Cum de a calcula costul reparațiilor majore
În cursul normal al activității, multe organizații comerciale care au proprietatea în bilanț, care se confruntă cu nevoia de reconstrucție. Pentru fiecare plantă, acest proces este una dintre cele mai dificile.
Și nu numai pentru că necesită utilizarea unei cantități foarte mare de resurse pentru sarcina, și activitățile de oprire, uneori complet al companiei (în cazul în care restructurarea este supusă zonei de lucru principale), dar pentru motivul că, pentru fiecare obiect este determinat de costul lucrărilor capitale, care mai târziu, apare în multe rapoarte.
Și, de multe ori calcul greșit duce la consecințe neplăcute pentru companie: impunerea de amenzi, opri construcția și alte proceduri. Pentru a evita astfel de consecințe, expertul lider în firmele de finanțe trebuie să înțeleagă că baza pe care să se calculeze costul investițiilor de capital. și ce nuanțe merită să se ia în considerare în activitatea lor. Pe complexitatea datelor și vor fi discutate mai jos.
Aceasta afectează determinarea costului reparațiilor majore
În ciuda faptului că firmele trebuie să efectueze reparații sau reconstrucție a diferitelor tipuri de clădiri, costurile de reparație sunt calculate pentru aceeași schemă și cu utilizarea unor standarde comune. Pentru a determina aceasta:
• Natura și sfera de aplicare a muncii;
• o listă de operații care trebuie să fie îndeplinite;
• tipul de construcție;
• tipul de construcție și amplasarea acestuia.
Ulterior acesta să se rupă sub obținut într-adevăr în timpul lucrărilor efectuate utilizând ajustările de valoare. Pentru a evita inexactități în contabili de depozit încurajat să obțină sfaturi suplimentare cu privire la elaborarea unor astfel de ajustări în funcție de specificul reconstrucției obiectului, lucrărilor de construcții, precum și tipul de materiale implicate.
În mod similar, în acest stadiu conta cheltuieli administrative și veniturile legate de desfășurarea renovării clădirilor.
Excepție de la aceste reguli se poate face numai în cazul în care repararea și reconstrucția obiectului nu este specificat în normele menționate mai sus. Dacă sunt luate ca bază alte standarde, vorbind despre asta, precum și despre alt moment controversat de calcul, vor fi discutate mai jos.
Ceea ce este de asemenea important să ne amintim
Având în vedere că costul reparațiilor majore la toate tipurile de obiecte se calculează în conformitate cu formula generală și procedura pentru calculul acestuia, mai degrabă tocmai prevăzute în regulamentele, persoanele care efectuează astfel de calcule sunt erori și inexactități destul de comune. Așa că noi le evita în activitățile lor, contabilii trebuie să-și amintească următoarele atunci când se efectuează aceste operațiuni:
• Pentru a realiza acest tip de muncă nu poate utiliza fondurile care au fost alocate pentru reconstrucție, deoarece acestea au alt cod privind clasificarea cheltuielilor, respectiv, o astfel de substituție va avea ca rezultat, probabil, cele mai flagrante erori de raportare.
• Este inacceptabil să se schimbe denumirea documentelor de proiect de construcție în orice etapă a lucrării. Ar trebui să fie la fel și în documentația de proiect pentru lucrarea de construcție, și trebuie să reflecte în mod necesar tipul de construcție și amplasarea acestuia pe teren.
• Costul de construcție de capital în ceea ce privește activitățile care nu sunt reglementate estimat regulile elementare ar trebui să fie determinată de GOS D.2.2-46-99 precum și pentru construcții noi, care poate fi un produs corespunzătoare în funcție de tipul de muncă, o listă de operațiuni, tipul de materiale folosite.
• Este inacceptabil să se utilizeze pentru calcularea standardelor de performanță aproximative estimate, în cazul în care lista de tranzacții și tipul de muncă necesar pentru reconstrucția obiectului, nu îndeplinesc standardele.
Pentru a evita erorile în determinarea costului de capital să ia în considerare acești factori este necesară în etapa a bugetului de dezvoltare în viitor, re-examina nuanțele în documentele de raportare, că nicăieri în documentele oficiale nu sunt de eroare furișat.
În general, costul de capital pentru diferite tipuri de clădiri pe standardele actuale definite destul de simplu. Pentru a face față acestei sarcini poate fi chiar acei finantatori care înainte nu au lucrat cu astfel de costuri.
Ei au nevoie doar să acorde o atenție la distribuirea costurilor și orice aspecte privind întocmirea documentației și alocarea de resurse pentru a aborda cu sfaturi de la compania de audit sau biroul fiscal.
Acest lucru va contribui la crearea documentației mai exacte, evita erori și neconcordanțe în rapoarte și pentru a pregăti compania pentru repararea viitoare în mod corespunzător.