În această chestiune a notarului Aleksey Komarov răspunde la întrebări cu privire la contractul de căsătorie
Leading - Bună ziua!
Astăzi considerăm problema contractului de căsătorie. Ce este un contract prenupțial și de ce să-l introduceți?
Întrebările noastre a răspuns Alexei Komarov, un notar din București.
Alexey, după-amiază bună.
Alexey Komarov - Bună ziua!
Înainte de a răspunde la întrebările din public, vreau să spun câteva cuvinte, ceea ce este un contract prenupțial.
Există un regim juridic al proprietății matrimoniale prevăzute de Codul Familiei al România. În cazul în care persoanele care sunt căsătoriți, nu semna un contract prenupțial, apoi le-au dobândit în timpul căsătoriei prin tranzacții compensate, vor fi considerate ca fiind proprietatea lor comună: 50 la 50. Este o regulă generală care stabilește Codul Familiei.
Deci, un document care poate fi modificat este regula generală, un acord prenupțial. Viitoarele soți pot fi încheiate înainte de căsătorie, și în perioada, prin urmare, să se adapteze drepturile și obligațiile în conformitate cu contractul de căsătorie. Ce va fi în proprietate privată, separat sau în comun, o proprietate pentru perioada căsătoriei sau a divorțului.
Leading - Întrebare de Alexey: Soția mea și am cumpărat un apartament în ipotecare de pe piața secundară. Certificatul este înregistrată de proprietate comună: 50 la 50. Vreau să aranjeze un contract de căsătorie și de a schimba ordinea de fracții. Este posibil să se facă acum, în cazul în care apartamentul este încă angajat la banca?
Alexey Komarov - Trebuie să înțeleagă că este necesar să se solicite acordul scris al băncii. Dacă introduceți într-un contract de căsătorie cu privire la proprietate, care este angajat în favoarea obligația garanției, este necesar să se obțină acordul scris al băncii de la încheierea contractului de căsătorie. În caz contrar, un astfel de tratat va contesta banca este probabil. Ca regulă, împrumutul ia unul dintre soți sau împreună. Dacă cele două sozaomschika, angajamentele în două din plata creditului. În cazul în care două sozaomschikov ale contractului de căsătorie proprietatea este transferată în proprietatea unei singure, atunci se pune întrebarea - ce vor fi furnizate de către soț, etc. credit
În locul lor, mi-ar fi pentru a obține un contract de căsătorie permisiunea scrisă a băncii. În cazul în care proprietatea asupra modificărilor aduse proprietății, care este angajat la banca, ai nevoie de un acord scris al băncii la o astfel de procedură. În caz contrar, banca are dreptul să solicite rambursarea imediată a împrumutului sau de a bloca pe proprietate ipotecat, în cazul în care persoana nu este în măsură să ramburseze împrumutul. Pentru a evita care se încadrează într-o situație dificilă, ar trebui să se consulte în prealabil cu banca.
Plumb - Multumesc pentru raspuns.
Următoarea întrebare întreabă Alexander: Apartamentul cumpărat ipotecara înainte de căsătorie. Contract individual, fără a garanților și co-debitori. Împrumutul nu a fost achitat integral. Am de gând să se căsătorească. Am decis să încheie un contract de căsătorie cu soția sa viitoare, în care dorim să prescrie că nici ei, nici proprietatea mea nu este împărțit în caz de divorț. Am nevoie pentru a obține acordul băncii creditoare (creditor ipotecar) pentru întocmirea unui contract de căsătorie? Este posibil să se facă o astfel de apartament în contractul de căsătorie, pentru că în mod legal, se pare că plățile suplimentare vor fi realizate dintr-un buget comun.
Alexey Komarov - Pe de o parte, dreptul de proprietate apare din momentul înregistrării transferului drepturilor Rosreestra. Ca regulă generală, cum ar fi, aceasta este proprietatea lui separată, pentru că a fost dobândită înainte de căsătorie. Dar, din cauza faptului că atunci a cheltuit banii maritale, desigur, problema poate apărea în împărțirea proprietății în cadrul împrumutului. Banii au fost cheltuiți în general și ar fi frumos dacă împărțirea proprietății în soți cont de interese care participă sau nu - este instanța decide - să plătească pentru plățile ipotecare. În acest scop, este logic să se încheie contractul de căsătorie, care stipulează că fondurile din contul care este plătit ipoteca, sunt o proprietate separată și aparțin soțului care face plățile.
Leading - Vă mulțumesc pentru răspunsul dumneavoastră.
Următoarea întrebare solicită Anna: Spune-mi ce înseamnă, soțul dezavantajat în contractul de căsătorie?
Alexey Komarov -. Acest lucru se întâmplă atunci când toate proprietatea poate fi rescrisă doar un singur soț. Calificarea din Codul Familiei este considerată a fi poziția nefavorabilă a unuia dintre soți, pentru că în loc să cumpere în căsătorie, dar în cele din urmă, se dovedește că contractul de căsătorie devine încă doar unul. Acest lucru este greșit. Prin urmare, lipsit părțile solicită este posibil să se recunoască condițiile contractului, care încalcă interesele lor și pune în dezavantaj el. De asemenea parte poate necesita modificări ale regimului de proprietate și alocarea unora dintre proprietate în sine. Dar, în cererea de proces, instanța va stabili de ce un astfel de acord, părțile au încheiat.
Este posibil ca unul dintre soți pentru un motiv bun pentru a nu aduce contribuția la veniturile familiei, și pe această bază, au ajuns la punctele specificate ale contractului. În astfel de circumstanțe, Curtea provocare arată întotdeauna cu atenție, pentru că, de regulă, soțul nu câștigă bani și creșterea copiilor. Soțul crede că ea nu poate pretinde o parte din proprietate comună. Acest lucru nu se aplică categoriei de nemotivate.
Prezentator - Următoarea întrebare este de la Jeanne: Sotul meu a depus în instanță magistratului pentru divorț. decizia instanței încă. Dorim să contracteze căsătoria înainte de a divorța. Contractul de căsătorie este formularea că bunurile dobândite în căsătorie rămâne cu soțul în numele căruia a fost cumpărat. Costul bunurilor achiziționate nu este specificat. Care este mărimea taxei de stat?
Alexey Komarov - În această situație, este mai oportun să nu se încheie un acord prenupțial, și un acord privind împărțirea proprietății. După cum am înțeles, au dat în judecată pentru divorț, atunci cel mai probabil, proprietatea nu vor fi achiziționate. Acordul va fi încheiat în mod corect.
Costul mediu al acordului de asigurare cu privire la împărțirea proprietății este de aproximativ 5000 - 6000 de mii de ruble.
Prezentator - Ultima întrebare întreabă Ina: Am auzit că puteți intra într-un contract de căsătorie condiționată, ceea ce este? Ce condiții pot fi incluse în contractul de căsătorie, și care nu sunt?
Alexey Komarov - Acest subiect poate dedica o transmisie separată. Pot da un exemplu de un contract de căsătorie condiționată.
Ca regulă generală, contractul de căsătorie reglementează doar relațiile patrimoniale dintre soți. Cu toate acestea, din punctul meu de vedere, condițiile de bază non-materiale, este posibil să-l specificați. De exemplu, condițiile care plat, dobândite în perioada căsătoriei, va fi o proprietate separată a soțului, în cazul în care o astfel de familie se va naște copilul de sex masculin. Ie putem atașa condiții împărțirea proprietății dobândite în căsătorie prin contractul de căsătorie la circumstanțele care au loc sau nu - este necunoscut. Este evident că cei doi nu au știut, dar soțul este interesat să încurajeze soția sa la nașterea copilului. Acest lucru poate fi o oportunitate de a include în apartamentele sale de proprietate privată, dobândite în căsătorie de condițiile generale în proprietate comună de ansamblu.
Acesta este un exemplu de contract de căsătorie condiționată. Iar Codul Familiei precizează că contractul poate fi bine semnat de către părți.
Ca regulă generală, există condițiile de suspendare sau rezolutorie. Acest lucru este mai bine să vorbim mai detaliat într-un alt raport.
Moderator - Alexey, vă mulțumesc pentru răspunsuri la întrebările de la telespectatorii noștri.
Și eu vă reamintesc de transmisie „Sfaturi Notariale“, oaspetele nostru a fost un notar din București Alexei Komarov.