Townhouses: selectați tehnologie - cărămizi, blocuri de beton, "sandwich". Ce este mai ecologic, durabil, cost-eficiente?
Principalele cerințe pentru locuințe moderne include durabilitate și respectarea mediului. Doar astfel de parametri, oferă tehnologii moderne de construcție pe care să construiască case. Townhouses prin definiție - un fel de ieftin de bunuri imobiliare, astfel încât utilizarea de orice inovații de construcție ar trebui să reducă costurile și, în consecință, prețul. Dar, în timp ce acest lucru nu este întotdeauna.
Cărămizi, blocuri de beton sau un sandwich?
Potrivit lui Alexander Libov, directorul general al agenției imobiliare „vânt alb“, construirea de case în suburbii utilizate aproximativ aceeași listă de tehnologii care urmează să fie utilizate în construcția de case de țară individuale - este o cărămidă, panouri sandwich (tehnologie canadiană), blocuri de beton de argilă expandată, silicat de beton și gaz. Yuri Sidorov, șeful departamentului de construcții de capital „Veles Capital Development“, revista a spus Metrinfo.Ru, că aici, de asemenea, ar trebui să includă cuvelaj de producție diferite.
În special, townhouses, în satul „Micul Scoția“ (autostrada Leningrad, la 14 km. De la Moscova) și „Pokrovskoye“ (autostrada Novorizhskoe, la 23 km.) Sunt construite din blocuri de silicat de autoclave, spune Natalya Ivanova, Director de decontare Vânzări „Micul Scoția“ . Geografia acestei tehnologii acoperă toate zonele climatice și continente, și este perfect potrivit pentru climatul rapid schimbătoare a regiunii Moscova. De exemplu, din spumă de blocuri aranjate case terasate în cabana "Dubrovka" (Kalujskaya. 5 km.) "Bylovo" (Kalujskaya. 22 km.) "Quay" (Dmitrov, la 2 km.).
Elena Sergeeva, șeful companiei imobiliare „casa română Real Estate“ suburban, a declarat că în satul „Opushkino“ pe autostrada Novorizhskoe (la 38 km de Moscova.) Compania construieste case de oraș de două tipuri - realizate din cărămizi, precum și prin utilizarea tehnologiei cadru.
Avantaje și dezavantaje
Orice tehnologie pentru construcția de locuințe are avantajele sale. Așa cum sa explicat de Alexander Libov ( „Winds alb“), scopul principal de a introduce noi tehnologii pentru piața noastră, de regulă, o - amortizare și posibila accelerarea construcției. Multe materiale moderne se potrivesc perfect în acest concept, care permite să construiască case mai repede decât materiale tradiționale - cărămidă, și la un cost mai mic.
Natalia Ivanova ( „Micul Scoția“) a arătat că blocurile gazoselikatnym nu se tem de mucegai și ciuperci. Pereții sunt realizate din materiale rezistente la orice rezistent la intemperii, vânt puternic, ploaie, zăpadă. Blocuri de siliciu au proprietăți excelente de izolare. Deci caramida silicat de șase ori mai cald decât de obicei caramida. Prin urmare, chiar și în timpul iernii cele mai severe într-o casă construită de un astfel de material, acesta va fi caldă și confortabilă. Blocuri de siliciu caracterizate printr-un grad ridicat de izolare și acumulare de căldură datorită construcției în jurul temperaturii confortabil stocate constant. Utilizarea izolației și decorarea de plăci ceramice și cărămizi cu care se confruntă suplimentar, creând efectul unui termos, care economisește costurile de încălzire în timpul iernii, iar vara nu resimt disconfort de la căldură.
Un avantaj important în favoarea materialului constă în faptul că blocurile gazoselikatnye au o caracteristică utilă pentru a regla umiditatea din camera. Ele pot absorbi excesul de umiditate, sau, dimpotrivă, excesiv de umezi aerul uscat în cameră. În plus, blocurile gazoselikatnye absorb perfect sunet și nu arde - adaugă Natalia Ivanova ( „Micul Scoția“).
Potrivit lui Alexander Dubovenko, Director de Dezvoltare pentru buna din lemn (BUNĂ lemn), pentru construcția de case material excelent - blocuri de beton. Penoblok este o structură de sprijin, și are de asemenea proprietăți de izolare termică. Un dezavantaj major al acestui material este durata de viață scăzută - numai 25-35.
Principalele avantaje ale tehnologiei canadiene - viteza mare de construcție și de cost redus. În general, un design de origine are o greutate relativ scăzută, care nu creează o sarcină mare pe fundație, astfel încât costul de construire a fundației sunt reduse. Experții asigura că construcția cadrului face posibilă pentru a realiza chiar și cele mai complexe soluții de proiectare cu costuri minime financiare. În plus, consumul de energie pentru încălzirea casei cadru cu cel puțin 30% mai mici.
O altă tehnologie cadru plus este că structura sa membru poate fi înlocuit. Elena Sergeeva de la compania „Real Estate casa română“, a declarat că construcția de case în sat „Opushkino“ pentru ridicarea cadrului utilizat de oțel ușoare structuri cu pereți subțiri, în timp ce în cadrul de lemn tehnologie canadiană clasic și mai puțin durabile. „În structurile de oțel ale producătorului nostru case oferă o garanție de 100 de ani“, - spune expertul.
În prezent, utilizat în construcția de noi materiale mai avansate și eficiente din punct de vedere energetic, care pot contribui la îmbunătățirea tehnologiei de cadru. Prin urmare, în America de Nord este cel folosit în construcția de locuințe joase.
Cu toate acestea, tehnologia cadru îmbunătățește și avem. Deci, Elena Sergeeva ( „Real Estate casa românească“), a declarat că construcția de case în „Opushkino“ utilizat pentru plăci de izolație de bazalt durabil sau minerale, care nu necesită nici o întreținere. Deși el a confirmat că există dezvoltatori care izolația de pe vată minerală salva și se aplică. Un material ieftin pierde rapid proprietățile sale și trebuie să fie înlocuite la fiecare 5-10 ani - avertizeaza ea.
În general, durabilitatea caselor de cadru este estimată la aproximativ 30-50 de ani, ci pentru că proprietățile materiale de umplutură slab studiate modul în care calculele exacte pot fi văzute doar în timp, spune Yuri Sidorov ( „Veles Development Capital).“
Ce determină prețul
În suburbiile politicii de stabilire a prețurilor de pe piața țară, mai degrabă asociată cu locația la domiciliu, departe de capitala, calitatea terenului, și numai apoi cu tehnologia pe care este construită casa.
După cum arată practica, prețurile pentru case terasate, construite de diferite tehnologii, nu sunt semnificativ diferite. De exemplu, așa cum este descris în compania „română Real Estate House“, în satul „Opushkino“ costul cadru și cărămidă casă de oraș este de aproximativ aceeași -. 3.8 mln Frecați. Prețurile includ finalizarea „la cheie“, cu instituțiile de comunicații.
În „Micul Scoția“ zonă casă de oraș de 164 de blocuri gazoselikonovyh pătrați 1,8 porțiune de legătură este de 6,7 mln. În „Embankment“ sat pe case autostrada oraș Likhachevsky pe tehnologia canadiană vândută la un preț de 8,5 milioane de euro. Ruble. pentru fiecare secțiune. Așezarea „Noi Obiective turistice“ (autostrada Altufevskoe, la 1,5 km. De la Moscova) sectiune duplexuri panouri sandwich canadiene 240 m² totală de start de la 850000 $. Și preț de peste o secțiune case de oraș „quartilul Elias“ încep de la 650 mii $ . Alexander Libov ( „Winds alb“) recunoaște că utilizarea tehnologiilor moderne permite dezvoltatorilor pentru a reduce costul de locuințe fiind construit. Dar, în opinia sa, prețul de astfel de obiecte nu este suficient de scăzut, iar acesta este unul dintre motivele pentru care casele construite pe tehnologii noi, nu se vând bine.
Jurnalul Rezumat Metrinfo.ru
casă frumoasă poate transforma practic orice tehnologie. Principalul lucru - să-l observe, că noi nu întotdeauna. Undeva, ceva se va raporta undeva ceva va fi uitat. Și cine este la Moscova, care lucrează pe șantierele de construcții? Asta-i drept, lucrătorii cu calificări discutabile pentru salariul penny. Cum se poate verifica calitatea construcției? Am dedicat acest subiect câteva articole ( „Cumpără o casă de țară, în vara Cum de a vedea defectele de construcție care ascundeau zăpada.“; „Caracteristici de iarnă Smotrin și achizițiile imobiliare tramvai: se poate vedea ceea ce este ascuns“), puteți deduce sfaturi. Dar un lucru este clar - dacă vă decideți să cumpere, este necesar să se arunca cu capul în acest subiect și să monitorizeze procesul.
Exemple Townhouses propuneri pentru diverse tehnologii