de afaceri Land este atât de fascinant, încât e de rahat.
Și să bancherii ratele dobânzilor poți trăi cu. Loturi creștere a prețului la o astfel de rată încât plățile ipotecare par un fleac. Condițional - 100% creștere a costului hectar, comparativ cu 14% din plata datoriilor.
Creditele acordate de bănci se securizate stații, alte proprietăți sunt importante. În primul rând, dimensiunea de plată în jos, mai ales atunci când foarte puțini bani. În al doilea rând, rata de numerar, astfel încât să nu piardă rezultatele sumă țese ridicol. În al treilea rând, tot felul de restricții și condiții suplimentare de bancheri, atunci când acestea pot refuza un împrumut pentru a cumpăra terenul, de exemplu, în rezervația naturală. Și, în sfârșit, maturitate, astfel încât chiar și un împrumut mare ar putea transforma în mici plăți lunare și nu este provocat la acțiuni distructive.
Alegerea băncilor ecologice mici. Împrumuturi garantate cu terenuri doar cinci instituții: Ukrsibbank, Raiffeisen Bank Aval, "Nadra", TAS-Commerzbank, "Finanțe și credit". Ei au fiecare caracteristicile lor de credit, pe care le-am încercat să se adapteze la oportunitățile atunci când cumpără un teren în valoare de $ 50 mii.
Opțiunea lumini Ultra
Să presupunem că aveți 5000 $. Prin urmare, „Nadra“ va da un împrumut de 45000 $. Cu o rată de 12,49% pe an timp de 30 de ani va trebui să plătească în fiecare lună pentru $ 479.92.
De-a lungul întregii perioade de picurare 172,7 mii $. Dar, în termen de cinci ani, site-ul dvs. va crește în preț de 10 de ori până la o jumătate de milion, să nu mai vorbim de termenul de treizeci de ani.
Un punct important: „Nadra“ împrumuturi pentru a cumpăra orice teren, cu excepția terenurilor agricole (în cazul în care seceratoare parcate). Puteți cumpăra terenuri în tramvai de co-op, precum și cu numirea „în construcție“. Doar pentru a achita datoria banca este interzis să construiască case în zonă și alte structuri de gânduri arhitecturale neînfrânate.
TAS-Commerzbank cred că mediul necesită cheltuieli suplimentare, astfel încât oferta de a efectua o plată de 15%. Pentru aceasta va oferi un împrumut de 20 de ani de la oricare stație, cu excepția terenurilor agricole în zona de 30 de kilometri. Cu toate acestea, taxa de intrare redusă este compensată rata de 14% în moneda. Atunci când un împrumut de 42,500. $ (Luând în considerare 7.5 $ mii. O plată inițială) plăți lunare va fi de $ 528.5. Timp de două decenii, banca va primi de la tine 126.839 $.
Caracteristică de TAS-Commerzbank - dimensiunea maximă a parcelei, achiziționate pe credit - 30 de acri. Pe scurt, să fie mai modeste, și creditorii pentru a ajunge pentru tine.
C de plată 20% în jos va dura până întruchiparea visul tău tramvai în Ukrsibbank. Aici, termenul de împrumut de 21 de ani, dar banca va avea un total de 12% în valută străină. plățile lunare în cadrul creditului în valoare de 40,000 $. (Sub rezerva o plată inițială de $ 10 mii.) va fi de $ 435.48. Și în 21 de ani va trebui să plătească băncii 109,740 $.
Ukrsibbank, spre deosebire de colegii sai, extrem de prudenți în terenuri de investiții și este de acord să împrumute doar parcele de construcție.
Freehold ofera libertatea de alegere a Raiffeisen Bank Aval. Aici puteți lua, și achiziționarea unui complot grădină, deși condițiile de puțin mai rău decât în Ukrsibbank, și anume termenul de împrumut - 20 de ani, rata - 12.85% pe an în dolari. Prin urmare, plățile lunare aferente creditului în valoare de $ 50 mii. Va fi de $ 462.94. O viață dvadtsatiletka de credit va costa 111,106 $.
Dacă se dorește Ukrsibbank și Raiffeisen Bank Aval poate salva pe plățile lunare, în cazul în care selectați circuitul „dobânzilor la reziduuri“ și nu „plăți egale“. Spre deosebire de „rupe“ băncile nu insista pe o anuitate. Pregătiți-vă: primii ani de plata va „musca“, dar apoi transforma într-un fleac.
În Ukrsibbank în prima lună va trebui să se despartă de $ 559 care va fi redusă treptat la simbolic $ 49,29. Total în 21 de ani, banca va primi de la tine 90514 $. Ceea ce este de 19,000 $. Mai mult decât atunci când plățile în rate egale. Raiffeisen Bank Aval în cadrul aceluiași sistem va inițial $ 595.34 și la sfârșitul douăzeci de ani - $ 87.94.
Plata totală va fi de 91512 $. T. E. La 10 mii $. Mai puțin decât în cazul unei anuități.
Aceasta afectează condițiile de creditare bancare, „Finanțe și credit“. Aici, plata inițială va fi aceeași de 20%, termenul de împrumut - 20 de ani, dar ratele dobânzilor ucide pur și simplu. Atunci când un împrumut timp de cinci ani, va fi perceput 10,8% în valută străină, timp de 10 ani - 11,3%, timp de 15 ani - 11,7%, timp de 20 de ani - 11,9%. Cu toate acestea, în interesul și trebuie să adăugați o altă taxă lunară - 0,19% din suma creditului. Și dacă vă amintiți trecutul întunecat al matematicii, prima impresie buna apare al doilea șoc neplăcut. Având în vedere Comisiei cu plăți părți egale real interes pentru orice perioadă - 14,5% pe an în valută străină. În termeni absoluți -
512 $ pe lună, sau 122.879 $ pentru douăzeci de ani întregi.
Dacă alegeți sistemul de „interes asupra echilibrului,“ plățile încep de la $ 650 și se termină la $ 88.06. Peste două duzini de viață de credit trebuie să plătească banca 98127 $. Ceea ce este de 24,000 $. Mai mult decât atunci când plățile în rate egale. Dar ceea ce este punctul de a salva, dacă toate lucrurile fiind egale în „Aval“ și Ukrsibbank încă mai ieftin.