Păstrarea obiectelor de patrimoniu istoric și cultural a declarat mult timp obiectivul de importanță națională. Cu toate acestea, exemple de succes „adaptare“ a clădirilor vechi pentru context modern, este încă rară. Cum de a pune clădirile istorice din afaceri și cifra de afaceri economice și motiva proprietarii să aibă grijă și zel? Această întrebare este relevantă pentru toate regiunile din România. Și toată lumea este în căutarea drumul lor.
Potrivit departamentului regional pentru patrimoniul cultural din regiunea Ulyanovsk mai mult de 2 mii de monumente de istorie, cultură și arheologie. La stat costă aproximativ 1500 de protecție monumente istorice și culturale și 500 de monumente arheologice. În același timp, 80% din clădiri recunoscute ca obiecte de patrimoniu cultural, este în proprietate privată. Iar restul de 20% la autoritățile regionale și municipale au aproximativ același număr - 10%.
Cum de a utiliza aceste clădiri? Ce trebuie făcut astfel încât să fie menținute, restaurate, și nu de a rupe cu percepția lor vizual și caracteristicile de bază, fără a deteriora, prin urmare, obiectul protecției? Întrebări unul dureros altul. Două poziții: „nu da drumul“ și „încurajează“ - coexista pentru o lungă perioadă de timp și cu victorii variabile. Recent, cu toate acestea, încă dominată de opinia că obiectul este de a conserva patrimoniul istoric - apoi păstrați-l și folosit cu înțelepciune.
- Susțin ideea că un monument de arhitectură a trăit, și care a fost folosit clădirea. Inclusiv în scopuri casnice. În cazul în care nu este utilizată clădirea - începe să se rupă în jos, - spune directorul Departamentului Sharpudin Houten.
Cu toate acestea, de afaceri este foarte precaut în achiziționarea clădirilor înscrise în registrul de obiecte de patrimoniu istoric și cultural. Un semn al crizei economiei moderne este respingerea acestor obiecte - cu referire la reglementările de securitate dure și intensive financiar.
Hautieva contra - destul de rezonabil. Orice construcție necesită întreținere și reparații, este necesar să se mențină o stare bună. Dar, dacă dețineți un monument istoric, în plus față de tine despre propriile preocupări și chiar a statului. Este interesat de faptul că aceste obiecte sunt păstrate, și, prin urmare proprietarului pentru conservarea unui obiect unic, care este proprietatea.
Întrebare - cât costă o stare bună a clădirii? Și dacă doriți să păstrați întotdeauna până la ultimul, apărând dreptul casei vechi de a exista?
Litigiile istorici, arhitecți, dezvoltatori și cetățeni cu privire la păstrarea aspectului istoric al Simbirsk-Ulyanovsk apoi dispar, apoi izbucnească cu o vigoare reînnoită. Uneori degenereze în conflicte, în care victoria, cu diferite grade de succes revin fiecărei părți. Are victorii din acest oraș, în general? Răspunsul fără echivoc la această întrebare este nu.
Demolata practic construit clădiri rezidențiale cu patru etaje în vecinătatea „Towers“ livchakovskim, nu a fost dat pentru a construi un hotel de „Marriott“ lângă biserica Tuturor Sfinților din stradă Minaeva - asta de la un recent. bucăți pierdute de străzi istorice Radishcheva Krasnogvardeyskaya -
de la moderne, dar deja trecut. De exemplu, în cazul în care ar trebui să Spitalul Oblast pentru copii, au fost două clădiri istorice care au apartinut fotografului Gorbunov. Multe dintre fotografii de familie și Simbirsk Ulyanovsk făcute aici. Ceea ce este mai important - pentru a păstra aceste două case sau de a construi un spital modern? Cu greu aceasta este o întrebare retorică.
- Pornind de la colțul Krasnogvardeyskaya și de finisare de cotitură pe Goncearova, bulevardul Plastova a fost, de asemenea, case terasate, - spune Președinte al Consiliului de ramură Ulyanovsk VOOPIK Olga Sveshnikov. - Dar obișnuită nu înseamnă rău. Monumente au fost două sau trei, dar au fost. Principalul lucru este că linia a fost menținută. Se distinge de la această linie pentru a elimina una sau două acasă, și imediat învinge în scopul conservării. Precum celebrul „Conacul“. Și a zidit acolo au rămas două-trei clădiri istorice. Și asta. Sau ia casa unde a locuit Dmitry Ulyanov. El a fost pus pe protecție ca și istoric. Proprietarii locuiesc în Kazahstan, Ulyanovsk vin periodic. Și vinde casa nu poate, pentru că vânzarea, împreună cu încărcătura - protecție, și nu pot conține, așa cum este costul ridicat. Te uiți la casa, toate denaturate, și crezi, ar fi mai bine să fi avut.
Iar locuitorii orasului, inclusiv antreprenorii interesați amintesc străzile pietonale eșuate din Ulyanovsk astăzi. Intenția de a închide pe partea de transport a Marksa Street Karla, de la intersecția cu strada Goncearova la grădina publică Karamzin, probabil, a fost proiectul. Dar Federația stradă pietonală ar putea avea loc. Prima încercare de a realiza acest proiect timp de aproape 20 de ani. La acea vreme, Federația a fost păstrat multe clădiri istorice, o afacere situat aici, a fost gata să investească în repararea fațadelor, precum și în dezvoltarea conceptuală - cu călătorie și de divertisment înclinat.
Astăzi există un obiect de importanță regională - „Fairgrounds trimestru“ remarcabil loc Proiectul a fost dezvoltat atelier de arhitectură „Simbirskproekt“. De fapt, locul remarcabil - este un monument istoric și cultural holistică, în cadrul căruia a permis anumite regimuri urbane. Cu toate acestea, pe această până când toată lumea a stagnat.
- Frontieră acolo, modurile sunt definite, dar să-l umple toate în interiorul - aveți nevoie de cel puțin unele concept de mare, în dezvoltarea de care ar trebui să fie implicate și ai muzeelor, și arhitecți și istorici de artă și chiriași, - spune Olga Sveshnikov. - Deși nu este.
- Am creat o dată o organizație publică „Samara pentru oameni“ -
pentru a ajuta locuitorii din partea istorică a terenurilor proprietate remiză, deoarece este singura protecție din clădirea în care unele obiecte ... De fapt, mecanismul de matur pentru crearea unor zone alternative de programe de dezvoltare. Cine dezvoltă un master plan pentru partea istorică a Samara. Ca urmare, a reușit să intre în grupul de planificare strategică, iar acest lucru este legea orașul Samara, adoptat până în 2025. Și prin grupul de așa-numita dezvoltare spațială a apărut mecanism de luare de proiecție, care sunt dezvoltate printr-o metodă alternativă.
Principiul „morcov“ și „băț“
În regiunea Ulyanovsk are un grup de lucru interdepartamental privind combaterea clădirii ilegale în zona siturilor de patrimoniu cultural.
Și pentru a promova încorporarea legală a clădirilor istorice din cifra de afaceri de afaceri modern.
- Desigur, noi înțelegem că principiul de afaceri - profit. Antreprenorii trebuie să efectueze o casă putred cu un singur etaj și de a construi o clădire cu mai multe etaje dintr-o zonă mare. „Knut“ pentru contravenienților este (sancțiuni grave), dar ar trebui să fie un „morcov“ - a declarat la masa rotundă „la“ Director al Sucursalei Mijlociu al „Institutului“ Federal de Stat Unitar Enterprise Spetsproekt-
restaurare „Yuri Kozlov. - Este acum, de fapt, uneori, mai profitabil să șanț obiect decât de a efectua reparații și lucrări de restaurare.
Cu Yuri Kozlov - să introducă fiscale și alte stimulente pentru proprietarii patrimoniului cultural în cazul în care investesc în conservarea lor, - solidaritate și antreprenori, și istorici. Cu toate acestea, în ciuda faptului că legea federală pe site-urile de patrimoniu cultural va avea în curând 20 de ani, nu a fost dezvoltat mecanismul distinct de preferințe.
Un astfel de mecanism ar putea fi un parteneriat public-privat, în beneficiul are deja Ulyanovsk legislația regională privind PPP și federale. De exemplu, contractul de concesiune: antreprenorul își asumă responsabilitatea pentru restaurarea patrimoniului cultural, iar clădirea este dat să-l oraș (în cazul în care este proprietate municipală) în chirie pentru un preț minim fix, inclusiv toate costurile de reparație. La expirarea acordului clădirii ar trebui să fie returnate în oraș. În cazul în care părțile nu reușesc să cadă de acord asupra prelungirii contractului.
Astăzi, pe exemplul unor astfel de acorduri se referă Cherepovets. Nu uita să sublinieze că aceasta este prima în acordurile de concesiune România, care sunt încheiate în vederea restabilirii patrimoniului cultural. Mai întâi? Rămâne să credem fiecare cuvânt.
În Ulyanovsk pe un sistem similar cu un deceniu în urmă a fost returnat la viața activă a clădirii de pe strada Goncearova, 50 reconstruit și restaurat compania sa „Ulyanovsk-GSM»: și condițiile lor îmbunătățite, iar aspectul istoric al orașului a păstrat. Pentru această zi, atunci când este vorba de un exemplu de succes de „integrare“ a structurilor comerciale în mediul istoric, majoritatea proprietarilor de afaceri și funcționarii să-și amintească acel obiect.
Cu toate acestea, este un preț condiționată, o rublă - este prețul de pornire al licitației, în urma căruia va fi un preț real al chiriei. Este clar că modelul de contract va fi precizate condițiile de reziliere a contractului în cazul în care chiriașul nu își îndeplinește obligațiile. Criterii pentru același obiect, care este într-o stare proastă, definit un alt decret guvernamental.
Dar, din nou, aceasta este o decizie pentru proprietatea federală. Și ce despre regional și municipal?
- Eu sunt cel mai tem că astfel de instalații de către districtul sortit, - spune Sharpudin Houten. - Prin urmare, este foarte important ca oamenii trăiau acolo și păstrate aceste clădiri.
- Pentru cei care trăiesc în sat, aceste case sunt un loc comun de reședință, și să-i conducă la un capăt mort restricții severe și servituți nu poate fi -
consideră Sharpudin Houten. - În opinia mea, există un decalaj mare în legislație. Aceste persoane ar trebui să fie o abordare diferită. Trebuie să ne gândim la măsuri serioase pentru a le stimula, modul în care acestea pot fi ajutat. Pentru a implica responsabilitatea omului, care trăiește la o pensie, el amendat - uneori de mână nu este ridicat. El doar merge cu obiectul, nu are nevoie de o casă. Și atunci ce se va întâmpla cu clădirea?
Cum să se ocupe cu mediul cultural
Există o altă întrebare „în subiect“: modul în care eforturile de succes pentru a conserva mediul în detrimentul pseudo-remake-uri? La consiliul de urbanism este de multe ori un conflict de opinii asupra părții centrale a orașului. Și nu se referă atât de mult istorica de conservare ca aspectul arhitectural de noi obiecte.
Într-o mare parte a comunității arhitecturale este dominat de părere că fiecare clădire trebuie să se conformeze propriul timp. Pseudo-refaceri, de multe ori nimic, dar de respingere, nu cauza.
- În România, există destule exemple izbitoare ale „istoricism“, - spune Sergey Frolov. - Am fost lovit de imaginea din Moscova Ecleziastic Pykhov-Travel. Mikhail Filippov clădire neoclasică, cu coloane, balustri, cornise - cum ar fi, frumoase. Dar când privirea alunecă spre dreapta de imperiu adevăratul lui Stalin - toate au căzut în loc! Simplu arhitectura, naturale eclipsează Uzoroche contemporane - un clasic de viață! Eu cred clădire modernă ar trebui să vorbească în limba modernă din plastic. Acest lucru poate fi o fațadă de sticlă modestă, care a pornit obiectul patrimoniului istoric. Nu este nevoie să se joace ascunde și de a căuta cu el, trebuie să aveți fața.
Orice persoană care este interesat în conservarea patrimoniului istoric, este necesar, în primul rând, de a lucra cu mediul cultural, cu formarea interesului cetățenilor în monumentele de istorie și cultură, înțelegerea valorii și semnificația lor, în conformitate cu Uniunea Arhitecților. Din păcate, în timp ce oamenii bogați nu doresc să arate off nu numai scump acasă frumos, și faptul că această casă cu unele straturi de straturi culturale și istorice. Iar structura de afaceri pentru cea mai mare parte de cazare găsi în clădiri istorice nu este un plus pentru afaceri și grevare.
- Trebuie să fie o cale de a introduce moda la viață într-o clădire istorică cu privire la activitatea unei clădiri istorice, - spune Sergey Frolov. - Pentru persoana, se mobilat în această clădire de birouri, nu numai că a văzut problemele și sarcinile, dar a simțit introducerea culturii nobilimii sau a oricărui strat de patrimoniu istoric. Deci, a fost mare, de prestigiu.
Cu câțiva ani în urmă, în una dintre mesele rotunde „la“ o propunere a fost făcută pentru a face Ulyanovsk, urmând exemplul Moscovei și Ziua București patrimoniul istoric. Ce este. Oamenii care sunt în clădiri istorice, pentru a înțelege prestigiul acestei clădiri pentru afacerea lor. O dată pe an, ușile se deschid - indiferent dacă este vorba firma de constructii, trezoreria sau banca - și toată lumea este invitată pentru un tur. Proprietarii spun oaspeții despre clădirea, istoria sa, modul în care acestea sunt efectuate de eligibilitate. zi de patrimoniu poate fi desemnată o singură zi în oraș. Sau toată lumea ar fi ales această zi pentru ei înșiși. Propunerea a fost interesantă, dar în ziua de patrimoniu în viața de afaceri și cultural al Ulyanovsk nu a fost inclus.
Cu toate acestea, locuitorii din oraș și toți cei interesați de istoria și arhitectura sa, este necesar să se știe că puteți vizita orice obiect al patrimoniului istoric și cultural, care este de interes.
În angajamentele din fiecare astfel de obiect obligatoriu de înregistrare: să ofere acces nelimitat la clădire pentru toți cei care doresc să se stabilească zile sau ore. Acest lucru se face pentru a promova patrimoniul istoric.
- În orice cetățeni remarcabili, care nu sunt indiferenți față de istoria, arhitectura, vom coordona toate acțiunile cu proprietarul și oferă acces la clădire, pe care le-ar dori să viziteze - a raportat „la“ în cadrul Departamentului de Patrimoniului Cultural.