„Pentru claritate, putem da următorul exemplu: valoarea totală a tot aurul care a fost exploatat vreodată este de aproximativ 6 trilioane de dolari SUA. Această cifră paleste pe fondul costului total al tuturor imobiliare din lume, raportul este de 1 la 36, „- spune Yolande Barnes, director de cercetare la nivel mondial Savills.
Prețul agregat al întregii lumi de bunuri imobiliare este aproape o treime mai mare decât valoarea totală a tuturor acțiunilor și titluri de creanță recunoscute, care sunt tranzacționate pe piețele mondiale. Acesta subliniază rolul esențial al imobiliare în economia mondială. Real Estate - este clasa de active primar, care va fi cel mai puternic afectate de condițiile monetare globale și a activității de investiții. Real Estate, la rândul său, este, de asemenea, posibilitatea de a avea un impact asupra majorității economiilor naționale și internaționale.
Piața imobiliară la nivel mondial, în comparație
Surse: Savills Research, Banca Reglementelor Internaționale, indicele total Bursa Dow Jones, Oxford Economics
În ultimii ani, relaxarea cantitativă, și care rezultă din aceste rate scăzute ale dobânzii inhibă creșterea randamentul imobiliare și contribuie la evaluarea ridicată a activelor la nivel global. Activitatea de investiții și câștigurile de capital acoperite toate piețele majore imobiliare din lume și, în unele cazuri, au dus la preț de inflație.
Repartizarea costului total al imobilului rezidențial construit în lume:
Potrivit pentru investiții (mii de miliarde)
Nepotrivit pentru investiții (mii de miliarde)
* (Valoarea secundelor în dolari SUA)
Surse: Savills Research, Banca Reglementelor Internaționale, indicele total Bursa Dow Jones, Oxford Economics
În general, cea mai mare și cea mai importantă componentă a valorii imobiliare pe o scară globală este prețul proprietăților rezidențiale (de exemplu, toate apartamentele și casele în care locuiesc persoane) - 162 miliarde de dolari. Acest segment este caracterizat prin cel mai mare număr de proprietari - aproximativ 2,5 miliarde de gospodării - și este cel mai strâns legată de soarta oamenilor. Costul de bunuri imobiliare rezidențiale în multe privințe este indisolubil legat de numărul celor care au venituri mari. Pe conturile imobiliare rezidențiale din China pentru aproximativ 1/4 din costul total al tuturor obiectelor din acest segment din lume, în timp ce în China, acasa, la aproximativ 1/5 din populația lumii. O parte semnificativă a valorii lumii de bunuri imobiliare rezidențiale în America de Nord, deși este acasa, la numai 5% din populația lumii.
Dominația țărilor occidentale în piața imobiliară la nivel mondial este cel mai vizibil în segmentul de bunuri imobiliare comerciale, în cazul în care aproape jumătate din valoarea totală a activelor în America de Nord. În țările europene - aproximativ 22%, și America de Sud, Orientul Mijlociu și Africa - doar 5%.
În acest an, pentru prima dată în calculul costului total al companiei imobiliare Savills la nivel mondial sunt incluse zone agricole și forestiere. Costul lor total este de 26 de miliarde de dolari SUA, dintre care 30% sunt achiziționate în detrimentul fondurilor corporative și instituționale. Proprietarii majoritatea terenurilor agricole și forestiere sunt organizațiile și operatorii nu desfășoară activități de investiții, în special în curs de dezvoltare economiile în care sectorul are un potențial enorm de creștere și dezvoltare în continuare.