Apartament, casa sau teren - un activ valoros pe care instanța poate profita în cazul în care proprietarul lor este un pârât în instanță. Din punct de vedere juridic, arestarea de imobil este utilizat pe scară largă ca o modalitate de a asigura drepturile participanților procesului civil. Faptul că el este, cum se întâmplă în realitate, precum și complexitatea juridice principale ale impunerii sale ne spune șeful Baroului „Comisarilor și partenerii“ Andrey Komissarov.
Care este arestarea de bunuri imobiliare
Arestarea proprietății limitează drepturile proprietarului de a dispune de proprietatea sa. Devine imposibil de a vinde, da, transferul de contract de anuitate, și așa mai departe. D. Până în cazul civile luate în considerare, și anume. E. Înainte de intrarea în vigoare a rezultatului actului de justiție. În unele cazuri, dreptul de utilizare poate fi, de asemenea, limitată, de exemplu, interdicția privind livrarea de apartamente de închiriat.
Sechestrarea bunurilor poate fi impusă doar de către o instanță la cererea participantului. Din proprie inițiativă, instanța de judecată să aplice măsuri provizorii, fără drept.
Instanța este obligată să satisfacă o cerere de arestare, în cazul în care există riscul ca pârâtul în cursul procedurii produc înstrăinarea proprietății sale, în scopul de a agrava în mod artificial situația lor financiară și să facă executarea actului este extrem de dificil. De exemplu, în cazul în care reclamantul este declarat mai multe milioane de proces pentru a recupera banii și pârâtul, care deține un apartament, care este singurul loc de reședință, în așteptarea unei decizii a instanței va face alienare altfel el deține o proprietate scump (garaj, spații comerciale, auto și așa mai departe. N.) la care pot fi percepute, apoi efectuați un act judiciar va fi destul de dificil, deoarece debitorul nu ar avea nimic de a lua.
Trebuie remarcat faptul că garanția necesară pentru cererea ar trebui să fie proporționale cu cerințele prevăzute, astfel încât prețul a cererii, de exemplu, o instanță sută de mii refuză pe bună dreptate, la confiscarea de bunuri imobile în valoare de mai multe milioane de euro.
Cum de a realiza arest
ar trebui să fie servit cu un proces pentru a preveni aplicarea fraudei inculpatului de arestare. În pregătirea copiile declarației de revendicare a inculpatului din lista de aplicații este mai bine pentru a exclude petiția, sau inculpatul a aflat de arestare înainte de interdicția de a merge autoritatea de înregistrare. Legislația actuală nu impune furnizarea de copii ale declarației participanților la proces, se pare că numai instanța de judecată. Declarația privind arestarea imobilului nu este supusă taxei de stat, aprovizionarea este posibilă numai înainte de intrarea în vigoare a actului de justiție (art. 139 CPP).
Prin lege, o declarație privind arestarea ar trebui să fie luate în considerare de către instanța de judecată în ziua primirii sale fără preaviz părțile interesate (art. 141 PCC), dar, în realitate, timpul de procesare sunt adesea întârziate. Acest lucru este tipic pentru orașele mari, în cazul în care este supraîncărcat sistemul judiciar. Documentele care sosesc judecător doar câteva zile. Verificați poartă, de obicei, un arbitru asistent care acordă o atenție declarația privind arestarea imobilului.
Este, de asemenea, cazul în care cererea revine judecătorului, care este în vacanță sau în concediu medical, și nici o acțiune de remediere nu este angajat la întoarcerea sa la locul de muncă.
Prin urmare, pentru o rezolvare rapidă a problemei arestării bunurilor pârâtului se recomandă să apelați instanței sau în persoană arbitrului asistent. Cu cât o persoană va acționa mai rapid obține documentele necesare.
În îndeplinirea cerinței de arestarea reclamantului poate obține documentul executiv și copie hotărâre judecătorească. Actul de executare trebuie să arate executorii judecătorești, și determinarea în cazul în care a fost făcută în ceea ce privește proprietățile specifice, să prezinte autorității de înmatriculare - Rosreestr.
Se va aprecia că h potrivit. 4 linguri. 140 Codul de procedură civilă instanța este obligată să raporteze cu privire la acțiunile întreprinse în Rosreestr, dar, în practică, o face foarte rar. Mai bine nu este speranță.
exemplu de viață
Să considerăm un exemplu de practică judiciară. P. pensionar a fost depus o acțiune civilă pentru recuperarea de la el 800.000 de ruble despăgubiri pentru daunele cauzate de incendiu. Reclamantul K., împreună cu depunerea cererii depuse pentru arestarea de bunuri imobiliare deținute de P. Instanța a admis cererea, a produs un mandat de executare, dar avocatul K. crede că instanța va trimite propriile lor executorii judecătorești mandat nu se încadrează în executorii judecătorești sale. litigiu civil a durat mai mult de șase luni, timp în care P. a trebuit să dispună de toate bunurile sale, inclusiv adiacente reclamantului terenul pe care focul a izbucnit. Ulterior, cererea a fost îndeplinită, dar K. a avut dificultăți cu executarea deciziei, deoarece PA a fost nici o proprietate și singurul său venit este o pensie.
Astfel, capacitatea de a primi simultan întreaga sumă a datoriei au la lipsă.
El a ratat, de asemenea, posibilitatea de a bloca accesul pe piață pe un teren învecinat de teren, care este de interes major pentru el.
Acest exemplu reflectă în mod clar nevoia de a nu numai pentru depunerea la timp a cererii de arestare a imobilului, dar, de asemenea, auto-monitorizarea executării acestuia.
Punerea sub sechestru în instanța de faliment
În cazul în care litigiul a apărut din relații de afaceri sau corporative, acesta va fi supus arbitrajului. Cerere de măsuri provizorii în același mod ca și într-o instanță de drept, pot fi depuse până la decizia judecătorească definitivă. o astfel de producție acuzațiile are loc în cadrul capitolului 8 din Codul de procedură Arbitrazh.
Trebuie remarcat faptul că, spre deosebire de instanțele de jurisdicție generală, instanțele de arbitraj ale cererii de asigurare a cererii este supusă taxei de stat în valoare de 3.000 de ruble. În plus, legiuitorul a stabilit anumite cerințe pentru textul declarației. Acesta trebuie să conțină numele instanței la care se depune cererea, numele părților și locul lor de afaceri sau de reședință, o indicație a subiectului cerințelor dimensiunea litigiului și, rațiunea pentru tratamentul cu aplicarea dispoziției și lista documentelor anexate.
O declarație privind arestarea bunurilor imobile trebuie să fie examinate fără citarea părților nu mai târziu de următoarea zi după tratament.
Trebuie remarcat faptul că obligația de a demonstra necesitatea confiscarea bunurilor încredințate solicitantului. La o rezoluție de petiția instanța va ține seama de caracterul rezonabil și validitatea pretențiilor reclamantului pentru aplicarea măsurilor provizorii, probabilitatea de a provoca daune semnificative solicitantului în caz de eșec, pentru a echilibra interesele părților interesate, pentru a preveni încălcări ale intereselor publice, interesele părților terțe. Seize active în instanța de faliment este mult mai complicată decât într-o instanță de drept.
În cazul în care cererea de arestare a instanței părților o definiție adecvată și emite un titlu executoriu.
Refuzul de sechestru poate fi atacată la o instanță superioară de arbitraj în termen de o lună de la data emiterii acesteia. O copie a hotărârii privind confiscarea ar trebui să fie, de asemenea, direcționată către autoritatea de înregistrare.
În ciuda faptului că arbitrajul instanțele mult mai mult decât în instanțele de jurisdicție generală, pentru auto-determinare sigură trebuie trimisă autorității de înregistrare.
Pe baza acestei USRR determinare într-o intrare a grevarea respective.
Scrierii de atașare a transponderului este furnizat la FSSP proprietății teritoriale separate prin amplasarea respondent. Aprod de a iniția o procedură de executare, în care activitatea se desfășoară pentru a căuta proprietatea debitorului. În cazul în care alte bunuri nu este suficientă pentru a asigura cererea, atunci executorul judecătoresc confiscă proprietatea inculpatului.
Arestarea imobilului ca o măsură provizorie este un instrument important și necesar pentru executarea în timp util a actelor judiciare.
In urmatoarea parte a acestui articol vom vorbi despre confiscarea bunurilor debitorului în cadrul procedurilor penale și al procedurilor de executare.
Servicii pentru persoane juridice
dreptul concurenței