune un reprezentant al KP“ Czech Village „Julia Davydova. - În același timp, din momentul efectuam acțiuni: de exemplu, atunci când cumpără o casă „Jablonec“ în timpul construcției prețul de 500 de mii de ruble mai mici decât că, după punerea în casă ".
„Încă vorbesc relevant extinderea limitelor de Nijni Novgorod, astfel încât achiziționarea de bunuri imobiliare tramvai din apropierea orașului - întotdeauna de investiții avantajoase“, - spune Ekaterina Shelest, un reprezentant al așezării cabana „Frolovskiy“. - „Avem o abordare personală pentru fiecare client. Există opțiuni pentru rate pe termen scurt de la vânzător pentru o perioadă de până la 3 luni, fără participarea băncilor partenere, precum și disponibilitatea de promoții și reduceri favorabile. "
Acțiuni pentru cei care intenționează să facă o plată în avans, iar compania oferă „Eurodom“ - dezvoltatorul satului „Aladdin“ și case în cartierul Lapshiha. „În plus, clienții care generează cel puțin 30% din plata în construcția casei, oferim o reducere în valoare de 150 de mii de ruble pentru reparații interne. De asemenea, clienții noștri se pot deplasa din casă în casă - în cazul în care le-a plăcut versiunea finit nu a Townhouse, pe care au planificat să emită. Aceasta este o opțiune foarte convenabil „, - spune un reprezentant Alena Haritonova.
subtilitățile juridice
Este demn de amintit că, în momentul în care legea este conceptul de „casă“, asa ca nu fi jenat dacă documentele sunt proprietatea rezidenților din diferite sate vor fi formulări diferite. În mod legal, cumpărătorul dobândește o casă, în unele cazuri, „pământul“ și „casă“, în timp ce alții - „casă unifamilială“, „apartament“, „unitate de locuit într-o casă de apartamente blocat“ sau „casa semi-detașată individuale.“ Toate aceste noțiuni sunt corecte și nu va afecta dreptul proprietarului de a dispune de proprietatea lor - să-l închirieze sau de a revinde pentru profit.
În prezent, townhouses sunt una dintre cele mai promițătoare tipuri de bunuri imobiliare, care beneficiază de proximitatea clădirilor urbane, cu natura și de depărtare de agitația din metropola. Cei care doresc să devină proprietarul unei case desprinse și asigura o viață confortabilă, ar trebui să acorde o atenție asupra acestui tip de clădire.