Când contactați clienții potențiali întrebați de multe ori, ceea ce va fi prețul final al unei case dintr-un jurnal de jurnal, fără a avea mâinile proiectului arhitectural finală, sau chiar un set minim de desene. Dar, în scopul de a da o evaluare preliminară a necesității de a clarifica o serie de aspecte care sunt de o importanță esențială pentru calcularea valorii cadrului. În caz contrar, răspunsul este incorect, și intră numai confuzia de client. În acest articol vom examina toate nuanțele cheie care afectează valoarea log, precum și un exemplu de unul dintre proiectele noastre uite de ceea ce constituie prețul unei case jurnal sub cheie.
Etapele de construcție de acasă tocate și evaluarea acestora
În a doua etapă de construire a unei case jurnal sub Contracția este făcută de livrare busteni tocat la șantierul de construcție cadru asamblat în mod direct. În această etapă trebuie să stea sub un cadru de ciclu anual de acoperiș temporar. Din moment ce un lemn de umiditate naturală, lucru apoi de finisare să fie făcut imediat. În acest stadiu, deoarece există multe nuanțe care afectează prețul final al unui jurnal de origine sub cheie, pe care vom discuta în prealabil cu clientul: impregnare antiseptic, lucrari de izolare mezhventsovogo și altele.
A treia etapă - este finalizarea cadrului. Prin terminarea lucrului poate începe după cadrul jurnalului să se stabilească și uscat. În timpul construcției unei case jurnal în acest caz este de cel puțin 1,5 ani, ceea ce trebuie să fie pregătite în avans. Acest pas va avea cu siguranță un impact semnificativ asupra prețului final al casei dintr-un jurnal, deoarece costul de bușteni de polizat și vopsire, ștemuire, instalarea okosyachki într-o casă de lemn și alte lucrări de finisare poate varia considerabil, în funcție de preferințele clienților. Astfel, această fază a lucrării este întotdeauna evaluată separat și nu este inclusă în prețul provizoriu al unui jurnal de origine sub cheie.
Case din busteni si bai, construim pe întreg teritoriul România cât și în străinătate. În acest sens, prețul final al cabinei jurnal pe site-ul relevăm în două versiuni: un kit de bază și o contracție.
1. pachet de bază
Pretul cadrului include costul primei etape de construcție:
- Selecția jurnalele pentru casa din lemn si latra;
- Set de bușteni în crusta într-o cantitate necesară pentru producția de carcasă;
- de prelucrare a lemnului, de exemplu, „un plan“;
- Fabricarea și asamblarea unei case jurnal de la locul de producție conectându manual;
- Toate materialele sanitare necesare;
- Marcarea log;
- Demontare, încărcare în jurnalul de transport.
2. Case busteanului sub contracție
Pretul include costul primelor două faze de construcție:
- Kit de bază;
- Costul de transport maritim la locul de instalare;
- Descarcarea jurnal pe șantier;
- Lucrările de instalare (vezi proiect detaliat de calcul „Surikov“ de mai jos).
- Tăierea grinzi de podea;
- Montarea pe acoperiș temporar;
- Prelucrare elemente din lemn, inclusiv capetele, antiseptice;
- Întinzându grila de protecție pe perimetrul structurii;
- lucrul cu macaraua.
Posibil să se producă la cheie carcasă ocolind perioada de contracție. În acest caz, tăierea este făcută din lemn, expuse de uscare naturală, sau jurnalele uscate Kelo - una dintre cele mai scumpe materiale si durabile, iar prețul unei case jurnal în acest caz, se calculează separat.
Vom vorbi despre tarifarea în jurnalul de producție de busteni de umiditate naturale, care necesită o perioadă de așteptare de contracție.
La alegerea tehnologiei depinde de prețul cadrului
Deci, pentru a calcula prețul unui busteni casa jurnal, trebuie mai întâi să decidă cu privire la următoarele puncte:
- Este nevoie de o înțelegere de ce fel de lemn se face la proiect. Acest lucru poate fi: Arkhangelsk de pin, pin polar mort, pin siberian, zada.
Când comandați un cadru de mort pinului polar Kelo, veți obține diferența de preț de origine jurnal de pin umiditate naturala nu mai puțin de 6000 de ruble pe metru cub de pădure uzat. Motivul pentru această complexitate este piesa de lucru și selectarea pin uscat potrivite pentru fabricarea cadrului. Atunci când alegeți o cabană din lemn de cedru si zada, deoarece creșterile de prețuri log automat dintr-un jurnal. Diferența față de prețul de cedru pin este nu mai puțin de 6000 de ruble pe m³ de busteni folosite. Uneori, în principal, în funcție de alegerea de specii de lemn, jurnal de cabină poate fi făcută atât pe site-ul nostru de producție și de la site-ul clientului. - Acesta specifică diametrul necesar al jurnalului.
În mod obișnuit la fabricarea caselor noastre din busteni, folosim mai multe diametre grinzi. Buștenii tocat cu un diametru indicat în partea de sus. Cea mai opțiunea de buget pentru proiect poate fi realizat din nordul 220-240mm diametru de pin. Creșterea costurilor de fabricație și de instalare ulterioară, dacă pentru o casă sau o baie într-un diametru mai mare. De exemplu, diferența în prețul casei din busteni de pin la cheie diametru de 240-260 mm. 260-280 mm. va fi de aproximativ 15%, și așa mai departe, în ordine crescătoare. Plus 260-280 mm. atunci când construirea unei case jurnal necesită macara, care sunt respectiv costuri suplimentare și, astfel, crește prețul final al unei case de lemn sub cheie. Diametrul minim al buștenilor într-o casă de cedru va fi de la 340mm. plus costurile de transport costisitoare și lucrările de instalare a macaralei. Același lucru este valabil și pentru casele tăiate din zada. - Case din construcții sau băi pot fi făcute ca umiditatea naturală de busteni si busteni de uscat.
- Va oferim mai multe opțiuni pentru manipularea lemnului „sub planul“, „sub liberul“, „sub racleta“ și „gidrookorka“.
Cel mai mic pret case din lemn la cheie sau o baie te atunci când le face de la Arkhangelsk diametru de pin 220-240mm. cu „un plan“ busteni de prelucrare. Dacă alegeți un lemn de tratament „sub pluta“ sau „în gidrookorku“, prețul final al cadrului va crește un minim de 1500 de ruble din păduri metru cubi consumat. Acest lucru se datorează în primul rând faptului că aveți nevoie de un jurnal, numai recoltarea manuală, fără deteriorări mecanice la suprafață, care lasă complexe mecanizate de tăiere. - Alegerea prelucrare manuală lemn tăiere Tehnologii: Rusă tăierea manuală clasică în picior sau în bol, Casa norvegiană a catargului. Post și Beam, cabină canadian.
- Alegerea tehnicilor de eșantionare uluc și castroane.
Canelurii poate fi semi-circulară tăiată pe dedesubt, sau în formă de M, cu și fără zaveshivaniem. Vom aplica, de asemenea, direcția de schimbare canelură. Ceașca poate fi clasic rus, sus sau de jos, cu partea de sus crestăturile canadiene sau diamant. - parametrii geometrici ai jurnalului afectează, de asemenea, la calcularea prețurilor caselor dintr-un jurnal-cheie.
Grosimea podelei de suprapunere primul și al doilea, înălțimea spațiului primul etaj, ridicând pereții laterali ai Mansardă, înălțimea frontoanelor. - Care va fi log opțional?
- Am nevoie pentru a livra și instala o casă din bușteni la locul de construcție sau de a cumpăra numai setul de bază?
- dacă este necesară construcția fundației? Dacă da, ce tip: piloți șurub, fundație benzi fin zaglublonny, aragaz.
Toți parametrii de mai sus afectează în mod direct prețul de bușteni și log costul de construire a unei case sau bai mărunțite, în general. Complexitatea proiectului, prezența unor elemente complexe în construirea unei case jurnal, va duce, de asemenea, spre apreciere.
Exemplu de calcul a prețului la cheie al unei case jurnal
Să luăm exemplul „Surikov“ elaborează un calcul buget detaliat pentru construirea unei case în regiunea Moscova Arhanghelsk recoltare de pin de iarnă pentru busteni de prelucrare „pe un plan“.
Calculul costului de fabricație jurnal:
Când contactați clienții potențiali întrebați de multe ori, ceea ce va fi prețul final al unei case dintr-un jurnal de jurnal, fără a avea mâinile proiectului arhitectural finală, sau chiar un set minim de desene. Dar, în scopul de a da o evaluare preliminară a necesității de a clarifica o serie de aspecte care sunt de o importanță esențială pentru calcularea valorii cadrului. În caz contrar, răspunsul este incorect, și intră numai confuzia de client.
Unul dintre factorii determinanți pentru longevitatea și fiabilitate, care sunt diferite de case din lemn din zada, este alegerea materialului. Aceasta rasa are o serie de avantaje care îl disting de alte variante. Luați în considerare factorii care fac tăierea materialelor de elita de larice, caracteristicile care sunt cu adevărat unice.
