Prioritatea principală a cumpărătorului în momentul cumpărării apartamentului este aspectul său. În acest caz, de multe ori proprietarii nu sunt mulțumiți cu dimensiunea de bucătărie și să găsească o cale de a re-planificare a spațiilor, care combină un balcon și o bucătărie, în timp ce creșterea zona sa. Repararea de acest tip este o versiune completă de reamenajare, astfel încât să se răspundă la întrebarea „dacă se potrivesc în balcon nevoie de aderare la bucătărie?“ Afirmativ.
Dacă Uniunea balcoane și bucătării din punct de vedere?
Managerii de proiect argument este faptul că loggia compus cu bucătărie crește sarcina pe sistemul de încălzire a întregii clădiri de apartamente, prin creșterea suprafeței de încălzit.
Acest lucru este logic, pentru că dacă lăsa toată lumea face astfel de modificări, sistemul pur și simplu nu pot face față cu sarcina, la care nu a fost proiectat.
În ceea ce privește chiriașilor „și că, dacă nu se conectează numai la balcon cu bucătărie, dar, de asemenea, cald?“ Răspunsul ar fi în continuare negativ. Chiar și în pregătirea calculelor inginerești necesare care arată că, în acest caz, nu se va încărca în sistem, această opțiune nu este acceptată și justificată de două aspecte:
- Impactul asupra costului total de căldură nu este doar în jurul casei, dar, de asemenea, regiunea. În ciuda încălzirea costurilor loggie sau de încălzire balcon variază în continuare.
- compus inabilitatea de aer cald și rece. La încălzirea balcon, camera de mai jos este rece și se formează vecinul de tavan sub punctul de condensare - un loc de întâlnire pentru aer rece și cald, care este apoi transformat în picături mici, formând igrasie și mucegai.
Cum să pună în aplicare loggia Unite cu bucătărie prin lege?
Se pune întrebarea: este posibil să se combine bucătărie cu un balcon nu este contrară și în eludarea legii, și în conformitate cu ea? Această reamenajare este nu numai complexitatea partea tehnică, dar necesită executarea competentă a tuturor documentelor importante din punct de vedere, pentru că fără legitimarea nici o acțiune neautorizată cu privire la locuințe nu este inclusă în planul inițial, duce la probleme cu vânzarea apartamentului, predarea-l, în conformitate cu gaj, ca să nu mai vorbim de procedurile legale și impunerea unei amenzi. Și chiar dacă pedeapsa este mică și este de numai 2500 de ruble, dar, pe baza unor reglementări vor fi impuse de obligația de a returna aspectul vechi al apartamentului în poziția sa inițială, și timp pierdut și bani, care vor merge chiar și pentru reparații în legătură cu întoarcerea bucătăriei la locul precedent .
Cum se poate legaliza balcoanele Uniunii și bucătării? În acest caz, calea de ieșire este de a stabili uși transparente glisante sau batante, așa-numitele ferestre franceze. Ele oferă premisele necesare izolate de loggia sau un balcon, care nu permite să se multiplice sarcina pe sistemul de încălzire.
Există două opțiuni pentru instalarea unei partiții de alunecare:
- În mod constant (chiar și mulți proprietari au recurs la utilizarea de automatizare pentru uși glisante). În acest caz, documentele emise de ITO, reamenajarea absolut corectă punere în aplicare.
- Temporar (la momentul testării), în cazul în care proprietarul încă intenționează să facă în viitor, fără a partiții. Apoi, cu privire la planurile întocmite de ITO, în pragul balconului atinge subtile vor fi marcate ușa, dar nu specificați o fereastră, deoarece Acesta a fost convenit de demolarea pervazul ferestrei de bloc.
A doua opțiune este convenabil, deoarece, dacă este necesar (în cazul vânzării unui apartament și reînnoirea documentului), puteți seta cu ușurință partițiile glisante.
Astfel, partiția glisantă între bucătărie și balcon sau loggie soluția optimă a problemei, dar nu exclude necesitatea comasarea spațiului de izolare de calitate, pentru a evita formarea condensului, și ca rezultat - mucegaiului, ciupercilor și diverși paraziți.
Planurile ITO Mai jos sunt scanate cu produse alimentare a fost de acord creștere condiționată exemple de realizare datorate Loge prin instalarea septului franceză.
Punerea în aplicare a cerințelor de protecție de siguranță de construcție și de foc
De multe ori în clădiri noi, în cazul în care pereții exteriori nu joacă rolul de rulment și sunt ipoteci, în contrast cu casele vechi, în plus față de remodelarea balcon bucătărie cu demolarea de proprietari pereți cortină există o dorință de a crește deschiderea în sine. Este important să ne amintim că o demolare parțială a peretelui nu este un operator de transport este permisă numai în cazul în care apartamentul nu este deasupra etajul 7.
Acest lucru este definit regulamentele de construcție 21-01-97 în cazul în care în conformitate cu 6,20 indică următoarele: în cazul în care apartamentul este situat deasupra etajul 7, balcon pentru a fi cu un perete despărțitor tubular, care este de 1,2 metri în lungime de la marginea deschiderii, sau dacă balcon cu două ieșiri și o lungime de 1,6 m între deschiderile. Acest lucru se datorează cerinței de conformitate securitate la incendiu. Lucru este că furtunul de incendiu nu este proiectat pentru o astfel de înălțime și, în caz de incendiu, locuitorii de mai sus etajul 7 singura șansă de a scăpa de fum și de foc este un adăpost pentru dig de așteptare pentru ajutorul pompierilor.
De asemenea, este important să se ia în considerare următoarele puncte: activitatea unui astfel de plan este permisă numai pentru a face noi clădiri monolitice, în cazul în care pereții exteriori nu sunt portante. De asemenea, acest lucru nu este posibil în casa panou, deoarece încalcă integritatea fasciei și nici un designer de nu dă din cap la astfel de manipulări. Și dacă este o casă de cărămidă, atunci o astfel de reamenajare este interzisă din cauza care poartă pereții exteriori, care nu pot fi demontate.
Este posibil să se demonteze piulița ușii?
Răspunsul este de a lua în jos piulița imposibilă, în nici un caz, dacă panoul de acesta, sau casa de caramida monolitic!
Inginerie impune interzicerea strictă a acestor activități din mai multe motive:
- piulița poate fi o parte a structurii de susținere, și nu pot fi demontate, iar în case de cărămidă, el uneori, joacă rolul de contragreutate și păstrează dalelor balcon;
- fascia exterioară rigiditate tulburată (în cazul în care casa prefabricate);
- problema placă de congelare ia naștere suprapunere m piuliță servește ca o barieră în punctul de contact în suprapunerea a două temperaturi: .. caldă și rece, eliminând astfel temperaturile opuse toe concentrare distribuind lin, mai mult sau mai puțin aceeași temperatură.
Ultimul punct se aplică tuturor tipurilor de case, inclusiv monolit, astfel respins o opinie falsă că clădirile monolitice pot demola în condiții de siguranță piulița ușii, t. Pentru a. El are doar o funcție decorativă.
documentația necesară și coordonarea proiectului
Pentru a se potrivi cu balcon asociere și bucătărie, următoarele documente:
- O declarație a proprietarului de reamenajare și fotocopii ale documentelor de identitate.
- TIB pașaport tehnic (copie sau original).
- Copii ale documentelor ce confirmă dreptul de proprietate, certificat de un notar.
- Proiectul de remodelare în 2 exemplare (în documentul trebuie indicat prezența peretelui retractabil și trebuie să fie prezent Calculul termic al remodelare).
În cazul nostru, procesul de potrivire are loc în două moduri:
- Contactele client al companiei, angajații №1 studio de arhitectura si design este implicat în procesul de reconciliere, pregătirea documentelor și le-a dat în mâinile clientului. După aceea, proprietarul depune documentele pregătite în MFC, în cazul în care acestea se încadrează în Moszhilinspektsii, și se așteaptă o decizie finală în termen de 20 de zile lucrătoare. Acest exemplu de realizare este un buget mai mare.
- Clientul face ca puterea de avocat pentru companie, ca urmare, specialiștii noștri să ia pe deplin procesul de reconciliere, transmite în mod independent, documentele întocmite în Moszhilinspektsii prin MFC pentru a obține o decizie finală de la această instanță.
A doua metodă este o alternativă bună pentru cei care nu au timp pe documente sau pentru cei care sunt în afara orașului, la momentul aprobării.
Beneficii companie
Necesitatea de a recurge la specialiști în o chestiune atât de importantă ca și reamenajarea loggia în bucătărie este cauzată, în primul rând, importanța și complexitatea întreprinderii, în scopul de a evita orice alte probleme cu legea și necorespunzătoare a deșeurilor de bani în cazul în care reeșalonări ilegale.
De ce noi? Nevoia de coordonare a sarcinilor atelier de design arhitectural №1 cauzate de o serie de calități pozitive:
- o experiență semnificativă pe piața de design, cu un număr foarte mare de obiecte coordonate cu succes;
- practică cu succes de a lucra cu mai multi clienti;
- Personalul de profesioniști calificați - experți în domeniul lor (avocați, ingineri, designeri), cu cunoașterea tuturor actelor juridice în acest domeniu;
- legitimitatea documentelor;
- proporțional cu costul serviciilor și lipsa de pre-plată;
- calitatea serviciilor;
- furnizarea la timp a unui rezultat pozitiv al lucrării;
- încheierea contractului;
- garanții maxime.
Astfel, atribuirea de lucru pentru a coordona reeșalonarea Arhitectura si atelierul de proiectare №1 - este cheia succesului și de a obține un rezultat pozitiv, indiferent de dificultatea și complexitatea proiectului. Bazați-vă pe profesioniști pentru a evita problemele cu legea.
Se combină un balcon sau o loggie cu chicinetă, precum și orice altă cameră rece, cu o atmosferă caldă, NU în nici un caz. Numai cea mai bună opțiune este setarea uși batante transparente (ferestre franceze).